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答商品房不具有土地證的現(xiàn)實影響是：1.房地產(chǎn)價值嚴(yán)重縮水；2.難以明晰該土地設(shè)定抵押權(quán)的情況；3.難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實；4.影響二手房交易；5.拆遷補償時可能遭受損失。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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內(nèi)容：可以抵押財產(chǎn)有：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。那么債的保全形式在法律如何規(guī)定的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09525人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題
內(nèi)容：而土地抵押作為不動產(chǎn)抵押中的一種基本形式，與擔(dān)保公司緊密聯(lián)系。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物，其他附著物隨之抵押，并且應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。抵押人到期未能履行債務(wù)或者在抵押合同期間宣告解散、破產(chǎn)的，抵押權(quán)人有權(quán)依照國家法律、法規(guī)和抵押合同的規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。但是要注意土地使用權(quán)的期限，超過期限人民政府要依法收回土地使用權(quán)，因而影響抵押權(quán)的實現(xiàn)。那么擔(dān)保公司土地抵押應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10534人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答有影響，說明對方不僅有一份債務(wù)需要償還
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內(nèi)容：以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同當(dāng)事人可以隨時解除合同但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。同時合同不僅應(yīng)當(dāng)符合法律而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益。那么土地性質(zhì)改變是否影響合同效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.03.021026人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答可以。1、需要采取訴前財產(chǎn)保全的申請必須具有給付內(nèi)容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。 2、情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補的損失。 3、由利害關(guān)系人提出訴前財產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人，即與被申請人發(fā)生爭議，或者認(rèn)為權(quán)利受到被申請人侵犯的人。 4、訴前財產(chǎn)保全申請人必須提供擔(dān)保。申請人如不提供擔(dān)保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產(chǎn)保全申請。《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。
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內(nèi)容：人民法院對土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過2年。查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的，查封的效力消滅。扣押，是指人民法院將需要保全的財物移置到一定的場所予以扣留，防止任何單位和個人處分的一種財產(chǎn)保全措施。人民法院在財產(chǎn)保全中采取查封、扣押財產(chǎn)措施時，應(yīng)當(dāng)妥善保管被查封、扣押的財產(chǎn)。那么土地使用權(quán)訴訟保全的期限。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.08146人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：影響因素 影響集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的因素主要包括以下幾個方面： 1.地理位置,補償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容包括房屋、土地、臨時安置、補償金等方面,為了保障拆遷民眾的利益，各級政府對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)進行了嚴(yán)格的規(guī)定，主要包括政策法規(guī)、補償標(biāo)準(zhǔn)和影響因素等方面,而在集體土地房屋拆遷中，補償標(biāo)準(zhǔn)更是備受關(guān)注,補償標(biāo)準(zhǔn) 補償標(biāo)準(zhǔn)是保障集體土地房屋拆遷民眾的重要依據(jù),集體土地房屋的性質(zhì)不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不同。
黃東潔律師2023.06.0235人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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股權(quán)質(zhì)押對公司的影響有哪些內(nèi)容
內(nèi)容：熱門城市：潮州律師 貴州律師 湖北律師 亳州律師 崇左律師 延安律師 榆林律師 鶴壁律師 十堰律師 聊城律師股權(quán)質(zhì)押對公司的影響1、質(zhì)押物選擇的風(fēng)險目前國內(nèi)對股權(quán)質(zhì)押，在政策上還沒有完全放開。作為出質(zhì)物的股權(quán)包括股份有限公司流通股和非流通股股權(quán)以及有限責(zé)任公司的股權(quán)。而商業(yè)銀行以股權(quán)質(zhì)押發(fā)放的貸款中，大多數(shù)質(zhì)押物標(biāo)的為非上市公司的股權(quán)，在進行資產(chǎn)保全時容易產(chǎn)生法律糾葛，從而影響到債權(quán)的順利實現(xiàn)。那么股權(quán)質(zhì)押對公司的影響有哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.10359人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答開發(fā)商土地被保全，表明該土地不能再出讓買賣交易了。土地被起訴保全后開發(fā)商繼續(xù)建筑是違法行為。本案訴訟保全的對象是該地塊的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓；至于開發(fā)商繼續(xù)蓋房的，一切后果由其自行承擔(dān)。如果本方要阻止其蓋房的，則需要承擔(dān)因其不能蓋房而造成的損失，這個壓力是相當(dāng)大的，本方需要提供相應(yīng)的擔(dān)保，如果官司不贏，是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請人提供擔(dān)保，申請人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。第一百零二條 保全限于請求的范圍，或者與本案有關(guān)的財物。第一百零五條 申請有錯誤的，申請人應(yīng)當(dāng)賠償被申請人因保全所遭受的損失。
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內(nèi)容：申請人申請財產(chǎn)保全錯誤造成損失的情形主要有：1 、申請人對被申請人的資金、實物、賬戶等申請了保全措施，影響了被申請人的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，使其在利潤上遭受損失,法律客觀：中華人民共和國民事訴訟法 第一百條 人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為,3 、申請人申請對某項特定物進行了財產(chǎn)保全，使被申請人無法從事特定活動而造成損失。
翁玉素律師2024.01.03455人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答房產(chǎn)沒有土地使用權(quán)證的后續(xù)影響是：房屋無法辦理過戶；房屋買賣不受法律保護；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價位。法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第三條
國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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訴訟保全中權(quán)利質(zhì)押反擔(dān)保合同是什么意思？
內(nèi)容：訴訟保全中權(quán)利質(zhì)押反擔(dān)保合同是什么意思？又稱償還約定書或反保證書。土地使用權(quán)抵押應(yīng)依法在土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。股權(quán)質(zhì)押應(yīng)依法在工商行政管理局辦理質(zhì)押登記。(八)專利權(quán)質(zhì)押反擔(dān)保專利權(quán)質(zhì)押是指被擔(dān)保人或第三人將其合法所有的專利權(quán)質(zhì)押給保證人一種反擔(dān)保方式。那么訴訟保全中權(quán)利質(zhì)押反擔(dān)保合同是什么意思？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10204人收看
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龍珊律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：綜上所述，財產(chǎn)保全費用的計算需要考慮實際支出的費用和法律規(guī)定的費率兩個方面，并綜合考慮保全方式、保全期限以及執(zhí)行程序等因素,首先，財產(chǎn)保全費用的計算包括兩個方面：一是實際支出的費用，二是法律規(guī)定的費率,合理、準(zhǔn)確地計算財產(chǎn)保全費用有助于債權(quán)人保障自身利益，并提高債務(wù)追討的效力,在進行財產(chǎn)保全費用計算時，建議債權(quán)人與專業(yè)的律師或法律顧問進行咨詢和溝通，以確保計算的準(zhǔn)確性和合法性,2. 財產(chǎn)保全期限：財產(chǎn)保全的期限也會影響費用的計算,在具體計算保全費用時需要考慮清楚采取的具體保全方式，并將其費用納入計算范圍。
孔孟廷律師2023.07.12490人收看
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邢穎律師
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答具體電話溝通
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內(nèi)容：根據(jù)《規(guī)定》，訴前證據(jù)保全的費用一般由當(dāng)事人自行承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由法院根據(jù)案件的具體情況和保全措施的復(fù)雜程度來確定,根據(jù)《規(guī)定》，訴前行為保全的費用一般由當(dāng)事人承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)由法院依據(jù)案件的實際情況來確定,根據(jù)該規(guī)定，訴前保全費用一般由申請保全的當(dāng)事人承擔(dān),再次，訴前行為保全費用的收取標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)保全措施的具體情況來決定的,其次，訴前證據(jù)保全費用的收取標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)保全措施的具體情況來決定的,因此，當(dāng)事人在訴訟過程中要了解相關(guān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，并按照法律規(guī)定進行繳納，以免影響訴前保全的效果。
姚平律師2023.07.05276人收看
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段建國律師
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擔(dān)保人能否保全債務(wù)人房產(chǎn)？
內(nèi)容：民法典對擔(dān)保人能不能保全債務(wù)人財產(chǎn)沒有作出規(guī)定，但對擔(dān)保人的追償權(quán)作出了規(guī)定。擔(dān)保人向債務(wù)人追償時，情況緊急的，可以向法院申請保全債務(wù)人財產(chǎn)。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。此外，在判決生效后至該判決執(zhí)行前，當(dāng)事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或毀財產(chǎn)的行為，必須采取保全措施的，人民法院也可以依職權(quán)作出財產(chǎn)保全的裁定。)擔(dān)保人提交人民法院的保證方式主要為保證金、土地或房產(chǎn)等不動產(chǎn)以及銀行保函、信用擔(dān)保。那么擔(dān)保人能否保全債務(wù)人房產(chǎn)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09603人收看
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楊一凡律師
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答土地糾紛對車庫辦理房產(chǎn)證有一部分影響。車庫取得產(chǎn)權(quán)需要前期設(shè)計圖與實際現(xiàn)狀保持一致，車庫屬于層高達(dá)到2.20米以上有墻分隔的獨立車、有明確的界址點，車庫面積未計入公攤面積，經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)定為車位用途。法律依據(jù)：《民法典》第二百七十五條
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
第三百四十四條
建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第三百四十五條
建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。
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財產(chǎn)保全擔(dān)保的定義以及作用是什么
內(nèi)容：財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。財產(chǎn)保全擔(dān)保指申請人在申請財產(chǎn)保全時向人民法院提供的擔(dān)保，如果因保全錯誤為被申請人或案外人造成損失，申請人或擔(dān)保人應(yīng)予賠償?shù)闹贫取Ｒ蛴捎诓榉狻⒖垩夯騼鼋Y(jié)被申請人財產(chǎn)的保全措施有可能影響被申請人正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并會導(dǎo)致一定的損失，故財產(chǎn)保全擔(dān)保的目的其在與防止訴訟權(quán)利濫用和保護被申請人的合法利益。那么財產(chǎn)保全擔(dān)保的定義以及作用是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09835人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：可以抵押財產(chǎn)有：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。那么債的保全法律如何規(guī)定的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09455人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答根據(jù)確權(quán)登記頒證應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法律政策規(guī)定，當(dāng)實測的土地面積與原土地承包合同記載的土地面積數(shù)字有出入時，對實測面積，經(jīng)公示無異議后據(jù)實確權(quán)登記。開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，對激發(fā)農(nóng)業(yè)農(nóng)村內(nèi)在的發(fā)展活力，依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，促進農(nóng)民收入穩(wěn)定增長具有重要意義。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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內(nèi)容：以上就是濟南鏈家為大家梳理的關(guān)于新房交房后多久交契稅，以及房產(chǎn)契稅晚交會帶來什么影響，希望本片文章能幫助到有相關(guān)需要的朋友,新房、二手房繳納契稅需要走哪些流程新房憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù),我們都知道，購房者在買完房子后還需要繳納契稅，這也是過戶流程中比較重要的一步，那么通常新房交房后多久交契稅呢,1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證,新房交房后一個月之內(nèi)交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程,但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。
李楠楠律師
2023.07.10624人收看
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周春花律師
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內(nèi)容：個人債務(wù)糾紛訴訟時效也就是為了保護債權(quán)人的合法權(quán)益的。下面為大家詳細(xì)介紹：因為債務(wù)糾紛被起訴有什么影響？欠債被起訴，涉及到的是民事糾紛，法院審理查明后會依法做出判決，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)依照判決履行還款義務(wù)。對于因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，可及時申請人民法院調(diào)查收集。同時，為了確保將來判決的執(zhí)行、債權(quán)的實現(xiàn)，債權(quán)人可在起訴之前或起訴同時，向人民法院申請財產(chǎn)保全。那么因為債務(wù)糾紛被起訴有什么影響？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09826人收看
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崔玉君律師
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2021.12.01 13:50:13
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