住房公積金貸款利率是多少

導讀:
沒有商品房預售許可證怎么辦目前,在商品房銷售市場上,房地產開發企業在與購房人訂約前向其收取一定費用的情形較為普遍,因此,如果開發商沒有商品房預售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購房認購書和購房合同都是無效的,那么購房者有權要求開發商退還定金或者退房,此次調整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行,目前一年期定期存款基準利率為1.50%,目前職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次,當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%,現行的《商品房銷售管理辦法》規定,不符合商品房銷售條件的房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質的費用,開發商沒有商品房預售許可證怎么辦。
一、住房公積金貸款利率是多少?
目前職工住房公積金賬戶存款按照歸集時間區分利率檔次,當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息,目前分別為0.35%和1.10%。
此次調整后,職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行,目前一年期定期存款基準利率為1.50%。
二、住房公積金貸款利率是固定的嗎
住房公積金貸款利率并不是固定不變的,其利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的,各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對于公積金貸款利率央行并不是一年調整一次,通常是調整一次之后會沿用很多年。
用戶首次申請住房公積金貸款,一般按公積金貸款基準利率執行,不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的,一旦基準利率發生了變化,那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。
法律法規一、《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經征求國務院建設行政主管部門的意見后,報國務院批準。
沒有商品房預售許可證怎么辦
目前,在商品房銷售市場上,房地產開發企業在與購房人訂約前向其收取一定費用的情形較為普遍。這種費用常被冠以“定金”、“訂金”、“押金”、“保證金”等名稱,而且一般對返還問題都沒有明確規定。由于存在許多可變因素,甚至有些項目本身就不具備銷售條件,所以一旦出現糾紛,消費者不愿購房時,已交付的費用很難退還。
開發商沒有商品房預售許可證怎么辦?現行的《商品房銷售管理辦法》規定,不符合商品房銷售條件的房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。因此,如果開發商沒有商品房預售許可證,那么所簽訂的所有合同,包括購房認購書和購房合同都是無效的,那么購房者有權要求開發商退還定金或者退房。
在買房之前,必要的調查不可少,不過盡快簽訂正式的商品房買賣合同更重要?,F在北京市使用的商品房買賣合同文本中要求明確商品房銷售依據。合同中都含有如下字樣:“買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________?!焙炗喓贤臅r候此項目如果空缺,就有可能是無證銷售,消費者要加以注意。




