.png)
小產權房是跟誰簽合同
邢穎律師2022.01.06272人閱讀
導讀：
按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。說到農村房屋，就得先解釋下什么是小產權房。（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。那么小產權房是跟誰簽合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。說到農村房屋，就得先解釋下什么是小產權房。（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。關于小產權房是跟誰簽合同的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權不能交易，沒手續。
簽訂的合同一定要要注意：
1、合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。
2、交房期限。
3、權利擔保。
4、合同雙方認為應當約定的其他事項。根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條規定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
說到農村房屋，就得先解釋下什么是小產權房。小產權房并非嚴格的法律概念，通常意義上講的小產權房有兩種：一種是合法的小產權房，即在集體土地上建設的，權屬證明由鄉鎮政府或村委會頒發的村民自住房屋或其他房屋;一種是違法的小產權房，即非法占用集體土地或在無相關審批手續的情況下進行非法建設并進行交易的房屋。
（一）小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。
（二）小產權房并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果小產權房遇到國家征地或拆遷，小產權房的購房人的利益將很難保證。雙方簽署的小產權房購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果小產權房的房產出現糾紛，缺少法律支持。
（三）購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。
點贊
收藏
