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繼承不動產應以公證書為依據嗎

黃東潔律師2022.01.31765人閱讀
導讀：

繼承不動產應以公證書為依據嗎1、不動產繼承公證書并不是必須的。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。相關法律知識《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。那么繼承不動產應以公證書為依據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

繼承不動產應以公證書為依據嗎1、不動產繼承公證書并不是必須的。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。相關法律知識《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。關于繼承不動產應以公證書為依據嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

繼承不動產應以公證書為依據嗎

1、不動產繼承公證書并不是必須的。

房產繼承有下列幾種方法，可以選擇其中一個來操作

(1)公證繼承，提交公證材料進行房產過戶登記，需到公證處辦理公證

(2)訴訟繼承，提交生效的法律文書進行房產過戶登記，需到法院起訴繼承糾紛

(3)遺囑繼承，提交死亡證明材料、遺囑或者以及與被繼承人的親屬關系材料

(4)法定繼承，提交死亡證明材料、全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料

2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。

相關法律知識

《不動產登記暫行條例實施細則》

第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

第十五條

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答可以。遺囑可以分為如下幾種：1、公證遺囑。公證遺囑即遺囑人經公證機關辦理的遺囑。公證遺囑的方式是最嚴格的遺囑方式，經過公證的遺囑具有很強的證據效力。2、自書遺囑。即遺囑人自己書寫的遺囑。3、代書遺囑。代書遺囑是由他人代筆書寫的遺囑。代書遺囑通常是在遺囑人不會寫字或因病不能寫字的情況下不得已而為之的。但為了保證代筆人書寫的遺囑確實是遺囑人的真實意思，減少糾紛，應由二人以上的見證人在場見證，由其中一人代書，注明年月日，并由代書人、其他在場見證人和遺囑人在代書遺囑上簽名。4、錄音遺囑。錄音遺囑是由錄音機錄制下來的遺囑人口授的遺囑。5、口頭遺囑?？陬^遺囑是由遺囑人口頭表達病不以任何方式記載的遺囑。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百三十四條，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條，代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條，打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條，以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八條，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

  • 司法部公證律師司關于涉外遺產繼承的公證書如何出具事的復函

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    司法部公證律師司關于涉外遺產繼承的公證書如何出具事的復函

    內容：關于我國繼承法公布施行后，有關涉外遺產繼承的公證書如何出具的問題，經研究認為，根據繼承法第三十六條“中國公民繼承在中華人民共和國境外的遺產或者繼承在中華人民共和國境內的外國人的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律”的規定，公證處在辦理此類涉外遺產繼承的有關公證書時，應分別情況辦理,中國公民繼承居住在國內和國外的中國人或者外國人在境外的不動產、繼承居住在國外的中國人或者外國人在境外的動產和繼承居住在國外的外國人在境內的動產，都不宜直接出具繼承權公證書，可出具國內有關當事人與死者的親屬關系證明書、結婚證明書或者有關當事人的出生證明書，依照被繼承人住所地法律或不動產所在地法律繼承遺產,如果被繼承人住所地法律和被繼承人不動產所在地法律規定，遺產繼承適用我國法律，公證處則可根據繼承人的申請，為其出具繼承權公證書,如果中國公民繼承居住在國內的中國人或者外國人在境外的動產，繼承居住在國內的外國人在境內的動產或者不動產和繼承居住在國外的外國人在境內的不動產，公證處則可根據繼承人的申請，按照我國繼承法的規定，為其出具繼承權公證書,1985年8月3日[85]司公字第124號）山東省司法廳公證管理處：你處一九八五年七月十五日（８５）魯司公函字第１６號函收悉,如無確實把握，要逐級請示。

    郭銘芝律師
    2021.11.23137人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 遺贈扶養協議糾紛處理的法律依據有哪些

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    遺贈扶養協議糾紛處理的法律依據有哪些

    內容：遺贈扶養協議糾紛處理的法律依據繼承法第五條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。遺贈扶養協議的遺贈人多為孤老，沒有子女，而扶養人通常為其近親屬，且已按協議盡到了對遺贈人養老送終的義務，為了使其占有的不動產獲得法律上的正當性，扶養人通常會按照房產管理部門的要求向法院起訴。遺贈扶養協議的立法完善1.擴大協議主體范圍。為了保證遺贈人意思表示真實，建議立法明確遺贈扶養協議的訂立應采用書面形式，口頭或者其他形式的協議一律無效。那么遺贈扶養協議糾紛處理的法律依據有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.15385人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 繼承要根據哪些法律依據才能繼承

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    繼承要根據哪些法律依據才能繼承

    內容：相關法律依據可參照繼承法如下條款：第十六條公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。第十七條公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。外國人繼承在中華人民共和國境內的遺產或者繼承在中華人民共和國境外的中國公民的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。中華人民共和國與外國訂有條約、協定的，按照條約、協定辦理。那么繼承要根據哪些法律依據才能繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31472人收看

  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 遺產繼承公證書要多久

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    遺產繼承公證書要多久

    內容：遺產繼承公證書要多長時間依據我國公證法的規定，被繼承人對遺囑進行公證的，如果提供的證明材料真實、合法、充分的，會在十五個工作日出具公證書。相關法律規定《中華人民共和國公證法》第一千一百五十六條公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。那么遺產繼承公證書要多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.31687人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答根據民法典的規定，無繼承權的人應當符合下列條件之一：故意殺害被繼承人；為爭奪遺產而殺害其他繼承人；遺棄被繼承人或者嚴重虐待被繼承人；偽造、篡改、隱匿、銷毀遺囑，情節嚴重。

  • 民事判決確定房屋繼承份額如何強制執行,房產繼承判決書分份額還是分錢

    馮清琴律師

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    馮清琴

    民事判決確定房屋繼承份額如何強制執行,房產繼承判決書分份額還是分錢

    內容：5、法律分析：依據相關法律的規定，因房屋繼承問題產生糾紛的，人民法院作出判決后，被執行人不執行判決書的，另一方可以申請強制執行,房產繼承糾紛判決后如何執行1、法律分析：法院判決后，一方不履行判決，另一方可以申請法院強制執行,3、法律主觀：法院判決房產份額的執行如下：雙方均不要房的可以共同申請拍賣或轉讓，由法院根據判決的房產份額分割處理,6、這種情況下，需要先以遺產分配為由向法院起訴，獲得法院的判決后，即可以申請強制執行，并且法院在對房產進行執行的時候通常是不適用不動產物權變動的一般性原則的。

    馮清琴律師
    2023.11.23436人收看

  • 邢穎律師

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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答不動產繼承過戶辦理時需要的時間很短，但過戶后等新證出來的時間會比較長，一般在一個月內。主要看辦理過戶時提供的材料是否齊全、完整、真實，如果齊全、完整、真實，很快就能拿到新證。繼承過戶需要的材料如下：1、被繼承人死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證。3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。4、繼承人的身份證件。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二十條，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外?！恫粍赢a登記暫行條例實施細則》第十四條，因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。第三十八條，申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合并協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

  • 贈與人死亡公證書是否有效

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    李楠楠

    贈與人死亡公證書是否有效

    內容：一、贈與人死亡公證書是否有效1、贈與人死亡公證書是有效的，依據相關法律法規規定，經過公證的贈與合同是具有法律效力的，并且在贈與人的繼承人不交付贈與財產時，受贈與人可以依法請求交付。

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  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 繼承不動產應以公證書為依據嗎

    于海明律師

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    于海明

    繼承不動產應以公證書為依據嗎

    內容：繼承不動產應以公證書為依據嗎1、不動產繼承公證書并不是必須的。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。相關法律知識《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。那么繼承不動產應以公證書為依據嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 答您好，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  • 婚前財產子女繼承公證書怎么立

    周春花律師

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    周春花

    婚前財產子女繼承公證書怎么立

    內容：辦理遺產繼承公證的程序：(一)填寫《公證申請表》根據申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(鎮)人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。(三)公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理?；楹筘敭a公證與婚前財產公證一樣，針對的是夫妻為了確定個人財產的歸屬，請求公證部門辦理婚后財產公證，證明婚后財產屬于個人支配的財產的活動。那么婚前財產子女繼承公證書怎么立。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11420人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 答辦理繼承權公證書需要注意準備以下材料：1.被繼承人的死亡證明；2.被繼承人遺留的財產證明；3.繼承人的身份證明；4.親屬關系證明；5.遺囑繼承的，應當提供合法、有效的遺囑。法律依據：《民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

  • 繼承遺產律師收費標準及其依據,繼承遺產律師費怎么收

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    繼承遺產律師收費標準及其依據,繼承遺產律師費怎么收

    內容：繼承遺產律師收費具有一定的透明度和依據，律師事務所通常會與客戶簽訂合同詳細規定收費方式和標準,如果案件涉及多個當事人、多個財產、多個法律問題等，律師可能需要投入更多的時間和精力來處理案件，因此可能會收取更高的費用,本文將介紹繼承遺產律師收費的標準和依據，為您解答繼承遺產律師費用的收取方式，幫助您更好地了解此類服務的費用結構,成功費用則是指律師在成功處理案件后，按照繼承遺產的一定比例來收取費用,律師事務所通常會根據工作時間、案件復雜程度和預期工作量來確定收費水平。

    任冰峰律師
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  • 郭銘芝律師

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  • 答依據民法典規定以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑的人、以殘忍手段虐待、殺害被繼承人的人、為爭奪遺產而殺害其他繼承人的人不享有繼承權。法律依據：《民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。

  • 股權贈與與繼承需要公證書嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    股權贈與與繼承需要公證書嗎

    內容：股權贈與與繼承需要公證書嗎依據我國公司法的規定，公司股權贈與和繼承是不需要公證書的，股權贈與和繼承只要符合法律和公司章程規定的，就具有法律效力。經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優先購買權。兩個以上股東主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的出資比例行使優先購買權。第七十五條自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格;但是，公司章程另有規定的除外。那么股權贈與與繼承需要公證書嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 繼承人放棄繼承的意思表示什么時候作出

    許瑞林律師

    許瑞林

    繼承人放棄繼承的意思表示什么時候作出

    內容：例如，負有扶養、撫養、贍養義務的繼承人，提出放棄繼承權以免除其法定義務為條件，或者放棄繼承權后無法履行法定義務的，放棄繼承權的行為無效。在訴訟中，繼承人可以向人民法院表示放棄繼承。繼承人向人民法院以口頭方式表示放棄繼承的，人民法院要制作筆錄，由放棄繼承權的繼承人簽名。另外，放棄不動產的繼承權，需要進行公證。遺產處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。依據《民法典繼承編司法解釋》的規定，繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產分割前作出。

    許瑞林律師
    2022.04.128026人收看

  • 龍珊律師

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    擅長：交通事故

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  • 繼承人公證書辦理的時間是多久

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    繼承人公證書辦理的時間是多久

    內容：繼承人公證書辦理的時間是多久依據我國《公證法》的規定，被繼承人辦理遺囑公證的，公證機構審查材料后符合規定的，應該在受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。相關法律規定《中華人民共和國公證法》第一千一百五十六條公證機構對申請公證的事項以及當事人提供的證明材料，按照有關辦證規則需要核實或者對其有疑義的，應當進行核實，或者委托異地公證機構代為核實，有關單位或者個人應當依法予以協助。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。那么繼承人公證書辦理的時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 涉外繼承的公證書可分為哪兩類

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    涉外繼承的公證書可分為哪兩類

    內容：涉外繼承的公證書可分為哪兩類(一)繼承公證書，主要用于在國內辦理有關涉外繼承手續使用，也發往部分國家使用。如親屬關系公證書、婚姻狀況公證書、死亡公證書、放棄繼承權公證書、無遺囑公證書等。關于我國涉外繼承的準據法問題，我國的立法機關制定了許多確定涉外繼承準據法的法律規范，司法機關也作出了許多確定涉外繼承準據法的司法解釋。我國涉外繼承的準據法原則上采取區別制，即動產繼承依被繼承人的屬人法，不動產繼承依被繼承人的遺產所在地法。這種區別制既適用于法定繼承，也適用于遺囑繼承。那么涉外繼承的公證書可分為哪兩類。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答(一) 申請人基本信息(二) 繼承人基本信息(三) 說明公證事項(四) 闡述繼承人和死者的繼承關系(五) 根據國家規定法律決定其繼承權《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

  • 不動產也可遺囑繼承嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    不動產也可遺囑繼承嗎

    內容：不動產也可遺囑繼承嗎依據我國繼承法的規定，被繼承人合法取得的不動產，是可以通過訂立遺囑的方式處理的，所以不動產能否遺囑繼承，要依據是否合法擁有所有權而定。相關法律規定《中華人民共和國繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。那么不動產也可遺囑繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答依據民法典的規定，故意殺害被繼承人的人、為爭奪遺產而故意殺害其他繼承人的人、遺棄被繼承人的人，或者虐待被繼承人情節嚴重的，依法不享有繼承權。法律依據：《民法典》第一千一百二十五條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：（一）故意殺害被繼承人；（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。
黃東潔律師

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