朋友們注意啦！近期有央產(chǎn)房上市打算的，千萬記得先找產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)核實超標(biāo)款數(shù)額！?? 別讓糊涂賬坑了辛苦錢，提前確認(rèn)才能守住錢袋子?? ??過戶前多問一嘴，交易后少虧一筆！ #房產(chǎn)避坑指南 #交易安全第一

下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結(jié)合回遷安置房，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，對方私下補(bǔ)辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權(quán)登記，為防止損失繼續(xù)擴(kuò)大，加急出具了起訴狀和財產(chǎn)保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產(chǎn)保全，恰好躲過了大雨?

勝訴判決書來了，對方過錯導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔(dān)少分財產(chǎn)的風(fēng)險。

什么是夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證？ 夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明夫妻雙方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間實行何種財產(chǎn)制、所得財產(chǎn)的分配及產(chǎn)權(quán)歸屬事項達(dá)成協(xié)議行為的真實性、合法性的活動。夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議公證可以是未婚夫妻在婚前申辦，也可由夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間申辦。 申辦該協(xié)議公證須由當(dāng)事人雙方共同到公證處提出申請。實踐中，即使不辦理公證，只要夫妻雙方的婚內(nèi)財產(chǎn)分配協(xié)議或離婚協(xié)議符合法定條件，也對雙方具有約束力，一方不履行，另一方可依法起訴維權(quán)。

北京天用律師事務(wù)所（以下簡稱：天用所）創(chuàng)辦于2010年，地處北京CBD國貿(mào)。 天用所是一家新型綜合智慧律所，以技術(shù)賦能、專業(yè)驅(qū)動為理念，是“植根本土、放眼國際”的特色云律所。天用所率行業(yè)之先引入法律技術(shù)產(chǎn)品，在國內(nèi)各地設(shè)有云分支服務(wù)機(jī)構(gòu)，形成覆蓋全國的法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，各地服務(wù)機(jī)構(gòu)與天用所資源共享、分工合作。云律所宗旨是整合律師行業(yè)優(yōu)勢資源、實現(xiàn)將首都律師、專家顧問的高水平法律服務(wù)推送到全國各地的客戶，讓客戶體驗新型法律服務(wù)的專業(yè)化、便捷化、科技化。云律所通過全國一體化運營，努力打造律師、客戶之間“分享•共贏”的法律生態(tài)圈。 天用所與時俱進(jìn)，為客戶設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化法律服務(wù)產(chǎn)品，維護(hù)客戶對法律需求的選擇權(quán)，在數(shù)字時代享受便捷、普惠、專業(yè)、高水準(zhǔn)的法律服務(wù)。 天用所懷著海納百川、兼收并蓄的胸襟情懷，匯集了實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀法律人才，不斷吸收擁有使命感、責(zé)任感的資深合伙人、青年才俊。天用所律師大多畢業(yè)于國內(nèi)知名高等學(xué)府，部分律師曾就職于政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、科研院校，不少律師現(xiàn)擔(dān)任省市政府機(jī)關(guān)法律咨詢專家或在各級律師協(xié)會兼任重要職務(wù)。天用所還聘用大量具有豐富司法工作經(jīng)驗的法官、檢察官及其他有造詣的專業(yè)人士擔(dān)任專家顧問，組建了實力強(qiáng)大的專家顧問團(tuán)隊，保證法律服務(wù)的高水準(zhǔn)。 天用所秉持守護(hù)規(guī)則、尊崇品質(zhì)、誠信重德的使命為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在公司證券金融、知識產(chǎn)權(quán)、數(shù)據(jù)安全與信息保護(hù)、破產(chǎn)重組清算、合規(guī)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、婚姻家事、私人財富管理、物業(yè)、民商事訴訟仲裁、刑事辯護(hù)等多領(lǐng)域為客戶提供綜合性、前瞻性的法律服務(wù)，最大程度維護(hù)和保障客戶的合法權(quán)益。 建所以來，天用所在專業(yè)服務(wù)能力上精益求精，深受客戶、業(yè)界同仁高度認(rèn)可和一致好評，獲贈無數(shù)客戶錦旗，連續(xù)多年獲得司法部門、律師協(xié)會、社會機(jī)構(gòu)的嘉獎，同時積極踐行服務(wù)宗旨，在全國各地舉辦近百場法律公益講座、上萬次免費法律咨詢服務(wù)，被《CCTV欄目》、《方圓律政》、《法律與生活》、《法制晚報》、《法律生態(tài)圈》、《人民政協(xié)網(wǎng)》、《中國律師雜志》、《中國商報》、《見證品牌》等主流媒體所報道。 不忘初心，方能恒遠(yuǎn)。天用所將一以貫之，以敬畏之心打造底蘊，以無畏精神鑄就光輝，不斷提升專業(yè)水平和服務(wù)能力，持續(xù)為社會提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。

父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農(nóng)齡，依法屬于其二審夫妻共同財產(chǎn)，父親享有該房屋產(chǎn)權(quán)。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應(yīng)屬無效，房屋應(yīng)恢復(fù)登記至原始登記狀態(tài)。

父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農(nóng)齡，依法屬于其二審夫妻共同財產(chǎn)，父親享有該房屋產(chǎn)權(quán)。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應(yīng)屬無效，房屋應(yīng)恢復(fù)登記至原始登記狀態(tài)。