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獲得土地使用權證條件是什么

崔玉君律師2021.12.29393人閱讀
導讀:

3、國家出資、入股國有土地使用權是指國家以一定年限的國有土地使用權作價,作為出資投入改組后的新設企業,該土地使用權由新設企業持有,可以依照土地管理法律法規,關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。那么獲得土地使用權證條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

只需要申請即可,國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地使用證是國家對土地使用權的確認而頒發的一個證件,這個過程不叫批準,叫登記。土地登記是一種依申請而作出的行為,不存在批準一說。土地登記必須符合以下原則:權屬合法,面積準確,四至清楚就可以。

1、劃撥國有土地使用權

土地使用權劃撥:是指經人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償安置等費用后,交付其使用,或者無償交付其使用的行為。

2、出讓國有土地使用權

是指國家將國有土地使用權,在一定年限內出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

出讓金:是指出讓的土地使用權價格。

3、國家出資、入股國有土地使用權

是指國家以一定年限的國有土地使用權作價,作為出資投入改組后的新設企業,該土地使用權由新設企業持有,可以依照土地管理法律法規,關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。

4、國家租賃國有土地使用權

是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門,簽訂一定年限的土地租賃合同,并支付租金的行為。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 犯罪行為滿足以下條件的,會構成非法買賣土地使用罪:1、本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。2、本罪的主體為一般主體。3、本罪在客觀方面表現為違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的行為,必須是違反土地管理法規的行為。4、本罪在主觀方面表現為故意。法律依據:《刑法》第二百二十八條 以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
  • 土地使用權抵押的實現條件是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    土地使用權抵押的實現條件是什么

    內容:在債權債務關系中,一般都涉及到擔保物的存在,土地使用權也作為抵押物存在,債務到期后債務人不能履行債務的,債權人和債務人的抵押物,即土地使用權,將轉為現金實現抵押。發生以上任何一種情況,抵押權人都可以憑借抵押權向有關部門要求對抵押土地使用權進行處分,以清償其債務。人民法院可以參考政府土地管理部門確認的地價評估結果,將土地使用權折價,經抵押人同意,將折價后的土地使用權抵償給抵押權人,土地使用權歸抵押權人享有。土地抵押權實現的法律后果實現土地抵押權的方法,多采用拍賣方式。土地使用權一經拍賣,便產生以下法律后果:1、對抵押人來講,享有的土地使用權消滅。那么土地使用權抵押的實現條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09759人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    辦理房屋土地證需要多少錢_補辦住房土地使用證需要多少錢

    內容:申請辦理變更登記需提供的資料,1、土地使用證(原件)。注,不同地區對于補辦土地使用證可能會有不同的標準規范具體當地的補辦土地使用證的流程標準可以直接到相關部門進行了解。可見農民集體所有土地用于非農業建設的才需要給使用權人發給土地使用證發證機關為縣級或者市級土地管理部門。補辦土地使用證需要多久時間時間上并沒有具體規定但只要符合法定條件按照規定提交材料只要資料齊全符合規定可以盡快補辦。

    趙金保律師
    2022.05.07617人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 補辦土地使用權證的方式是:向土地行政主管部門遞交補辦申請,等待相關部門核實土地現狀;核實確認后登報說明遺失情況,攜帶身份信息、土地信息等基本資料前往土地管理所領取新證。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《土地管理法》第十二條  土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
  • 房屋土地使用權證辦理的程序是什么?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    房屋土地使用權證辦理的程序是什么?

    內容:)土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。那么房屋土地使用權證辦理的程序是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2021.12.29170人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 不動產權證上土地可以繼承嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    不動產權證上土地可以繼承嗎

    內容:不動產權證上土地可以繼承嗎《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。根據上述法律可知,農村宅基地使用權具有很強的人身依附性,在使用權人死亡后,如果宅基地上建有房屋,那么繼承人可以基于對房屋的繼承而繼續使用宅基地。那么不動產權證上土地可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.31478人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 獲得土地使用權證條件是什么

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    獲得土地使用權證條件是什么

    內容:3、國家出資、入股國有土地使用權是指國家以一定年限的國有土地使用權作價,作為出資投入改組后的新設企業,該土地使用權由新設企業持有,可以依照土地管理法律法規,關于出讓土地使用權的規定轉讓、出租、抵押的行為。那么獲得土地使用權證條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.29393人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房土地使用權證的辦理程序是:1、買方辦好不動產權證后,還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同;2、購房者在等候測繪公司受理后,還需要帶著上述材料去現場進行查勘,并且計算數據以及出具新的測繪圖;3、帶著材料到評估公司申請評估;4、帶著材料到土管部門受理窗口申請過戶;5、土管部門工作人員受理后審批,符合規定者繳納相關稅費,出具新的土地證。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養殖使用權,分別依照《森林法》、《草原法》和《漁業法》的有關規定辦理。
  • 擔保協議附條件條件達成后擔保是否解除

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    擔保協議附條件條件達成后擔保是否解除

    內容:擔保協議附條件條件達成后擔保是否解除2010年12月23日,張某請求判令從某返還部分欠款390萬元,并由A公司承擔連帶賠償責任。張某現已按該協議約定實際支付從某借款,完成協議約定義務。三方借款事實、擔保事實均已成立,況且從某并未獲得土地使用權證,擔保人擔保解除條件未成就,其應履行擔保義務。從協議此節內容的表述來看,亦不存在以張某收回借款為擔保協議解除的前提條件問題。那么擔保協議附條件條件達成后擔保是否解除。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.08992人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 打土地官司最有效的證據是什么

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    打土地官司最有效的證據是什么

    內容:在打土地官司中,當事人可以請了解情況的人提供證人證言,證明案件的事實和情節,在打土地官司中,如果當事人能夠提供合法的土地承包合同,將證明其對該土地的承包權,從而獲得更有利于自己的判決結果,在打土地官司中,如果當事人能夠提供合法的土地使用權證,將大大增加其勝訴的可能性,四、證人證言證人證言是指由了解案件情況的人提供的口頭或書面陳述,也是打土地官司中常用的證據之一,一、土地使用權證土地使用權證是證明土地使用權的合法憑證,是打土地官司最基本、最有效的證據之一,二、土地承包合同土地承包合同是證明土地承包關系的合法憑證,也是打土地官司必不可少的證據之一。

    邢穎律師
    2023.10.25677人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 補辦國有土地使用權證需要申請人向鄉鎮土地管理所遞交補辦申請;等待相關部門核實土地現狀;核實確認后登報說明遺失情況;攜帶身份信息、土地信息等基本資料前去土地管理所補辦并領取新證。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《土地管理法》第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
  • 什么是違法轉讓土地使用權

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    什么是違法轉讓土地使用權

    內容:3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下,擅自將土地使用權轉讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下,擅自將土地使用權轉讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定,以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下,將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為,屬于犯罪行為。

    張嘉娛律師
    2023.10.11337人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權撥改租的法定條件是:具有批準權的人民政府審批公文;具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金;簽訂書面轉讓合同。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押: (一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人; (二)領有國有土地使用證; (三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明; (四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
  • 土地使用權受讓者權限是什么?

    龍珊律師

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    龍珊

    土地使用權受讓者權限是什么?

    內容:土地使用權受讓者權限是占有使用土地,并且獲得土地的相關收益。國有土地使用權受讓人是公民組織或者是個人。土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份,將一定地塊的國有土地使用權,有期限地讓與土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。土地使用權出讓的法律特征為:1、出讓方的主體資格特定,只能是國家;2、土地使用權出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權轉移。土地使用權出讓的方式主要有協議、招標和拍賣。那么土地使用權受讓者權限是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.29857人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 一般在土地行政主管部門補辦土地使用權證。申請人可以向鄉鎮土地管理所遞交補辦申請;等待相關部門核實土地現狀;核實確認后登報說明遺失情況;攜帶身份信息、土地信息等基本資料到土地管理所領取新證。法律依據:《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。土地登記資料可以公開查詢。 《土地管理法》第十二條  土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
  • 集體土地使用權證可以繼承嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    集體土地使用權證可以繼承嗎

    內容:集體土地使用權證可以繼承嗎依據我國相關法律的規定,集體土地使用權證不屬于個人合法的財產,所以是不能繼承的,但集體土地承包收益是可以繼承的。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。那么集體土地使用權證可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.31601人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    單位土地使用證遺失如何補辦_國有土地使用證遺失怎么辦

    內容:續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。國有土地使用證遺失怎么辦國有土地使用證遺失可以補辦:國有土地使用權證遺失后可以攜帶個人的身份證明材料,前往當地的土地資源管理部門申請補辦,完成補辦手續后既可以領取新的證書。法律依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。

    陳明月律師
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  • 馮清琴律師

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  • 土地確權證書有什么用

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    土地確權證書有什么用

    內容:2.獲得補償的依據在市場經濟條件下,土地承包經營權是一筆有價值的無形資產,農民擁有了農村土地承包經營權證,就擁有了在承包期內享受國家法律保護的土地承包經營受益權,土地確權的依據有哪些開展土地確權工作要依據《民法典》、《農村土地承包法》、《土地管理法》以及《農村土地承包經營權證管理辦法》等有關農村土地承包經營權登記的法律法規,農戶有了農村土地承包經營權證,可以以此為據,對所承包的土地依法合理流轉,通過農村集體土地確權登記發證,有效解決農村集體土地權屬糾紛,化解農村社會矛盾,依法確認農民土地權利,強化農民特別是全社會的土地物權意識,有助于在城鎮化、工業化和農業現代化推進過程中,切實維護農民權益。

    吳夢云律師
    2023.06.06890人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 土地使用權出讓獲得規定是什么?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    土地使用權出讓獲得規定是什么?

    內容:土地使用權出讓獲得規定是可以通過出讓的方式獲得土地的使用權,這種情況之下的話是需要簽訂土地使用權轉讓的合同的。劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后,取得的國有土地使用權,或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的后取得的土地使用權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓的形式有三種,即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。那么土地使用權出讓獲得規定是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.29400人收看
  • 龍珊律師

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  • 土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?

    內容:土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。那么土地使用權他項權證辦理的稅費標準是多少?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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    擅長:婚姻家庭

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