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內容:人們對物業費都不怎么放在心上,有時候忙起來就會忘記按時交物業費,時間久了就有可能面臨繳納滯納金的問題,那么拖欠物業費究竟是不是真的需要繳納滯納金呢以及滯納金應該怎么算呢?根據《合同法》,滯納金應該屬于應付未付的違約金,一般而言違約金不能超過本金。二手購房者在購房時,一定要到物業管理公司查詢房屋物業管理費的繳納情況。買方可以要求業主出具最近幾期物業管理費的繳納發票或者收據,以此判斷賣方是否存在欠繳物業管理費的情況。通過約定,如果發生有關物業管理費的糾紛,買方可以直接依據買賣合同中的該款約直接向賣方主張權利。那么拖欠物業費是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.02.091056人收看
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產,應當作出裁定,并發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的,人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。第二百四十八條被執行人不履行法律文書確定的義務,并隱匿財產的,人民法院有權發出搜查令,對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。拒不交出的,強制執行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。那么法院判決后拒不繳納物業費,如何強制執行?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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張旭律師
主任律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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答如果代收水電費的單位沒有與水電供應單位簽訂委托代收水電費協議,會視為銷售水電,需要繳納增值稅。這時代收水電費的單位必須向業主開具增值稅發票,有兩種情況:(1)代收水電費的單位為增值稅一般納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的話,收水電費的單位應向業主開具增值稅專用發票,同時也可抵扣支付給電業局的電費增值稅。(2)代收水電費的單位為增值稅小規模納稅人,業戶要求開具增值稅專用發票的,可到稅務機關代開。《中華人民共和國稅法》 第五條 國務院稅務主管部門主管全國稅收征收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收征收管理范圍分別進行征收管理。地方各級人民政府應當依法加強對本行政區域內稅收征收管理工作的領導或者協調,支持稅務機關依法執行職務,依照法定稅率計算稅額,依法征收稅款。各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務,任何單位和個人不得阻撓。
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內容:被告張先生是某小區的業主,他認為,小區摩托車亂停放,物業缺乏管理,導致進出困難,而且物業服務達不到收費標準,因此拒交2016年至2017年的物業費。另外,張先生還主張物業公司服務不到位應賠償其損失,但因為張先生的主張與物業費糾紛并非同一法律關系,所以法院告知張先生可依法另行向物業公司提起訴訟。最終,法院一審判決要求張先生繳費,即支付物業公司水電費69元、物業服務費1930元及滯納金。但法院審理后認為,只要開發商交了房,業主陳先生就應依法繳納物業費。那么小區業主可以拒交物業費嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:已經竣工但是還沒有交給買受人的物業,是由建設單位進行交納。《物業管理條例》第四十一條,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后,雙方進行房屋所有權變更登記后需要繳納的稅款,是房屋買賣中國家規定必須交的稅收。
郭銘芝律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:《物業管理條例》的規定,物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。可見,物業公司只是接受委托收取水電等費用。但僅限于業主未繳水電費的情況,于物業費繳納與否無關。
李孟陽律師
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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內容:人們對物業費都不怎么放在心上,有時候忙起來就會忘記按時交物業費,此時,就有可能面臨繳納滯納金的問題,那么,物業管理費滯納金如何繳納?如果當初簽訂的《物業服務合同》中沒有約定拖欠物管費的處理辦法,那么你就只需要補齊未交的物管費就可以了,物業管理公司就不得收取違約金。更新儲備金,即物業配套設施的更新費用。現實中經常遇見拖欠物業費的情況,也沒有好的方法解決,深圳催收系統有效提升物業管理費的繳費率。通過大數據分析,為物業管理機構進行滿意度調查分析、提出改善物業服務建議等,為物業企業提升管理能力,為業主提供更親民、接地氣的服務,提升業主滿意度。那么物業管理費滯納金如何繳納?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:繳納物業費是我們每個小區居民都會遇到的問題,但是在物業管理的過程中,也會遇到有些居民沒有及時繳納物業費,那么對于不按時繳納物業費的業主,我們該怎么做?提高物業服務水平,通過完善、優良的物業服務,消除業主對繳納物業費的不滿情緒才是解決問題的關鍵。那么對于不按時繳納物業費的業主,我們該怎么做?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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趙金保律師
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擅長:交通事故
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內容:下面為大家詳細介紹:車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納。第四十一條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。因此,物權法并沒有對小區車位管理費收費做明確的規定,更沒有詳細的收費標準。那么車位物業管理費繳納標準以及物業服務費的計費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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內容:小區內都是有公共設施的,比如公共廁所公共建設器材,整個小區都會使用到的水電氣等情況,這些都是物業的管轄范圍內,要知道一個小區的正常運行離不開這些公共基礎設施的支撐,但是想要這些公共設備不用不壞幾乎是不可能的,一旦出現問題,都是需要專業的人員來解決的,所以也有需要物業公來司保證這些設施的正常運作,以及對這些設施的維護管理,小區的治安是由物業公司負責管理的,業主所繳納的物業費用的其中一筆費用就是用于這上面,小區的物業公司需要對小區業主的人身安全以及財產安全負責,同時也要負責對房屋建筑及其設備設施的安全管理,物業費從什么時候開始算1、以業主到小區的物業管理處辦理入住手續,且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始,那么此時業主應該開始繳納物業管理費,小區的車輛也是由物業管理的,對于車輛的進出情況應該要時刻監管,在車輛進出口要有相關設備或者門衛人員,現在很多小區的停車都是一個比較大的難題,有物業的小區如果在停車的時候遇到了什么問題可以尋求物業幫助,不僅是小區的車庫由物業管理,小區露天路邊的停車情況也是由物業管理的,比如在小區的各個出入口,就應該設置門衛管理人們的進出,也有必要在小區內部安放監控設備,安排物業人員進行巡邏等等,沒有房子,沒有裝修,也沒有拖欠物業管理費,但是如果房子沒有人住,可以和物業公司商量,按時繳納物業費。
張蕓律師
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李維律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容:疫情防控關乎每一個人的生命安全和身體健康,也是每一位公民應承擔的法律責任和義務。首先,我們應該了解滯納金是什么性質,什么情況下才能收取滯納金。滯納金是按照法定義務應該向國家繳納而未繳納的錢款。縱然是和物業打官司,這個費用也不會判賠。如果合同里是違約金,那么會根據合同內容判賠一定的違約金。當前,全區各物業企業普遍面臨人員緊張、物資短缺、入不敷出的嚴峻形勢,物業企業的運營壓力將越來越大,許多中小物業企業甚至面臨生存問題。那么因疫情期間延遲繳納物業費,會產生滯納金嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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內容:盡管已經入住一年時間,業主任先生總覺得有股悶氣一直無法消解,這來自入住時物業收取的一項電梯運料費。在物業看來這是一個維護業主利益的義舉,避免電梯受損和高額吊裝運費。這筆400元錢電梯運料費只收取一次,主要針對小區高層住戶。業主裝修時使用電梯搬運裝修材料,需要繳納。有業主提出,物業沒有出示物價部門授予的收費許可證,因此電梯運料費屬于亂收費。帖子中,業主表示物業稱不繳納費用將不予提供水電供應。“我們也沒有強制收費,只要業主在物業監督下,確實沒有使用電梯運料,這筆費用也可以不交。 ”常經理說,雖然收費項目寫在前期物業服務合同中,但也并非不能改變。那么物業收400元電梯運料費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
2021.12.28592人收看
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:滯納金伴隨著我們的生活,交通違法、欠稅、拖欠水電氣費、信用卡透支甚至是欠物業費,都可能被追繳滯納金。拖欠物業費的情況下,我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金,這主要取決于業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。嚴格來說,這里的滯納金本質上其實是違約金,因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。那么關于拖欠物業費滯納金的相關規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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答保存好您們當時協商的記錄,如果起訴您作為證據使用
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內容:但拒交物業費,一定要有合理正當的理由,否則就需要承擔相應的責任,下面為大家詳細介紹:拒絕繳納物業費的十大誤區拒交物業費的10大誤區誤區一我不是物業服務合同當事人,我不交費有些業主認為自己并未與物業服務企業簽訂物業管理合同,因此不管是開發商還是業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同都對其無約束力,自己不知曉且不認可該合同內容,因此拒絕交納物管費。在約定的合同期限屆滿后,若物業服務企業繼續為小區提供服務,業主也接受了物業服務企業提供的物業服務,雙方形成了事實上的物業服務合同關系,均應履行相應的合同義務。那么拒絕繳納物業費的十大誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:享受到哪些服務了?因此物業公司有提供服務的義務,相對而言,業主有支付物業管理費的義務。沒有物業費的收入,將直接造成物業企業利潤減少,甚至難以經營。因此會直接造成現場物業品質下降,直到物業公司撤離。根據對眾多物業公司的調查發現,物業公司的收入主要分為三部分,分別是住宅商鋪業主繳納、車庫車位出租收入以及開發商前期的補貼,三者所占比例分別為28%、21%、51%。如果業主想繼續享受同等物業服務,那么物業費上漲也是正常的。那么繳納物業費的業主們會享受到哪些服務。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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陳明月律師
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內容:那么如果物業公司撤走,欠的物業費還需要繳納嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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李楠楠律師
主任律師
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擅長:交通事故