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不動產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎
于海明律師2022.01.31478人閱讀
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不動產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。根據(jù)上述法律可知，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，在使用權(quán)人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么繼承人可以基于對房屋的繼承而繼續(xù)使用宅基地。那么不動產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
不動產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。根據(jù)上述法律可知，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，在使用權(quán)人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么繼承人可以基于對房屋的繼承而繼續(xù)使用宅基地。關(guān)于不動產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
不動產(chǎn)權(quán)證上土地可以繼承嗎
《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。
實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。
宅基地的使用權(quán)能否繼承
農(nóng)村集體組織成員擁有宅基地的使用權(quán)，可以長期占有和使用。
《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村農(nóng)民出賣、出租住房后再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓要受到限制。
《民法典》規(guī)定：“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)?！备鶕?jù)上述法律可知，農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，在使用權(quán)人死亡后，如果宅基地上建有房屋，那么繼承人可以基于對房屋的繼承而繼續(xù)使用宅基地。但是如果宅基地上沒有房屋或者房屋已拆除，那么繼承人將無權(quán)繼承。
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