小產權房產權證明寫法要點如下：1、買賣雙方姓名以及身份信息。2、雙方在平等自愿協商下訂立此合同。3、買賣價格房屋狀況。4、爭議協商條款等。也可到當地村委會或居委會開具房屋歷史沿革及使用情況的說明。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。