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2022年最新住房貸款利率是多少

張嘉娛律師2022.01.021652人閱讀
導讀:

個人住房貸款的利率要遠遠低于普通貸款,我們要了解最新的貸款政策。能在市場上流通交易的住房或商業用房時,但是在具體操作中,也要秉承“公積金貸款無盡大。關于2022年最新住房貸款利率是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

個人住房貸款的利率要遠遠低于普通貸款,我們要了解最新的貸款政策。能在市場上流通交易的住房或商業用房時,但是在具體操作中,也要秉承“公積金貸款無盡大。關于2022年最新住房貸款利率是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

2022年最新住房貸款利率是多少

1、最新房貸利率標準

將按照央行最新發布的貸款基準利率標準執行,商業貸款、公積金貸款利率具體如下:

貸款期限為5~30年,商業貸款利率為4.90%,公積金貸款利率為3.25%

貸款期限為3~5(含)年,商業貸款利率為4.75%,公積金貸款利率為2.75%

貸款期限為1~3(含)年,商業貸款利率為4.75%,公積金貸款利率為2.75%

貸款期限為1年,商業貸款利率為4.35%,公積金貸款利率為2.75%

貸款期限為6個月,商業貸款利率為4.35%,公積金貸款利率為2.75%

各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同,最新數據顯示,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。

2、房貸年限怎么選比較好

事實上,這個問題是沒有固定答案的,要根據買房人不同的收入和自身經的濟狀況來討論。如果貸款人的收入非常的穩定而且比較高的話,則適合選擇短期的貸款,時間越短那么利息越少,對于高收入的只是為了暫時周轉的人群來說,這樣可以節省下不少的房貸利息。而收入不穩定或低收入的人群,在考慮了自身的收入問題之后,則將年限拉長是比較劃算。

具體的情況如下,我們以貸30萬貸款基準利率(6.55%)為例來計算、等額的本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年來還清,那么每月需還的款為2245.56元,總的利息為238934.18元;如果選擇10年還清的話,那么每月需還款3414.08元,總利息是109689.16元。

根據以上的計算結果,可以看出:期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元,總的利息將少支出129245.02元。也就是說,貸款的年限越長,月供越低,但總利息支出較高;貸款的年限越短,月供的越高,總利息支出較低。所以,對于高收入的人群來說,越短越好;而對于低收入人群來說,拉長還款時間才有利于保證生活質量。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 會變動。每年年初調整利率,按新利率計算房貸利息。《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條 商業銀行貸款,應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款,應當實行審貸分離、分級審批的制度。第三十六條 商業銀行貸款,借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力,抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估,確認借款人資信良好,確能償還貸款的,可以不提供擔保。第三十七條 商業銀行貸款,應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
  • 房產質押貸款利率是怎樣的

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房產質押貸款利率是怎樣的

    內容:熱門城市:連云港律師 福州律師 樂山律師 襄陽律師 平涼律師 雙鴨山律師 黑河律師 黃石律師 七臺河律師一、房產質押貸款利率目前銀行執行的最新貸款基準利率為:貸款一年以下利率為4.35%;一年至五年利率為4.75%;五年以上為4.9%。至于個人辦理房產質押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。房產抵押是以不轉移占有標的物為特征,而質押是以轉移、占有標的物為特征。那么房產質押貸款利率是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10791人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋抵押貸款利率區間為年化3.85% - 5.5%。不同貸款年限,年利率也不同的。理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押:1、土地所有權;2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;3、學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;5、依法被查封、扣押、監管的財產;6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
  • 2022最新住房公積金貸款利率表

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    2022最新住房公積金貸款利率表

    內容:當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點,由0.40%上調至0.50%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點,由2.60%上調至2.85%。[page]請各省、自治區住房和城鄉建設廳立即將本通知轉發相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執行。對利率調整后出現的新情況、新問題要及時處理并報我部。那么2022最新住房公積金貸款利率表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.01140人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 武漢房貸利率最新消息

    翁玉素律師

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    翁玉素

    武漢房貸利率最新消息

    內容:(一)人民幣業務的利率換算公式為。那么武漢房貸利率最新消息。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.01.02723人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 住房貸款利率是多少

    吳夢云律師

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    吳夢云

    住房貸款利率是多少

    內容:相比317樓市新政前的利率85折優惠來說,月供則增加了1202.7元。以北京地區為例,工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1.1倍,二套房仍按照基準利率上浮20%執行。那么住房貸款利率是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02301人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 個人住房貸款利率有何規定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    個人住房貸款利率有何規定

    內容:我國的貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。那么個人住房貸款利率有何規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.02143人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 最新公積金貸款利率

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    最新公積金貸款利率

    內容:央行于今年對公積金貸款的利率進行了新的調整,五年以上公積金貸款利率是3.25%,月利率是3.25%/12;五年及以下公積金貸款利率為年利率,即2.75%。借款人向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,婚煙證明、合法的購房合同原件等。那么最新公積金貸款利率。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.01206人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 2022年最新住房貸款利率是多少

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    2022年最新住房貸款利率是多少

    內容:個人住房貸款的利率要遠遠低于普通貸款,我們要了解最新的貸款政策。能在市場上流通交易的住房或商業用房時,但是在具體操作中,也要秉承“公積金貸款無盡大。關于2022年最新住房貸款利率是多少的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.021652人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 最新版的民間借貸的法律規定有哪些?

    劉曉紅律師

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    最新版的民間借貸的法律規定有哪些?

    內容:第六百六十九條訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的,應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。第六百七十七條借款人提前返還借款的,除當事人另有約定外,應當按照實際借款的期間計算利息。第六百八十條禁止高利放貸,借款的利率不得違反國家有關規定。那么最新版的民間借貸的法律規定有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.09499人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 一般住房貸款利率是多少

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    一般住房貸款利率是多少

    內容:貸款額=合同價(市場價)×80%。那么一般住房貸款利率是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02659人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 7月加息后的住房抵押貸款利率

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    7月加息后的住房抵押貸款利率

    內容:7月加息后最新住房抵押貸款利率推薦閱讀:房貸為什么批不下來?4大典型案例房貸相關常識住房貸款怎么辦理項目年利率(%)一、短期貸款六個月以內6.10六個月至一年(含一年)6.56二、中長期貸款一至三年(含三年)6.65三至五年(含五年)6.90五年以上7.05三、貼現貼現以再貼利率為下限加點確定注:貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,可在規定范圍內浮動那么7月加息后的住房抵押貸款利率。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02305人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 2022公積金貸款最新政策

    林艷英律師

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    林艷英

    2022公積金貸款最新政策

    內容:嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。住房公積金管理中心要會同有關主管部門,抓緊建立信息共享機制,防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。那么2022公積金貸款最新政策。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 最新民間借貸利率上限是多少

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    最新民間借貸利率上限是多少

    內容:《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。那么最新民間借貸利率上限是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07349人收看
  • 王熙律師

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  • 2022最新二手房按揭貸款利率表

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    2022最新二手房按揭貸款利率表

    內容:二手房最新利率表,根據央行最近加息規定,二手房貸款利率如下:2022年最新貸款基準利率表 各項貸款 單位:% 六個月 5.85 一年 6.31一至三年 6.40三至五年 6.65五年以上 6.80那么2022最新二手房按揭貸款利率表。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.041154人收看
  • 李孟陽律師

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  • 住房貸款利率一般是多少

    任冰峰律師

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    任冰峰

    住房貸款利率一般是多少

    內容:(二)住房公積金貸款的基準利率:1、一至五年(含五年)的貸款年限,年利率為2.75%。另外,在房貸中,住房公積金貸款的利率各大銀行必須按照基準利率執行,而其他各項貸款的利率銀行可以有優惠,如上海市的工商銀行首套房貸款的利率有九五折優惠,而其他銀行也有自己的優惠政策,所以不同銀行的利率也會有差別。那么住房貸款利率一般是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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  • 民間借貸最新規定有哪些 降低民間借貸利率法定上限

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    民間借貸最新規定有哪些 降低民間借貸利率法定上限

    內容:民間借貸最新規定有哪些降低民間借貸利率法定上限高利率誘惑,造就民間借貸亂象多,最高人民法院不久前發布了《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》,有關民間借貸最新的規定,并于今年9月1日開始實施!民間借貸最新規定新規一:突破了銀行四倍利率限制1、沒有約定利息,無權主張利息。新規二、企業間經營需要拆借受保護以前企業與企業之間的借貸一般以違反國家金融監管而被認定為無效。那么民間借貸最新規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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