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土地確權證上只能寫一個名字嗎

馮清琴律師2022.01.07832人閱讀
導讀:

土地確權證上是不是只能寫一個名字一般情況下對農村土地進行確權的,是為了解決農村土地權益的糾紛,所以土地確權證上只能寫一個人的名字。考慮到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際,在具體登記發證時,可采取兩種方式進行:一是,有條件的地區,可將《集體土地所有證》直接發放到村民小組農民集體;二是采取“組有村管”的方式,將《集體土地所有證》發放到村,由村委會代管。為體現村民小組農民集體的所有權主體地位,土地證書所有者一欄仍填寫村內各村民小組農民集體的名稱,并注明土地所有權分別由村內各村民小組農民集體所有。待條件成熟時,可將《集體土地所有證》換發到組。那么土地確權證上只能寫一個名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

土地確權證上是不是只能寫一個名字

一般情況下對農村土地進行確權的,是為了解決農村土地權益的糾紛,所以土地確權證上只能寫一個人的名字。

相關法律規定

《關于依法加快集體土地所有權登記發證工作的通知》

二、嚴格按照《土地管理法》的規定,確定集體土地所有權主體

具體確權要求如下:

(一)凡是土地家庭聯產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線,不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同,土地應確認給村民小組農民集體所有。

考慮到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際,在具體登記發證時,可采取兩種方式進行:一是,有條件的地區,可將《集體土地所有證》直接發放到村民小組農民集體;二是采取“組有村管”的方式,將《集體土地所有證》發放到村,由村委會代管。為體現村民小組農民集體的所有權主體地位,土地證書所有者一欄仍填寫村內各村民小組農民集體的名稱,并注明土地所有權分別由村內各村民小組農民集體所有。待條件成熟時,可將《集體土地所有證》換發到組。

對于已經打破了村民小組農民集體土地界線的地區,應本著尊重歷史,承認現實的原則,對這部分土地承認現狀,明確由村農民集體所有。

(二)能夠證明土地已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,土地所有權應依法確認給鄉(鎮)農民集體。沒有鄉(鎮)農民集體經濟組織的,鄉(鎮)集體土地所有權由鄉(鎮)政府代管。

(三)不能證明屬于鄉(鎮)農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地,應依法確認給村農民集體所有。

土地所有權主體以“××村(組、鄉)農民集體”表示。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

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    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

    內容:土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。那么土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字

    內容:2離婚證3身份證原件4不動產權證或者房產證土地證5門牌證這是非必要的如果土地證房產證地址不一致需要6戶口本原件7離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時)一協議離婚方式下的房產證更名手續協議離婚(離婚雙方協商一致)的要辦理離婚后房產證更名需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理1身份證(及復印件)2離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章)3離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料4房屋產權變更登記申請表5房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理此外如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間還須提供原結婚證明,二訴訟離婚方式下的房產證更名手續訴訟離婚(通過法院判決離婚)的單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名手續1身份證(及復印件)2生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料3房屋產權變更登記申請表房屋所有權證(含房屋共有權證),四離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據我國民法典的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產,四離婚后更改房屋產權歸屬的征稅標準根據我國民法典的規定夫妻共有房屋屬共同共有財產,協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字如果協議離婚房子是歸屬于你的但房產證上卻寫的是對方的名字這種情況你可以去不動產窗口辦理離婚析產帶上以下材料1離婚協議書上面要寫明房子是歸屬于你的,協議離婚后房子歸我,怎么除去她的名字如果協議離婚房子是歸屬于你的但房產證上卻寫的是對方的名字這種情況你可以去不動產窗口辦理離婚析產帶上以下材料1離婚協議書上面要寫明房子是歸屬于你的。

    張嘉娛律師
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  • 王學瑞律師

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  • 獲得土地使用權證條件是什么

    姚平律師

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    姚平

    獲得土地使用權證條件是什么

    內容:3、國家出資、入股國有土地使用權是指國家以一定年限的國有土地使用權作價,作為出資投入改組后的新設企業,該土地使用權由新設企業持有,可以依照土地管理法律法規,關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。那么獲得土地使用權證條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下分析:1、農村老家是鄉鎮下的農村,還是城市里的,一般農村宅基地是屬于集體所有,不屬于個人,一般只能是繼承,可以繼承房屋所有權和宅基地使用權,城市土地屬于國有2、法律規定如下:第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進一步咨詢,您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎

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    孔孟廷

    產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎

    內容:夫妻對共同財產,有平等的處理權。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。所以,一方發現另一方拿了以上財產贈與他人,那么屬于處分夫妻共同財產,需要經過雙方的同意。其次,一方擅自處分夫妻共同財產,另一方可以主張贈與合同無效。那么產權證上一個人的名字屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 有土地證的小產權房可以買嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    有土地證的小產權房可以買嗎

    內容:不可以,我國的小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地出讓金等相關費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以也稱之為鄉產權房。根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定,農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地只享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。因此,小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在集體成員內部轉讓、置換。那么有土地證的小產權房可以買嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 如果用夫妻共同財產出資,那么就應該有你的份額,建議打電話詳細咨詢15201539836
  • 不動產權證上土地可以繼承嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    不動產權證上土地可以繼承嗎

    內容:不動產權證上土地可以繼承嗎《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。根據上述法律可知,農村宅基地使用權具有很強的人身依附性,在使用權人死亡后,如果宅基地上建有房屋,那么繼承人可以基于對房屋的繼承而繼續使用宅基地。那么不動產權證上土地可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 需要根據具體情況具體分析,如果房子是婚前全款買的,視為婚前財產。如果貸款買的,婚后還貸視為夫妻共同財產
  • 土地他項權證辦理流程是什么?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    土地他項權證辦理流程是什么?

    內容:(二)土地他項權證是:1、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。土地他項權證是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。如歷史形成的土地借用權。耕作權,是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。那么土地他項權證辦理流程是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房屋土地使用權證辦理的程序是什么?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    房屋土地使用權證辦理的程序是什么?

    內容:)土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。那么房屋土地使用權證辦理的程序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 李孟陽律師

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  • 土地確權證上只能寫一個名字嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    土地確權證上只能寫一個名字嗎

    內容:土地確權證上是不是只能寫一個名字一般情況下對農村土地進行確權的,是為了解決農村土地權益的糾紛,所以土地確權證上只能寫一個人的名字。考慮到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際,在具體登記發證時,可采取兩種方式進行:一是,有條件的地區,可將《集體土地所有證》直接發放到村民小組農民集體;二是采取“組有村管”的方式,將《集體土地所有證》發放到村,由村委會代管。為體現村民小組農民集體的所有權主體地位,土地證書所有者一欄仍填寫村內各村民小組農民集體的名稱,并注明土地所有權分別由村內各村民小組農民集體所有。待條件成熟時,可將《集體土地所有證》換發到組。那么土地確權證上只能寫一個名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 集體土地使用權證可以繼承嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    集體土地使用權證可以繼承嗎

    內容:集體土地使用權證可以繼承嗎依據我國相關法律的規定,集體土地使用權證不屬于個人合法的財產,所以是不能繼承的,但集體土地承包收益是可以繼承的。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。那么集體土地使用權證可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 房產證去掉一個人名字需要什么材料

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房產證去掉一個人名字需要什么材料

    內容:1、登記申請書(原件);2、申請人身份證明;3、國有土地使用權證;4、建設工程規劃許可證、通知書及附圖;5、竣工驗收備案書;6、新建房屋門牌編號審批表;7、關于注銷房屋產籍的批復或無拆遷證明;8、完稅憑證;9、其他必要材料。那么房產證去掉一個人名字需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 許瑞林律師

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  • 集體土地使用證能通過遺囑繼承嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    集體土地使用證能通過遺囑繼承嗎

    內容:國實行土地公有制,即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權,不可能取得所有權,所以也就不存在所有權的繼承問題。對于農村房屋所立遺囑,如果房屋的權屬無法界定,如農村只有集體土地使用證,無房產權證,而立遺囑是對自己生前的合法財產進行處分的行為,所以,在無法提供房產權證的情況下,對該房屋進行遺囑處分,公證處是不會受理上述公證的。但當事人可以立自書遺囑,該遺囑也具有法律效力,日后發生糾紛的情況下,可以通過訴訟途徑解決。那么集體土地使用證能通過遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 女兒可以申請房產證,詳細咨詢不動產登記中心
  • 男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎

    內容:加上名字就以屬于夫妻共同財產。房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。特點作為證書之一種,房產證具有以下顯著特點:房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后,向特定權利人發放的權屬證明,房產證的內容應與登記簿的內容相一致。那么男方的房產證上加老婆的名字算夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11592人收看
  • 林艷英律師

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  • 辦理土地使用權正常幾個名字?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    辦理土地使用權正常幾個名字?

    內容:又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。在土地使用權買賣時,土地使用權的移轉和價金的支付是對等進行的,而在以土地使用權抵債時,價金支付在前,所抵之債視為已付之價金。以交換的方式轉讓土地使用權的,土地使用權的對價不是價金,而是其他財產或特定的財產權益。在用地人是自然人時,用地人的死亡會使其繼承人取得相應的土地使用權。在用地人是法人或其他組織時,其合并或分立也會導致合并或分立之后的主體取得相應的土地使用權。那么辦理土地使用權正常幾個名字?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.29174人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房子寫孩子名字離婚怎么辦

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    房子寫孩子名字離婚怎么辦

    內容:房子寫孩子名字離婚怎么辦離婚房子寫孩子的名字的辦理是需要雙方簽訂一份贈與協議書約定將房屋贈與自己的子女之后在辦理過戶受贈人憑原房屋所有權證贈與書交納契稅領取契證。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。第一千零八十九條離婚時夫妻共同債務清償離婚時夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的由雙方協議清償協議不成的由人民法院判決。那么房子寫孩子名字離婚怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.02516人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應

    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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馮清琴律師

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