2022年最新住房貸款利率是多少

導(dǎo)讀:
個人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款,我們要了解最新的貸款政策。能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,但是在具體操作中,也要秉承“公積金貸款無盡大。關(guān)于2022年最新住房貸款利率是多少的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
個人住房貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款,我們要了解最新的貸款政策。能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,但是在具體操作中,也要秉承“公積金貸款無盡大。關(guān)于2022年最新住房貸款利率是多少的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
2022年最新住房貸款利率是多少
1、最新房貸利率標(biāo)準(zhǔn)
將按照央行最新發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,商業(yè)貸款、公積金貸款利率具體如下:
貸款期限為5~30年,商業(yè)貸款利率為4.90%,公積金貸款利率為3.25%
貸款期限為3~5(含)年,商業(yè)貸款利率為4.75%,公積金貸款利率為2.75%
貸款期限為1~3(含)年,商業(yè)貸款利率為4.75%,公積金貸款利率為2.75%
貸款期限為1年,商業(yè)貸款利率為4.35%,公積金貸款利率為2.75%
貸款期限為6個月,商業(yè)貸款利率為4.35%,公積金貸款利率為2.75%
各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同,最新數(shù)據(jù)顯示,全國首套房平均利率為5.38%,利率普遍上?。担ィ玻埃ァ6追抠J款利率普遍上?。保埃ィ常埃ァM诠e金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上?。保埃?。
2、房貸年限怎么選比較好
事實上,這個問題是沒有固定答案的,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)的濟狀況來討論。如果貸款人的收入非常的穩(wěn)定而且比較高的話,則適合選擇短期的貸款,時間越短那么利息越少,對于高收入的只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說,這樣可以節(jié)省下不少的房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入的人群,在考慮了自身的收入問題之后,則將年限拉長是比較劃算。
具體的情況如下,我們以貸30萬貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)為例來計算、等額的本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年來還清,那么每月需還的款為2245.56元,總的利息為238934.18元;如果選擇10年還清的話,那么每月需還款3414.08元,總利息是109689.16元。
根據(jù)以上的計算結(jié)果,可以看出:期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元,總的利息將少支出129245.02元。也就是說,貸款的年限越長,月供越低,但總利息支出較高;貸款的年限越短,月供的越高,總利息支出較低。所以,對于高收入的人群來說,越短越好;而對于低收入人群來說,拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。




