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2021.12.03 09:42:41
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小產權房不屬于違章建筑。違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：不過，不管小產權房是否屬于違章建筑，當前法律上不被認可，所以購房人會拿不到產權證書，將遭受購房損失。其次，購房人被騙買到小產權房，可以按以下處理：1、找出賣人協(xié)商。因為出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況，會導致購房合同無效或者被撤銷，所以，購房人可以提出以下主張：請求返還已付購房款及利息;請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。那么民法典中小產權房什么條件可繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：小產權房屬于夫妻共同財產嗎1、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。那么小產權房屬于夫妻共同財產嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：小產權房是相對商品房而言。也就是說，具有房管局頒發(fā)的房產證和縣政府頒發(fā)的國有土地使用權證的房屋是商品房，就是大產權房。這種類型的小產權房，不但土地使用違法，建造施工也違法，是嚴重的違章建筑。二是違章建筑，取得土地和建造本身就是違法行為，如果購買該類小產權房，那么風險是巨大的。由此可見，鄉(xiāng)產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。那么小產權房的類型劃分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：違章建筑是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按批準范圍、內容施工的建筑物，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以作出責令停止建設或者限期拆除的決定。交易所會給買方發(fā)放房產契證，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：安置房是不是共同財產拆遷安置房是不是夫妻共同財產由實際情況而定，如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產的，安置房就屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經(jīng)營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。那么安置房是共同財產嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：１、小產權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒布的，而是有鄉(xiāng)政府或者村政府頒布的。小產權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。因此，并非只要是小產權房就是非法建筑。２、小產權房可以買賣嗎非法的不能購買，那合法的是否可以購買和轉讓呢？由此可見，小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這并不是說小產權房就不能轉讓，而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。那么小產權房是什么,小產權房可以買賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：2、相關法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么部隊福利房是夫妻共同財產嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在此情況下，應首先認定所涉小產權房的權人是屬于農村集體經(jīng)濟組織，或者屬于宅基地使用人，拆遷安置賠償?shù)睦?，只能由權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。（二）小產權房是屬于違法建筑 對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予賠償”的規(guī)定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。也就是說，小產權房不受法律保護，拆除很難獲得賠償。那么2022年小產權房拆除有補償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：拆遷安置房是基于被拆遷房拆遷補償所得，是以對該被拆遷房享有所有權為基礎，所以應該也歸屬于個人財產，不屬于《民法典》中夫妻共同財產的規(guī)定。小產權房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么民法典婚后小產權是否算個人財產。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2，雖然是婚前一方全款購買的房屋，但婚后在房產證上增加配偶名字的，視為對配偶的贈與，屬于夫妻共同財產。3，婚姻關系存續(xù)期間，用夫妻共同財產購買的房屋，即使產權登記在一方名下，也屬于夫妻共同財產。4，婚姻關系存續(xù)期間，夫或妻一方繼承或接受贈與獲得的房產，在沒有明確表明曾予其中一方的情況下，也屬于夫妻共同財產。何時安置房是夫妻個人財產被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。那么夫妻離婚爭產權丈夫父母拆遷房是不是夫妻共同財產。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：市民購買小產權房是不受法律保護的。小產權房在手續(xù)全的情況下，也只能算是合格的農民房。嚴格意義上說，買賣小產權房是違法行為，小產權房也是禁止市場流通的。市民購買小產權房利益受到侵害時，也得不到法律保護。小產權房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。那么二手小產權房怎樣交易。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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內容：按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。說到農村房屋，就得先解釋下什么是小產權房。（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。那么小產權房是跟誰簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容：首先，小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織所有，或者厲于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。其次，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。那么小產權房糾紛如何取證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經(jīng)濟適用房就是小產權房。前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。那么小產權房是什么意思,有什么風險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：小產權房分類及法律性質本文介紹小產權房分類及法律性質，如何界定小產權的性質，小產權房有哪幾種類型以及小產權房最新政策，以下詳細介紹：推薦閱讀：小產權房不能辦理過戶手續(xù)購買小產權房的法律風險提示 小產權房是相對商品房而言。這種類型的小產權房，不但土地使用違法，建造施工也違法，是嚴重的違章建筑。國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，并要求各地堅決制止、依法嚴肅查處。的確，小產權房得不到現(xiàn)有法律體系的支持是一個基本的事實。那么小產權房分類及法律性質。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時把一套現(xiàn)價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經(jīng)證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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