辦理退稅流程如下：

1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請退稅

2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒

3、到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)

4、到市地稅局辦公室加蓋公章

5、到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

6、到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒

7、到人民銀行國庫科審批

8、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）及其細則的規定，現對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下：

對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。