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開發(fā)商在未拿到售房許可證之前，收取定制費用合法嗎
2021.09.17 16:26:03
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
您好，這是不合法的，建議您向住建局投訴處理解決。
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2021.09.17 16:26:03
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答這個四到50,000可真不多好多地方都得要十幾萬但是呢，這個收費確實是沒有依據(jù)，但是呢，開發(fā)商可以不給你過戶將來你等著賣給你房子的人辦理了，房產(chǎn)證在過戶那產(chǎn)生的費用比這個要高很多，所以說誰都不傻。
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小產(chǎn)權(quán)房合法嗎可以買賣嗎
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
小產(chǎn)權(quán)房合法嗎可以買賣嗎
內(nèi)容：小產(chǎn)權(quán)房是合法的。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開發(fā)商在集體土地上的建造的房屋，或是由農(nóng)民自行建造的“商品房”.該類房屋因為土地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，所以，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書，房屋轉(zhuǎn)讓是受到限制的。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。那么小產(chǎn)權(quán)房合法嗎可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.06224人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗豐富
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問您好，我這邊在一家定制物品的公司當(dāng)客服，前段時間價格算錯了一單，后續(xù)讓可會補上了差價，但是老板現(xiàn)在要求我給他轉(zhuǎn)賬380元當(dāng)做處罰請問這個合法嗎答律師回復(fù)中...
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開發(fā)商延期交房怎么打官司
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商延期交房怎么打官司
內(nèi)容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發(fā)商、向消費者權(quán)益保護(hù)組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關(guān)證據(jù)，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關(guān)協(xié)議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護(hù),在維權(quán)過程中，購房者需要了解相關(guān)法律法規(guī)，收集證據(jù)，制定合適的維權(quán)策略，并在必要的情況下向?qū)I(yè)人士尋求幫助，以確保自己的權(quán)益得到有效維護(hù)和保護(hù),總之，對于開發(fā)商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益，需要根據(jù)具體情況選擇適當(dāng)?shù)木S權(quán)方式,開發(fā)商延期交房怎么打官司在中國房地產(chǎn)市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現(xiàn)象，而在這個過程中，房屋開發(fā)商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現(xiàn),中國有很多消費者權(quán)益保護(hù)組織，如消費者協(xié)會等等，這些組織都會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況協(xié)助購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關(guān)問題，并在需要時向它們尋求幫助。
劉曉紅律師2023.07.12697人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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答律師回復(fù)中...
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開發(fā)商公積金保證金嗎
陳宗瓊律師
開發(fā)商公積金保證金嗎
內(nèi)容：不合法，開發(fā)商這種行為是一種非法集資的行為，貸款是銀行批復(fù)，開發(fā)商和業(yè)主都是不能左右這個審批程序的。那么開發(fā)商公積金保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01795人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答您好，這是不合法的，建議您向住建局投訴處理解決。
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開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴
內(nèi)容：在維權(quán)之前，購房者需要進(jìn)行一些必要的準(zhǔn)備工作，包括以下幾個方面：（1）收集證據(jù)材料：購房者可以收集購房合同、付款憑證、開發(fā)商延期交付的書面通知、相關(guān)協(xié)議等證據(jù)材料，以便在維權(quán)過程中進(jìn)行舉證,那么，在面對開發(fā)商違約延期交付房屋，購房者可以采取哪些維權(quán)措施來保障自己合法權(quán)益呢,作為普通購房者，面對開發(fā)商違約延期交付該怎么維權(quán),而當(dāng)購房者被告知房屋交付要延期時，無疑會給購房者帶來諸多不便和困擾，比如無法按時入住，需要支付額外的租房費用，還可能會因此產(chǎn)生其他不必要的費用,購房者可以將開發(fā)商的延期交付和違約行為向社會公開，引起相關(guān)部門和公眾的關(guān)注和關(guān)心，逼迫開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,（2）咨詢律師或?qū)I(yè)人士：購房者可以尋求律師或其他專業(yè)人士的意見，了解相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序等信息，在維權(quán)過程中遵循相關(guān)的法律流程。
元甲交通律師律師2023.06.28940人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答買房與開發(fā)商分期付款合法。分期付款需要購房者有借款能力，購房者分期付款要與開發(fā)商簽訂相關(guān)借款合同，購房者交納部分首付，剩余部分首付由開發(fā)商墊付，之后分期向開發(fā)商支付剩余購房費用。《中華人民共和國合同法》第六十條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
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開發(fā)商指定貸款銀行合理么?
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商指定貸款銀行合理么?
內(nèi)容：11月4日，本地網(wǎng)民通過“網(wǎng)上問法”提問：從開發(fā)商那里買房子需要貸款，在購房合同里開發(fā)商指定房貸銀行，這樣的條款是否合理?“網(wǎng)上問法”律師給予解答：何智勇律師：銀行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、沒有惡意串通損害國家、集體、第三人的利益、沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、沒有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益。合同應(yīng)當(dāng)是有效的。那么開發(fā)商指定貸款銀行合理么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.01841人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你應(yīng)該到規(guī)劃局去，要求他們給你測繪。然后讓他們給你評辦豬。開發(fā)商的建設(shè)是否合法？它是由規(guī)劃部門，土地部門聯(lián)合出具的規(guī)劃圖決定的。
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跟開發(fā)商打官司能勝訴嗎,跟開發(fā)商打官司能勝訴嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
跟開發(fā)商打官司能勝訴嗎,跟開發(fā)商打官司能勝訴嗎
內(nèi)容：起訴開發(fā)商一般會勝訴嗎起訴開發(fā)商的官司并不是一般不會贏，具體是否能夠贏應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實際情況來作出判斷的，比如說如果購房者掌握到相關(guān)的證據(jù)，開發(fā)商是有可能會面臨著敗訴的風(fēng)險的，這主要就是根據(jù)人民法院判決為主,3、向法院起訴在大家與開發(fā)商那邊進(jìn)行協(xié)商之后，如果協(xié)商的結(jié)果不能讓大家接受，那么為了維護(hù)好自己的合法權(quán)益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發(fā)商，并且要求開發(fā)商那邊在支付延期交房的違約金,開發(fā)商怕業(yè)主打官司嗎1、只要自己做的正規(guī)，不怕打官司的，如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約，勝訴應(yīng)該沒什么問題。
張嘉娛律師2023.12.15305人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答好多業(yè)主面臨這樣的問題
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開發(fā)商綁定柴間銷售合法嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商綁定柴間銷售合法嗎
內(nèi)容：根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》的規(guī)定，“以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格”為開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為，不正當(dāng)經(jīng)營行為應(yīng)當(dāng)由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。那么開發(fā)商綁定柴間銷售合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29585人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
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答你好，你詳細(xì)敘述一下情況，我們好做判斷
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收房的時候我們應(yīng)該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權(quán)益不受到損害
李孟陽律師
北京市元甲律師事務(wù)所
收房的時候我們應(yīng)該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權(quán)益不受到損害
內(nèi)容：收房的時候我們應(yīng)該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權(quán)益不受到損害1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。那么收房的時候我們應(yīng)該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權(quán)益不受到損害。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.0778人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答律師回復(fù)中...
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開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴？
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商延期交房向政府哪個部門投訴？
內(nèi)容：律師建議，購房者應(yīng)盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發(fā)商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責(zé)任,因此，購房者需要仔細(xì)讀懂合同中的條款，特別注意開發(fā)商的交房時間和違約責(zé)任等具體內(nèi)容,一旦開發(fā)商延期交房，就需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者的經(jīng)濟(jì)損失,四、結(jié)語開發(fā)商的延期交房行為無疑對購房者的合法權(quán)益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發(fā)商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發(fā)商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領(lǐng)域的糾紛。
陳明月律師2023.06.26854人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答你好，根據(jù)您的描述，建議與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，可以起訴。具體情況還需您提供相關(guān)材料給我們，我們研究之后才能給出相應(yīng)的答復(fù)。
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開發(fā)商跑了購房者怎么辦_買了房子開發(fā)商跑了怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商跑了購房者怎么辦_買了房子開發(fā)商跑了怎么辦
內(nèi)容：買了房子開發(fā)商跑了怎么辦買了房子開發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產(chǎn)證。
吳夢云律師2022.05.076140人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答訴訟什么進(jìn)度了
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開發(fā)商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管
內(nèi)容：關(guān)于開發(fā)商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.11.22164人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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開發(fā)商延期交房可以退房嗎？要承擔(dān)哪些責(zé)任
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
開發(fā)商延期交房可以退房嗎？要承擔(dān)哪些責(zé)任
內(nèi)容：以上就是關(guān)于開發(fā)商延期交房可以退房嗎，以及開發(fā)商需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容，如果購房者不小心遭遇了開發(fā)商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進(jìn)行處理，不管是開發(fā)商還是購房者，都不希望出現(xiàn)延期交房的情況，所以在發(fā)生延期交房的情況之后，開發(fā)商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發(fā)商的責(zé)任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達(dá)到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權(quán)益了，此時購房者可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲈V訟，明確要求開發(fā)商支付延期交房的違約金，或者根據(jù)相關(guān)規(guī)定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據(jù)，購房者一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù)，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
崔玉君律師2023.07.04814人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答開發(fā)商實施強拆一般不合法。強拆是拆遷過程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機(jī)構(gòu)經(jīng)過一系列程序采取強制執(zhí)行的行為，對強制執(zhí)行的主體有嚴(yán)格限制。強拆侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條 有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款： （一）寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的； （三）捏造事實誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的； （四）對證人及其近親屬進(jìn)行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復(fù)的； （五）多次發(fā)送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的； （六）偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的。
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強制拆遷主體是否合法?
許瑞林律師
強制拆遷主體是否合法?
內(nèi)容：中航苑的問題從去年11月開始出現(xiàn)。2009年12月5日,福田區(qū)信訪辦與華強北派出所民警一起,強制停止拆遷行為。1月20日,在深圳市規(guī)劃國土委的干涉下,拆樓行動停了下來,一直到現(xiàn)在。他當(dāng)時便撥打了110報警,華富派出所民警來到現(xiàn)場進(jìn)行了處理。“在被拆遷人或者承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。這意味著只有政府和法院可以強拆,企業(yè)是沒有權(quán)利強拆的。”福田區(qū)信訪辦主任楊忠民也表示,這確實是“野蠻拆遷”,他呼吁業(yè)主和開發(fā)商雙方都不要做出過激行為。那么強制拆遷主體是否合法?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02975人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答您好，您可以先看看合同具體條款，依據(jù)合同具體條款主張相應(yīng)賠償。去法院起訴開發(fā)商賠償您各項損失。嚴(yán)重的可以退房。
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發(fā)商抵給建筑商的房子
內(nèi)容：買頂賬房通過中介需要開發(fā)商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同,頂賬房是開發(fā)商用于抵債的房屋，沒有過戶手續(xù)，也就是說產(chǎn)權(quán)仍然屬于開發(fā)商，因此，購房者必須與開發(fā)商簽訂購房合同，以確保自己的權(quán)益受到保護(hù),抵賬房是由開發(fā)商抵給建筑商或者材料供應(yīng)商以償還債務(wù)的房屋，因此購房者需要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質(zhì)和證書。
楊一凡律師2023.12.22619人收看 -
于海明律師
主任律師
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開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法？
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法？
內(nèi)容：開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是合法的。開發(fā)商在申請到土地使用權(quán)的時候，可以以此向銀行抵押貸款。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。如抵押人未按合同規(guī)定履行債務(wù)，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延遲履行協(xié)議的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押的部分或全部房地產(chǎn)，直至償還全部債務(wù)。協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。那么開發(fā)商土地使用權(quán)抵押是否合法？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29207人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評價她：
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