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開發商在未拿到售房許可證之前，收取定制費用合法嗎
2021.09.17 16:26:03
102人收看
大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
您好，這是不合法的，建議您向住建局投訴處理解決。
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2021.09.17 16:26:03
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答這個四到50,000可真不多好多地方都得要十幾萬但是呢，這個收費確實是沒有依據，但是呢，開發商可以不給你過戶將來你等著賣給你房子的人辦理了，房產證在過戶那產生的費用比這個要高很多，所以說誰都不傻。
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小產權房合法嗎可以買賣嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
小產權房合法嗎可以買賣嗎
內容：小產權房是合法的。小產權房是一些村集體組織或者開發商在集體土地上的建造的房屋，或是由農民自行建造的“商品房”.該類房屋因為土地屬于集體經濟組織所有，所以，沒有房屋產權證書，房屋轉讓是受到限制的。第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。那么小產權房合法嗎可以買賣嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.06224人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
- 非常細心
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用戶這樣評價她：
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答律師回復中...
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開發商延期交房怎么打官司
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房怎么打官司
內容：需要提醒的是，無論是通過起訴開發商、向消費者權益保護組織求助，還是尋求律師的幫助，購房者都需要充分收集相關證據，并注意保存好購房合同、付款證明以及其他相關協議文件等，以便在案件審理過程中充分有利于自己的辯護,在維權過程中，購房者需要了解相關法律法規，收集證據，制定合適的維權策略，并在必要的情況下向專業人士尋求幫助，以確保自己的權益得到有效維護和保護,總之，對于開發商延期交房的問題，購房者有多種途徑來維護自己的合法權益，需要根據具體情況選擇適當的維權方式,開發商延期交房怎么打官司在中國房地產市場中，房屋買賣是一個非常普遍的現象，而在這個過程中，房屋開發商和購房者之間的糾紛問題也時常浮現,中國有很多消費者權益保護組織，如消費者協會等等，這些組織都會根據相關法律法規和實際情況協助購房者維護自己的合法權益,購房者可以選擇向這些組織咨詢相關問題，并在需要時向它們尋求幫助。
劉曉紅律師2023.07.12697人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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開發商公積金保證金嗎
陳宗瓊律師
開發商公積金保證金嗎
內容：不合法，開發商這種行為是一種非法集資的行為，貸款是銀行批復，開發商和業主都是不能左右這個審批程序的。那么開發商公積金保證金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01795人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，這是不合法的，建議您向住建局投訴處理解決。
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開發商延期交房向政府哪個部門投訴
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房向政府哪個部門投訴
內容：在維權之前，購房者需要進行一些必要的準備工作，包括以下幾個方面：（1）收集證據材料：購房者可以收集購房合同、付款憑證、開發商延期交付的書面通知、相關協議等證據材料，以便在維權過程中進行舉證,那么，在面對開發商違約延期交付房屋，購房者可以采取哪些維權措施來保障自己合法權益呢,作為普通購房者，面對開發商違約延期交付該怎么維權,而當購房者被告知房屋交付要延期時，無疑會給購房者帶來諸多不便和困擾，比如無法按時入住，需要支付額外的租房費用，還可能會因此產生其他不必要的費用,購房者可以將開發商的延期交付和違約行為向社會公開，引起相關部門和公眾的關注和關心，逼迫開發商承擔相應的責任,（2）咨詢律師或專業人士：購房者可以尋求律師或其他專業人士的意見，了解相關法律法規及訴訟程序等信息，在維權過程中遵循相關的法律流程。
元甲交通律師律師2023.06.28940人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答買房與開發商分期付款合法。分期付款需要購房者有借款能力，購房者分期付款要與開發商簽訂相關借款合同，購房者交納部分首付，剩余部分首付由開發商墊付，之后分期向開發商支付剩余購房費用。《中華人民共和國合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
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開發商指定貸款銀行合理么?
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
開發商指定貸款銀行合理么?
內容：11月4日，本地網民通過“網上問法”提問：從開發商那里買房子需要貸款，在購房合同里開發商指定房貸銀行，這樣的條款是否合理?“網上問法”律師給予解答：何智勇律師：銀行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不違反法律、行政法規的強制性規定、沒有惡意串通損害國家、集體、第三人的利益、沒有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益、沒有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益。合同應當是有效的。那么開發商指定貸款銀行合理么?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.01841人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答你應該到規劃局去，要求他們給你測繪。然后讓他們給你評辦豬。開發商的建設是否合法？它是由規劃部門，土地部門聯合出具的規劃圖決定的。
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跟開發商打官司能勝訴嗎,跟開發商打官司能勝訴嗎
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
跟開發商打官司能勝訴嗎,跟開發商打官司能勝訴嗎
內容：起訴開發商一般會勝訴嗎起訴開發商的官司并不是一般不會贏，具體是否能夠贏應當是根據實際情況來作出判斷的，比如說如果購房者掌握到相關的證據，開發商是有可能會面臨著敗訴的風險的，這主要就是根據人民法院判決為主,3、向法院起訴在大家與開發商那邊進行協商之后，如果協商的結果不能讓大家接受，那么為了維護好自己的合法權益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發商，并且要求開發商那邊在支付延期交房的違約金,開發商怕業主打官司嗎1、只要自己做的正規，不怕打官司的，如果合同約定明確，延期交房又是明顯違約，勝訴應該沒什么問題。
張嘉娛律師2023.12.15305人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答好多業主面臨這樣的問題
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開發商綁定柴間銷售合法嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
開發商綁定柴間銷售合法嗎
內容：根據《住房城鄉建設部關于進一步規范房地產開發企業經營行為維護房地產市場秩序的通知》的規定，“以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務價格”為開發企業不正當經營行為，不正當經營行為應當由其他部門處理的，及時移交有關部門依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。那么開發商綁定柴間銷售合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.29585人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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答你好，你詳細敘述一下情況，我們好做判斷
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收房的時候我們應該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權益不受到損害
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
收房的時候我們應該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權益不受到損害
內容：收房的時候我們應該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權益不受到損害1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。業主也有權拒絕代辦。那么收房的時候我們應該注意什么問題,怎樣才能保證自己的合法權益不受到損害。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.0778人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
開發商延期交房向政府哪個部門投訴？
內容：律師建議，購房者應盡量選擇具有品牌信譽和口碑的開發商，并在合同中約定明確的交房時間和違約責任,因此，購房者需要仔細讀懂合同中的條款，特別注意開發商的交房時間和違約責任等具體內容,一旦開發商延期交房，就需要承擔違約責任，賠償購房者的經濟損失,四、結語開發商的延期交房行為無疑對購房者的合法權益造成了損害,購房者對此申請退房或者強烈要求按照原定時間交房，但開發商拒絕了他們的要求,一、投訴的范疇開發商延期交房屬于違反合同約定的行為，屬于消費領域的糾紛。
陳明月律師2023.06.26854人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答你好，根據您的描述，建議與開發商協商，協商不成，可以起訴。具體情況還需您提供相關材料給我們，我們研究之后才能給出相應的答復。
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開發商跑了購房者怎么辦_買了房子開發商跑了怎么辦
吳夢云律師
北京天用律師事務所
開發商跑了購房者怎么辦_買了房子開發商跑了怎么辦
內容：買了房子開發商跑了怎么辦買了房子開發商跑了還是要先確定房屋的產權歸屬，然后可以向法院起訴。如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部門辦理房產證。
吳夢云律師2022.05.076140人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答訴訟什么進度了
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開發商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
開發商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管
內容：關于開發商陰陽合同合法嗎 怎么辦哪里管的法律問題，大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.11.22164人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
崔玉君律師
北京天用律師事務所
開發商延期交房可以退房嗎？要承擔哪些責任
內容：以上就是關于開發商延期交房可以退房嗎，以及開發商需要承擔哪些違約責任的相關內容，如果購房者不小心遭遇了開發商延期交房的情況，那么可以按照以上方式來進行處理，不管是開發商還是購房者，都不希望出現延期交房的情況，所以在發生延期交房的情況之后，開發商也只能盡快處理，而購房者卻可以追究開發商的責任，可以要求賠償,4、提起訴訟在以上方法都不能達到效果的時候，購房者就只能拿起法律武器來自身合法權益了，此時購房者可以向當地的法院提出訴訟，明確要求開發商支付延期交房的違約金，或者根據相關規定解除房屋買賣合同，但是提起訴訟的時候需要一定的證據，購房者一定要注意收集開發商延期交房的證據，比如采取錄像文字記錄等形式保留。
崔玉君律師2023.07.04814人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答開發商實施強拆一般不合法。強拆是拆遷過程中，房屋所有人不愿意拆遷，但政府機構經過一系列程序采取強制執行的行為，對強制執行的主體有嚴格限制。強拆侵害了被拆遷人的合法權益，干擾了其正常生活，違反了治安管理處罰法等規定。法律依據：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十二條 有下列行為之一的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款；情節較重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款： （一）寫恐嚇信或者以其他方法威脅他人人身安全的； （二）公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人的； （三）捏造事實誣告陷害他人，企圖使他人受到刑事追究或者受到治安管理處罰的； （四）對證人及其近親屬進行威脅、侮辱、毆打或者打擊報復的； （五）多次發送淫穢、侮辱、恐嚇或者其他信息，干擾他人正常生活的； （六）偷窺、偷拍、竊聽、散布他人隱私的。
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強制拆遷主體是否合法?
許瑞林律師
強制拆遷主體是否合法?
內容：中航苑的問題從去年11月開始出現。2009年12月5日,福田區信訪辦與華強北派出所民警一起,強制停止拆遷行為。1月20日,在深圳市規劃國土委的干涉下,拆樓行動停了下來,一直到現在。他當時便撥打了110報警,華富派出所民警來到現場進行了處理。“在被拆遷人或者承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。這意味著只有政府和法院可以強拆,企業是沒有權利強拆的。”福田區信訪辦主任楊忠民也表示,這確實是“野蠻拆遷”,他呼吁業主和開發商雙方都不要做出過激行為。那么強制拆遷主體是否合法?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.01.02975人收看 -
邢穎律師
主任律師
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答您好，您可以先看看合同具體條款，依據合同具體條款主張相應賠償。去法院起訴開發商賠償您各項損失。嚴重的可以退房。
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頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
楊一凡律師
北京天用律師事務所
頂賬房買賣合同怎么簽,開發商抵給建筑商的房子
內容：買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的，但房子的產權仍屬于開發商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋，沒有過戶手續，也就是說產權仍然屬于開發商，因此，購房者必須與開發商簽訂購房合同，以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋，因此購房者需要關注開發商的資質和信譽，包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
楊一凡律師2023.12.22619人收看 -
于海明律師
主任律師
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開發商土地使用權抵押是否合法？
張旭律師
北京市元甲律師事務所
開發商土地使用權抵押是否合法？
內容：開發商土地使用權抵押是合法的。開發商在申請到土地使用權的時候，可以以此向銀行抵押貸款。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押房地產轉讓所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。如抵押人未按合同規定履行債務，又未能與抵押權人達成延遲履行協議的，抵押權人有權處分抵押的部分或全部房地產，直至償還全部債務。協商不成的，當事人可以向人民法院提起訴訟。那么開發商土地使用權抵押是否合法？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.29207人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京法律咨詢 512評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。北京法律咨詢 540評論 -
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。起訴離婚流程和費用 260評論
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委托人不幸發生交通事故，完全不懂賠償流程與標準。但幸運的是遇到了北京市元甲律所，元甲律師為其定制最合理的賠償方案及代理思路，獲得54萬余元賠償款！元甲用專業守護您的合法權益。元甲交通律師 47評論 -
委托人不幸發生交通事故，完全不懂賠償流程與標準。但幸運的是遇到了北京市元甲律所，元甲律師為其定制最合理的賠償方案及代理思路，獲得54萬余元賠償款！元甲用專業守護您的合法權益。
大律云律師團 154評論 -
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元甲交通律師 292評論 -
委托人不幸發生交通事故，完全不懂賠償流程與標準。但幸運的是遇到了北京市元甲律所，元甲律師為其定制最合理的賠償方案及代理思路，獲得54萬余元賠償款！元甲用專業守護您的合法權益。元甲交通律師 14評論
