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開發(fā)商公積金保證金嗎

楊一凡律師2022.01.01832人閱讀
導(dǎo)讀:

不合法,開發(fā)商這種行為是一種非法集資的行為,貸款是銀行批復(fù),開發(fā)商和業(yè)主都是不能左右這個審批程序的。那么開發(fā)商公積金保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

不合法,開發(fā)商這種行為是一種非法集資的行為,貸款是銀行批復(fù),開發(fā)商和業(yè)主都是不能左右這個審批程序的。關(guān)于開發(fā)商公積金保證金嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

不合法,開發(fā)商這種行為是一種非法集資的行為,貸款是銀行批復(fù),開發(fā)商和業(yè)主都是不能左右這個審批程序的。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 住房公積金貸款利率是多少

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    住房公積金貸款利率是多少

    內(nèi)容:沒有商品房預(yù)售許可證怎么辦目前,在商品房銷售市場上,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在與購房人訂約前向其收取一定費(fèi)用的情形較為普遍,因此,如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購房認(rèn)購書和購房合同都是無效的,那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金或者退房,此次調(diào)整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,目前一年期定期存款基準(zhǔn)利率為1.50%,目前職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區(qū)分利率檔次,當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個月定期存款基準(zhǔn)利率計息,目前分別為0.35%和1.10%,現(xiàn)行的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定,不符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用,開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證怎么辦。

    任冰峰律師
    2021.12.02254人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 用公積金買房流程是什么

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    用公積金買房流程是什么

    內(nèi)容:1、城鎮(zhèn)的職工個人以及所在的單位要必須連續(xù)得繳納住房公積金并且滿一年;2、借款人所購買的是貸款的人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;3、有城鎮(zhèn)常住戶口或者有效的居留身份;具有相對穩(wěn)定的職業(yè)以及收入,有去償還貸款的本息的能力;有購買房子的合同或者是有關(guān)的證明文件;4、借款人要同意將自己與開發(fā)商簽訂的《住房的銷售合同》項(xiàng)下所列舉的房產(chǎn)抵押到貸款人,賦予貸款的人優(yōu)先的抵押權(quán)以及受償權(quán),用來為償還本息的保證;5、借款人有支付不低于購房所需資金的30%錢款的能力;6、貸款人所規(guī)定的其他得條件。那么用公積金買房流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.01208人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 稱未按時交貸款材料 開發(fā)商遲交房反向業(yè)主索賠

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    稱未按時交貸款材料 開發(fā)商遲交房反向業(yè)主索賠

    內(nèi)容:開發(fā)商延期交房 于磊(化名)是一家科研機(jī)構(gòu)的工作人員。于磊后來發(fā)現(xiàn),由于拆遷不力等因素,強(qiáng)佑清河新城遲遲未能動工。今年2月,于磊和其他業(yè)主接到開發(fā)商強(qiáng)佑地產(chǎn)的通知,稱因民工短缺等因素,無法按時交房,要求他們簽字同意。“當(dāng)時我們覺得這份通知過于生硬,語氣不對,就不同意簽字”,于磊表示,他們和開發(fā)商協(xié)商后,對方修改了通知,稱因客觀因素?zé)o法按時交房,并注明愿意因違約賠償業(yè)主,隨后,他們簽字同意。此后不久,于磊辦理了住房公積金貸款手續(xù),銀行也隨后將貸款打至開發(fā)商賬戶上。那么稱未按時交貸款材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.28949人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 公積金貸款為啥要擔(dān)保

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    公積金貸款為啥要擔(dān)保

    內(nèi)容:公積金貸款一般需要擔(dān)保。管理中心應(yīng)當(dāng)提供房產(chǎn)抵押、售房單位(開發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押、保證等多種擔(dān)保方式,由借款人自主選擇。借款人具備房產(chǎn)抵押條件的,管理中心應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助借款人選擇房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式。那么公積金貸款為啥要擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.01472人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。1、所說的“保證金”是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式,所以須支付擔(dān)保費(fèi)。2、公積金擔(dān)保費(fèi)是一次性收取的,一般是首月還款時把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進(jìn)行扣除的。3、公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是根據(jù)貸款金額和年限綜合計算的。4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金的保證金。公積金保證金不超過所購住房價值的70%,額度不超過40萬元。購買、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公積金。具有完全民事行為能力;借款人及其所在單位申貸前已連按期足額繳存住房公積金一年以上;具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件。《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
  • 保險公司提存保證金一般是多少

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    保險公司提存保證金一般是多少

    內(nèi)容:保險公司提存保證金一般是多少保險公司成立后應(yīng)當(dāng)按照其注冊資本總額的20%提取保證金,存入金融監(jiān)督管理部門指定的銀行,除保險公司清算時用于清償債務(wù)外,不得動用。依此規(guī)定,保險保證金的提取比例為其注冊資本的20%,注冊資金越多,繳存的保證金就越多。第九十八條保險公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)保障被保險人利益、保證償付能力的原則,提取各項(xiàng)責(zé)任準(zhǔn)備金。保險公司提取和結(jié)轉(zhuǎn)責(zé)任準(zhǔn)備金的具體辦法,由國務(wù)院保險監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)制定。《保險法》第九十九條保險公司應(yīng)當(dāng)依法提取公積金。第一百條保險公司應(yīng)當(dāng)繳納保險保障基金。保險保障基金籌集、管理和使用的具體辦法,由國務(wù)院制定。那么保險公司提存保證金一般是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07409人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 施工方有權(quán)要求開發(fā)商繳納保證金嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    施工方有權(quán)要求開發(fā)商繳納保證金嗎

    內(nèi)容:一般來說,開發(fā)商往往需要施工的一方來進(jìn)行施工,那么施工方有沒有權(quán)利要求開發(fā)商繳納保證金呢?發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么施工方有權(quán)要求開發(fā)商繳納保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.02967人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 開發(fā)商公積金保證金嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    開發(fā)商公積金保證金嗎

    內(nèi)容:不合法,開發(fā)商這種行為是一種非法集資的行為,貸款是銀行批復(fù),開發(fā)商和業(yè)主都是不能左右這個審批程序的。那么開發(fā)商公積金保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 開發(fā)商交了保證金嗎

    周春花律師

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    周春花

    開發(fā)商交了保證金嗎

    內(nèi)容:開發(fā)商要繳納保證金的行為是需要按照合同內(nèi)容具體分析。那么開發(fā)商交了保證金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06421人收看
  • 馮清琴律師

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  • 公積金貸款買的房子可以賣嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    公積金貸款買的房子可以賣嗎

    內(nèi)容:二、公積金貸款買的房子可以過戶嗎公積金貸款的房子是可以過戶的,但是因?yàn)楣e金貸款買的房子已經(jīng)抵押給了銀行,所以需要提前結(jié)清欠款將房產(chǎn)解押出來辦理過戶,房子有公積金貸款是可以賣的,但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證,住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人,貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài),是不能進(jìn)行上市交易的,一、公積金貸款買的房子可以賣嗎,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:也就是說,在開發(fā)商一房二賣的情況下,購房者可要求解除合同,并可要求雙倍返還購房款。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.04471人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 公積金貸款需要擔(dān)保嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    公積金貸款需要擔(dān)保嗎

    內(nèi)容:公積金貸款是需要擔(dān)保的。不同省市區(qū)、不同樓盤開發(fā)商情況不同,需要根據(jù)具體情況操作公積金貸款。辦理公積金貸款的具體條件:1、準(zhǔn)備購房合同、契稅、身份證、公積金賬戶存折、工資收入證明、還款賬戶存折;2、夫妻雙方還貸,還需要結(jié)婚證,原件審核,還需要復(fù)印件;3、不需要擔(dān)保人,上交材料之后會有擔(dān)保公司擔(dān)保;4、15日內(nèi)作出不準(zhǔn)或準(zhǔn)予貸款通知。那么公積金貸款需要擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.011039人收看
  • 黃東潔律師

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  • 住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的

    內(nèi)容:很多人選擇用公積金貸款買房,而公積金貸款的擔(dān)保問題對于大多數(shù)購房者來說是個未知數(shù)。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個人住房公積金貸款擔(dān)保的程序可分五步:第一步:到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款擔(dān)保,填寫個人住房公積金貸款擔(dān)保(組合)貸款擔(dān)保申請書。委托單位代扣還款的,單位與貸款擔(dān)保銀行簽訂協(xié)議。那么住房公積金貸款擔(dān)保具體流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09965人收看
  • 于海明律師

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  • 樓盤封頂才能公積金貸款嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    樓盤封頂才能公積金貸款嗎

    內(nèi)容:樓盤封頂后才能辦理公積金貸款,因?yàn)闃潜P未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證,而開發(fā)商必須有五證才能賣房,少一證都不行。只有等到樓盤封頂后,開發(fā)商取得預(yù)售許可證,才能用公積金貸款購買。那么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.021147人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

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  • 當(dāng)滿足返還的條件以后,由合同乙方向質(zhì)量保修期管理部門提出返還申請書,并附下列資料復(fù)印件:工程竣工驗(yàn)收證明、附有合約部現(xiàn)場造價工程師簽字的關(guān)于質(zhì)保金約定的合同當(dāng)頁、付款申請、質(zhì)量保證金退還審批表、財務(wù)決算單(第二聯(lián)原件)以及發(fā)票復(fù)印件。質(zhì)量保修期管理部門在質(zhì)量保證金退還審批表上簽署返還意見、金額后,交由質(zhì)量保證金管理部門審核,最終確定本次返還金額、返還形式并通知財務(wù)部辦理相關(guān)返還手續(xù)。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 第十一條 發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人,逾期未返還的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
  • 商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件容易辦嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件容易辦嗎

    內(nèi)容:1.客戶可自行贖樓撤銷抵押,再到公積金中心辦理抵押登記2.客戶交納保證金,用另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金3.找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款,客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金,擔(dān)保擔(dān)保贖樓后,再到公積金中心辦理抵押,抵押落實(shí)后公積金中心放款,退還客戶保證金那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件容易辦嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.02656人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 二套房是否可以申請公積金貸款

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    二套房是否可以申請公積金貸款

    內(nèi)容:360法網(wǎng)提示您購買期房的風(fēng)險有以下幾個方面,購買過程中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎:1、根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實(shí)物,許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊,使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷,若第1套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計算,若第一套房的貸款已還清,無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第二套房,相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計算。

    龍珊律師
    2021.12.02158人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內(nèi)容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。

    龍珊律師
    2023.06.28766人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 460
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 772
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 833
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 276
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 369
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
楊一凡律師

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