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第一套房是寫的我與弟弟的名字，按揭還未還完。那么我現在需要另外買房子名字去不掉只能算二套房嗎字去不掉只能算二套房嗎？

2021.09.17 16:26:04
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大律云律師團精英律師
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擅長領域：交通事故
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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 答不會強制執行的，不動產以登記姓名為準。

  • 婚前買車寫誰名字就是誰的車嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    婚前買車寫誰名字就是誰的車嗎

    內容：只要是婚前自己所賣的或繼承所得的車屬婚前個人財產。保險法對未指定受益人的人身保險金的性質認定為是被保險人的遺產，我國《婚姻法》第18條規定，夫妻一方所有的婚前財產、因一方身體受到傷害獲得的醫療費生活補助費等費用、遺囑或贈與合同中指明歸一方的財產等應為夫妻一方的財產，而不是夫妻共有財產。根據《婚姻法》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定，但是可以看做一種對銀行的債務關系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。那么婚前買車寫誰名字就是誰的車嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦

    黃東潔律師

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    黃東潔

    結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦

    內容：結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦按比例分配。離婚審判實踐中的商品房主要分為全額付清房款的房屋和按揭商品房。2夫妻一方在婚前已交清全部購房款但婚后才取得房屋產權證書的房屋根據物權法第9條的規定不動產未經登記的不發生物權效力。因此此種情形下的不動產應當認定為婚前購買房屋一方的個人財產。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。那么結婚前按揭買的房加了名字離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 婚前按揭買房可以加女方名字嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    婚前按揭買房可以加女方名字嗎

    內容：對于父母的出資，如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。關于婚前按揭買房可以加女方名字嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 答這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字，建議您和孩子的父親協商

  • 房產證加名字是婚前還是婚后

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房產證加名字是婚前還是婚后

    內容：無論房產是婚前還是婚后購入的，如果還在按揭中，想加名字并不簡單。另一種是婚后房屋產權增加共有人，這種情況屬于更正登記，市民只需持房產證、身份證和結婚證到房產交易中心辦理即可。關于房產證加名字是婚前還是婚后的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 按揭的房子房產證去掉一個人名字

    吳夢云律師

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    吳夢云

    按揭的房子房產證去掉一個人名字

    內容：在房本去掉一個人名可以采取過戶贈與的方式，還可以采取過戶買賣的方式。無論是贈與，還是買賣方式，雙方必須在場或有委托人在場，且都要繳納一定的房產證登記費和房產過戶手續費。《不動產登記暫行條例》第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《城市房地產管理法》第六十條規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。那么按揭的房子房產證去掉一個人名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 離婚之后按揭房怎么變更名字

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚之后按揭房怎么變更名字

    內容：離婚房產有按揭能否更名按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。關于離婚之后按揭房怎么變更名字的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11200人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答婚前按揭買房婚后加名字一般是共同財產的。但另有約定的除外。根據相關法律規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、勞務報酬、繼承或者受贈的財產等，以及雙方采取書面形式約定歸共同所有的婚前財產，應視為夫妻共同財產。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

  • 婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸屬于誰

    姚平律師

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    姚平

    婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸屬于誰

    內容：至于結婚后雙方共同還貸，并不能導致房屋所有權的改變。從該條的規定來看，原則上婚后夫妻一方父母參與出資購買的、婚后取得房產證的按揭房屋應視為該一方父母對夫妻雙方的贈與，除非一方父母明確表示贈與自己的子女一方。同年7月，王某父母出資購買了一套價值100萬元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在辦理產權登記手續時，王某的父母把他們自己的名字和王某的名字寫入房產證，而沒有將王某丈夫的名字寫入房產證。婚后不久王某和丈夫打算，可丈夫說，離婚可以，但這套房子價值的三分之一的財產權——女方父母出資本金及其利息算作我們夫妻共同財產，應當平均分割。那么婚前/婚后一方父母出資的按揭房歸屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11980人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答這種情況下屬于女方婚前個人財產。建議您女朋友支付首付，婚后你們雙方共同還貸。若是一方婚前貸款購買，個人財產支付首付產權登記在己方名下婚后夫妻共同還貸，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

  • 有房貸如何加老婆名字

    許瑞林律師

    許瑞林

    有房貸如何加老婆名字

    內容：婚前房產證加名字：這種情況，相當于在房產證上添加沒有直系血緣關系的名字，需要按照贈與或者買賣的方式辦理，一般需要繳納契稅、個稅、增值稅（房子不足兩年的需要交一個5%的增值稅，2年以上含2年的不需要繳納），附加稅,2、如果房子是婚前購買的，后期想要加上另一方的名字，若沒有貸款的話就簡單了，直接到房管局辦理，手續費在100元左右，若有貸款的，加名字屬于部分產權份額轉移，需要再收契稅和其他稅收,案例：張三于2019年12月在濟南買了一套房子，首付30萬，按揭還貸，2021年2月張三經人介紹談了個對象，女方父母彩禮可以不要，但需要在房產證上加上自己閨女的名字，當時這套100平的房子市值是300萬，而且兩人都是首套房子，進行買賣50%的份額給到女方的話，需要多少費用。

    許瑞林律師
    2023.01.1058人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 答1、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產；2、、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個人財產，離婚時不進行分配；3、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關；4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償；5、男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持；6、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚后該房子屬于一方個人財產，不參與財產分割。您可以與對方協商，要求加上您的名字

  • 夫妻財產加名手續如何辦理

    趙金保律師

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    趙金保

    夫妻財產加名手續如何辦理

    內容：夫妻財產加名手續如何辦理1、申請房屋登記，應當由有關當事人共同申請。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。那么夫妻財產加名手續如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11751人收看

  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎

    內容：在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人（主貸人），不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。那么按揭買房房產證可以寫兩個人名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.26801人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答需要根據具體情況具體分析，如果房子是婚前全款買的，視為婚前財產。如果貸款買的，婚后還貸視為夫妻共同財產

  • 婚前買車寫誰的名字

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    婚前買車寫誰的名字

    內容：婚前買車寫誰的名字雙方名字都寫上去。婚前購買的汽車應當是你的個人回去財產，但是現在登記的是你老婆的個人名字，從法律是講只能是你老婆的個人婚前財產。如果是婚姻關系存在期間購買的不管是誰的錢登記誰的名字都屬于夫妻共同財《民法典》第一千零六十二條　夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；知識產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。那么婚前買車寫誰的名字。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 答您好，這個要看養子和親生女兒建房時是如何商談的，如果說好了房子建好后歸兩家所有，房產證上是寫的誰的名字，有誰的名字，房子就有誰的一份。以防萬一最好是先簽一份寫明出多少錢建成后又怎么分的協議。

  • 土地確權證上只能寫一個名字嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    土地確權證上只能寫一個名字嗎

    內容：土地確權證上是不是只能寫一個名字一般情況下對農村土地進行確權的，是為了解決農村土地權益的糾紛，所以土地確權證上只能寫一個人的名字。考慮到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際，在具體登記發證時，可采取兩種方式進行：一是，有條件的地區，可將《集體土地所有證》直接發放到村民小組農民集體;二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發放到村，由村委會代管。為體現村民小組農民集體的所有權主體地位，土地證書所有者一欄仍填寫村內各村民小組農民集體的名稱，并注明土地所有權分別由村內各村民小組農民集體所有。待條件成熟時，可將《集體土地所有證》換發到組。那么土地確權證上只能寫一個名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 李楠楠律師

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  • 結婚之后房產證上寫倆人的名字是共同財產嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    結婚之后房產證上寫倆人的名字是共同財產嗎

    內容：結婚前付了首付，余下辦理按揭，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么結婚之后房產證上寫倆人的名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 婚前買房子加上對方名字算共同財產嗎

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前買房子加上對方名字算共同財產嗎

    內容：大多數人認為，對于一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，可理所當然地享有二分之一的產權。但是，基于在實際購房時將產權登記在夫妻兩人名下，男方父母對此并無異議，因此，房屋應認定為男女雙方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房產的15%。夫妻對共同財產，有平等的處理權。關于婚前買房子加上對方名字算共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 婚前按揭房婚后共還貸

    段建國律師

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    段建國

    婚前按揭房婚后共還貸

    內容：無獨有偶，家住南寧市西鄉塘區的黃-潔，最近也在為離婚房產分割犯難。黃-潔說，他們現在所住的房子，是丈夫在婚前通過銀行按揭形式買下的，當時他才付了兩成房款。去年8月，黃-潔拿了一筆錢回家給父母建房。黃-潔說，還清房貸后，房產證一直是丈夫保管，上面的名字也只有丈夫一個人。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應當視為共同財產。對于共同還貸部分，張*義表示不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有權益。但值得注意的是婚姻關系存續期間的房屋增值部分，應認定為夫妻共同財產，但向銀行貸的款應屬于買房方的個人債務。那么婚前按揭房婚后共還貸。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 陳明月律師

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