獲得土地使用權(quán)證條件是什么

導(dǎo)讀:
3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價,作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè),該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有,可以依照土地管理法律法規(guī),關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。那么獲得土地使用權(quán)證條件是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
只需要申請即可,國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地,它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記,發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護。土地使用證是國家對土地使用權(quán)的確認而頒發(fā)的一個證件,這個過程不叫批準,叫登記。土地登記是一種依申請而作出的行為,不存在批準一說。土地登記必須符合以下原則:權(quán)屬合法,面積準確,四至清楚就可以。
1、劃撥國有土地使用權(quán)
土地使用權(quán)劃撥:是指經(jīng)人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償安置等費用后,交付其使用,或者無償交付其使用的行為。
2、出讓國有土地使用權(quán)
是指國家將國有土地使用權(quán),在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
出讓金:是指出讓的土地使用權(quán)價格。
3、國家出資、入股國有土地使用權(quán)
是指國家以一定年限的國有土地使用權(quán)作價,作為出資投入改組后的新設(shè)企業(yè),該土地使用權(quán)由新設(shè)企業(yè)持有,可以依照土地管理法律法規(guī),關(guān)于出讓土地使用權(quán)的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的行為。
4、國家租賃國有土地使用權(quán)
是指土地使用者與縣級以上土地行政主管部門,簽訂一定年限的土地租賃合同,并支付租金的行為。




