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2022.06.04 10:28:01
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：房屋租賃出去之后，物業(yè)費是應該要由租戶承擔，而不是房東承擔，這已經是默認的共識了。但是，有些房東卻遇到了租戶不肯繳納物業(yè)費的情況，物業(yè)找到了房東要求處理，租戶拒交物業(yè)費如何處理?看看大律網(wǎng)小編收集的資料。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
王學瑞律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網(wǎng)絡平臺繳納，以便在發(fā)生糾紛時，平臺可以協(xié)助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發(fā)生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網(wǎng)絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網(wǎng)絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網(wǎng)絡平臺對A的賬戶進行了限制。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
內容：也就是說，像上述提到的職工離職后，當月馬上入職新的單位，這個月的社保應當由原單位來繳納,《勞動合同法》第五十條 用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù),用人單位當月發(fā)放工資的就應當繳納社保,用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續(xù),即使在職時間未滿全月，單位也應當按規(guī)定為職工繳納社保費,與單位建立勞動關系的勞動者，在勞動關系存續(xù)期間，用人單位須按規(guī)定按月足額繳納社會保險費。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：服務類項目是否需要繳納履約保證金對于服務類的項目沒有明確規(guī)定是否必須要繳納履約保證金。商業(yè)合同1.合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證。并在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債的擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據(jù)。期貨領域2.為確保履行合約而由期貨合約買賣雙方或期權賣方存放于交易帳戶內的押金。商品期貨保證金不是一種股票的支付，也不是為交易該商品而預付的定金，而是一種良好信譽押金。那么服務類項目是否需要繳納履約保證金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權益和保持租賃關系穩(wěn)定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
姚平律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：當然如果說你有工作單位也建立了全日制的勞動合同關系，企業(yè)單位沒有依法給你繳納社保，此時作為一個企業(yè)單位，它就違反了勞動合同法的規(guī)定，是屬于一種違法行為，我們作為員工可以要求企業(yè)單位按照勞動合同關系的存續(xù)時間，及時的為我們補交社保,當然對于這樣的問題有一個前提條件，那么就是企業(yè)單位和員工，如果建立全日制的勞動合同關系，就一定要給員工正常繳納社保，這個是毫無疑問的，這也是勞動合同法的明確規(guī)定,而還有一些用工，就是屬于非全日制的用工，也沒有建立相應的勞動合同關系，對于這樣的用工，主要是一些臨時性的用工，他的這個工作時長，工作時間相對都是比較短的，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，當你在每天的工作時長當中，不超過4個小時，并且每周的工作時長不超過24個小時，這樣的一個工作時長就是屬于非全日制的勞動關系，就無需建立勞動合同關系，也就無需為其繳納相應的社保了，我們也可以稱之為是靈活就業(yè)人員,而且如果說你的這個勞動合同三次以后續(xù)簽，那么最終，可能會簽訂無固定化的勞動合同關系，所以說這種用工形式都是屬于全日制的，用工都應當依法正常的為其繳納社保,如果企業(yè)單位明確拒絕，那么你也可以申請一個勞動監(jiān)察舉報，要求企業(yè)單位正常的繳納社保，那么這樣的話我們就可以正常享受到社保的待遇了,在職職工實際上都是正常的，建立勞動合同，并且也是屬于長期勞動化的用工和單位，一旦建立勞動合同之后，一般情況下都至少要簽訂一年以上的勞動期限。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：劉某去年6月與沂水縣某公司簽訂為期1年的勞動合同，公司按規(guī)定為他繳納了各項社會保險費。今年4月，劉某寫了辭職申請要求解除勞動合同。公司不同意，認為公司已為劉某辦理各種社會保險，參保職工在勞動合同期內不能辭職，如在合同期內辭職，按公司的規(guī)定須扣當月工資作為違約金。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。用人單位和職工參加社會保險并繳納社會保險是法定義務，單位不能以此要挾職工，職工提前30天書面申請解除勞動關系是合乎法律規(guī)定的。勞動保障監(jiān)察部門依法向該公司下達責令改正指令書，限令公司與劉某解除勞動合同，并補發(fā)劉某的工資。那么參保職工合約期間也可辭職。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租戶不交租金可以申請公證處提存嗎提存，指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度。公證處提存的是適宜提存的標的物，比如動產，如果是租房不交租金的，這是違約行為，最好向人民法院起訴。如何處理承租人不交房租承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。那么租戶不交租金可以申請公證處提存嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：交違章罰款的流程如下：持身份證，駕駛證，行駛證，到違章處理大廳處理違章，之后取得處罰決定書；持處罰決定書到指定的銀行交罰款，一般需在15天之內繳納罰款；打單交完罰款后，把票據(jù)保留好。
陳明月律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：比如，物業(yè)費問題以及租賃合同問題等，下面催天下小編針對這些問題為大家解答。也就是說，如果租戶不愿繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權向業(yè)主索要。如果租戶私自逃跑而欠下物業(yè)費，物業(yè)公司不負任何責任，欠下的物業(yè)費仍由業(yè)主繳納。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。那么租戶不交物業(yè)費怎么辦以及租賃合同注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：生活中，房客在租房子是，沒有跟房東談好物業(yè)費誰交的問題，導致后續(xù)因為物業(yè)費而發(fā)生糾紛，從而產生物業(yè)費拖欠的問題，下面就給大家介紹：住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！一般小區(qū)里都有業(yè)主委員會，業(yè)委會一般是業(yè)主和物業(yè)公司的溝通橋梁，假如遇到小區(qū)租戶業(yè)主不繳納物業(yè)費的情形，物業(yè)公司可以找業(yè)委會出面協(xié)調，讓業(yè)委會出面去找租戶溝通，勸其如期繳納物業(yè)費。若物業(yè)公司通過以上努力，租戶業(yè)主還是沒有繳納物業(yè)費的，物業(yè)公司可以和該房子的房東聯(lián)系，把具體情況告訴房東，讓房東出面溝通協(xié)調租戶繳納物業(yè)費。那么住宅小區(qū)的租戶拖欠物業(yè)費，物業(yè)人員該采取怎樣的措施！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：根據(jù)勞動法的規(guī)定，試用期員工應當享有五險一金待遇，但實際執(zhí)行情況可能因公司和地區(qū)而異,4. 自行繳納保險：如公司暫不為試用期員工繳納五險一金，員工也可以自行選擇繳納相關保險，以保障自身的權益,二、試用期員工享有五險一金待遇的注意事項1. 咨詢公司政策：在入職前或試用期開始時，應咨詢雇主或人力資源部門，了解公司對于試用期員工五險一金待遇的具體政策和執(zhí)行方式,本文將詳細解析試用期員工是否享有五險一金待遇的情況，并提供相關的注意事項，以幫助讀者更好地了解和應對這一問題,2. 法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和相關法律法規(guī)，試用期員工在享受五險一金方面的待遇與正式員工基本一致，即應當納入社會保險和住房公積金的繳納范圍,3. 與雇主協(xié)商：如發(fā)現(xiàn)公司在試用期內不為員工繳納五險一金，可與雇主進行溝通和協(xié)商，了解原因并尋求解決方案。
馮清琴律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：對于不能全部繳納罰金的，人民法院在任何時候，發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可以執(zhí)行的財產，應當隨時追繳,罰金與緩刑無關，罰金是指強制犯罪人向國家繳納一定數(shù)額金錢的刑罰方法,罰金，是指法院判處犯罪人向國家繳納一定數(shù)額金錢的刑罰方法,根據(jù)《刑法》第53條的規(guī)定，罰金的繳納分為五種情況：1. 限期一次繳納，主要適用于罰金數(shù)額不多或者數(shù)額雖然較多，但繳納并不困難的情況,由于遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的，可以酌情減少罰金數(shù)額或者免除罰金。
段建國律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：單位未足額繳納社保，導致勞動者受到損失，想通過訴訟主張賠償是有條件限制的,（養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、生育、失業(yè)），對于勞動者個人而言，養(yǎng)老金和工傷賠償?shù)慕痤~是受社保繳納基數(shù)影響最大的兩項，所以，單位未足額繳納社保，勞動者退休后的養(yǎng)老金肯定會變少，如果發(fā)生工傷，賠償金額也會變少,只有一種情況，單位明確不愿意補繳社保基數(shù)差，導致勞動者工傷賠償金降低，勞動者才有可能通過訴訟手段獲得工傷待遇損失的賠償,如果單位明確不愿意不繳社保基數(shù)差，導致勞動者退休后養(yǎng)老金減少，勞動者也很難通過訴訟手段要到賠償，一者，仲裁委和法院不會對未發(fā)生的事情進行裁判，再者，養(yǎng)老金每年都在變化，裁判機關也無法預測出勞動者未來的退休金，這種訴訟也是徒勞無功,而未足額繳納社保這種情況，不在法律規(guī)定的受案范圍內，所以勞動者要求賠償?shù)脑挘俨梦头ㄔ和ǔＪ遣粫芾淼?勞動者要求單位以現(xiàn)金方式賠償未足額繳納的社保，這種訴求很難在仲裁委或法院立案，即便成功立案也不可能得到支持。
孔孟廷律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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物業(yè)公司于2020年11月委托元甲律所物業(yè)催收團隊處理業(yè)主拖欠物業(yè)費事宜，先后提交了4批欠費業(yè)主，目前已幫助物業(yè)公司回款504.54萬，戶數(shù)繳費率63%，促進了小區(qū)業(yè)主以后物業(yè)費的如期繳納。元甲物業(yè)和解團隊，您值得信賴！
元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
面對欠錢不還的情況，很多人不愿意走到起訴這一步。 因為一說到起訴，就覺得費時費力。 今天就給大家說2個辦法，能很好的解決了這個問題。 一、支付令 如果事實清楚，直接攜帶著您的身份證和欠條等證據(jù)，向人民法院提交支付令申請。 法院受理申請后，對債權債務關系明確，提供的證據(jù)、事實清晰的，會在15日內向債務人發(fā)出支付令。 如果債務人收到法院支付令，十五日內拒絕償還債務，您可以申請法院強制執(zhí)行。 這種方式不久流程簡單，費用也比起訴低。 申請支付令的費用只需起訴需繳納費用的三分之一。 二、律師函 其實很多人拖著，是認定了你不會拿他怎么樣。 出具律師函，更能引起對方的重視，讓對方知道你要錢的決心。 不僅如此，律師函可以直接解決訴訟時效的問題。 律師函可以成為債權人主張債權的證明，它比聊天記錄更加具備法律效力 很多時候，對方拿到律師函，因為不想惹上官司，就會把錢還給你。 對于一般的欠錢不還的，可以試試這2個辦法。 當然，對于無動于衷的老賴，直接走起訴流程。 法律程序雖然漫長，但法院一定會為我們主持公道。 法律面前無小事，正義或許會遲到，但從不會缺席。
起訴離婚流程和費用由誰承擔 1、一般來說，案件的成本應由敗訴方承擔，但離婚案件擁有其特殊性質。對于離婚案件，很難說誰輸了官司。法院只根據(jù)雙方感情破裂的事實決定是否離婚。因此，依照《民事訴訟法》規(guī)定，受理離婚案件的費用由法院決定。 2、采用訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用。 執(zhí)行判決、裁定或者調解協(xié)議所實際支出的費用。 人民法院認為應當由當事人負擔的其他訴訟費用。 3、法律起訴離婚流程和費用：向具有管轄權的法院的立案庭遞交訴訟材料，申請立案。立案庭經過審查后，認為符合立案條件的，會向原告發(fā)送《繳費通知書》。原告憑《繳費通知書》繳納訴訟費后，立案工作即告完成。
法院起訴離婚流程和費用要多少錢？ 起訴離婚流程和費用是：起訴離婚流程是起訴、受理、調解、審理、裁判等；起訴離婚費用是50元至300元，涉及財產分割的，如標的額不超過20萬元的，無需再繳納，若標的額超過20萬元的，超過的部分，按照0.5％交納。
起訴離婚流程和費用： 起訴離婚流程：夫妻一方要求離婚的要書寫民事起訴狀；提交起訴狀以及相關證據(jù)材料；人民法院對起訴狀以及證據(jù)進行審查；繳納訴訟費用；法院開庭審理、法庭調查、法庭辯論、法庭調解；最后宣判離婚結果。 對于訴訟費用：要根據(jù)爭議財產金額的不同來交納。爭議財產不超過20萬元的案件交納50-300元，超過20萬元的部分按照爭議標的的0.5%交納。此外，還需要其他一些費用。
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