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贈與宅基地的房子能以自己的名義確認嗎?

2021.11.30 14:18:31
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

贈與宅基地房屋不可以確權到自己的名下。宅基地只有使用權而不是所有權,不能贈與給他人。如果宅基地上有實用的房屋,房屋是可以贈與的這當然包括房屋所占用的宅基地。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條  農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

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大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 你好,出軌不屬于法定能夠離婚的情形,只是屬于出軌方的一種過錯情形,另一方可以因此要求精神損害賠償以及增加獲得小孩撫養權的機率。 離婚的方式有兩種,第一種是協議離婚,第二種是訴訟離婚。協議離婚的話只要雙方同意就可以,帶上雙方的結婚證、戶口薄、身份證、小孩出生證、離婚協議書、照片這些材料,去雙方任意一方的戶口所在地的民政局申請離婚。如果只是您想離婚,對方不同意離婚,您就只能訴訟離婚,但訴訟離婚耗時較長,程序復雜,并且如果不存在法定離婚的情形時,法院判決離婚的可能性很小,需要二次訴訟才能把婚離掉。對于房子歸誰所有,如果是屬于在夫妻關系存續期間用夫妻共同財產建造,那么房屋是屬于夫妻共同財產,離婚時可以請求分割。一方獲得,另一方補償。
  • 民法典中贈與得到的房子可以立遺囑嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民法典中贈與得到的房子可以立遺囑嗎

    內容:自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以依法設立遺囑信托。遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或者他人所有的財產的,遺囑的該部分內容,應認定無效。那么民法典中贈與得到的房子可以立遺囑嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.31969人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 如何分有婚內協議的房子

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    如何分有婚內協議的房子

    內容:眼見要離婚小浩開始反悔他認為婚內協議書是不得已簽署的而且這一婚內協議是他就夫妻共有房產對小麗的贈與根據婚姻法司法解釋的規定在房屋產權轉移登記之前他有權撤銷贈與。兩人的婚內協議書是雙方對婚姻期間所得夫妻共同財產進行的約定而不是一方將個人房產給予另一方的單純贈與行為雙方簽訂協議之后房產所有權歸小麗所有小浩不享有房產贈與撤銷權。小麗要求確認409號房屋歸其所有剩余貸款由其償還符合法律規定應予支持。因此盡管雙方沒有辦理房產過戶變更手續但雙方依然受該協議的約束小麗在離婚訴訟中依據婚內協議書約定取得409號房屋的所有權。那么如何分有婚內協議的房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.02352人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎

    內容:婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎婚后父母贈與房子給兒子。如果贈與合同中確定只歸兒子,則屬于一方的財產,如果發生離婚糾紛對該不動產的所有權是一方的個人財產,但是如果沒有指明或者共同財產界定不明,一般就認為是夫妻共同財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚后父母贈與房子屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11617人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對我的信任,針對您的問題,有如下分析:以下婚姻關系存續期間所得的財產屬于夫妻共同財產:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、明確表示為夫妻共同繼承或者受贈的財產;5、其他應當歸共同所有的財產。法律依據:《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。如果您需要進一步咨詢,可以點擊平臺【電話咨詢】致電,會有專業人員為您答疑解惑
  • 女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產

    內容:女方父母未拆遷的老房子贈與女方,房產證女方姓名。第三十二條男女一方要求離婚的,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如感情確已破裂,調解無效,應準予離婚。第三十四條女方在懷孕期間、分娩后一年內或中止妊娠后六個月內,男方不得提出離婚。女方提出離婚的,或人民法院認為確有必要受理男方離婚請求的,不在此限。第三十六條父母與子女間的關系,不因父母離婚而消除。哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。那么女方父母未拆遷的老房子贈與女方如離婚是否作為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11246人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 贈與宅基地房屋不可以確權到自己的名下。宅基地只有使用權而不是所有權,不能贈與給他人。如果宅基地上有實用的房屋,房屋是可以贈與的這當然包括房屋所占用的宅基地。宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬于(集體)建設用地。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條  農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。 農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
  • 房子贈與過戶費多少錢

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    房子贈與過戶費多少錢

    內容:贈予房產過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的,受讓人按銷售價格的3%繳納契稅。那么房子贈與過戶費多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31282人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 根據《合同法》的規定,贈與合同成立后,贈與財產的權利轉移之前,贈與人可以根據自己的意思撤銷贈與。房子沒有辦理過戶,產權沒有轉移,老人可以撤銷贈與。
  • 離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險

    內容:林某與俞某協議離婚時,約定兒子由俞某撫養,同時,林某同意將夫妻共有的房產和室內財產贈與5歲的兒子。同時,雙方同意把夫妻共有財產,即倉山某小區一單元房及屋內的電器等財產贈與小林。俞某遂代子起訴,要求法院確認房屋贈與協議有效,判定林某協助辦理過戶手續。離婚協議上雖然表示將房屋贈與兒子,但房屋仍歸其居住管理。但離婚后,3人仍在房屋內居住、使用室內財產,且林某也沒有將贈與的房屋產權證書交給兒子。律師提醒對于正在離婚的夫妻,如約定將房子贈與給子女,應及時辦理過戶過手續,以免帶來不必要的麻煩或訟累。那么離婚時把夫妻共有的房子贈與子女有何風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.31626人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋贈與給子女的房子還能要回來嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋贈與給子女的房子還能要回來嗎

    內容:(二)第六百六十四條,因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。因此,法律賦予了贈與人單方面的撤銷權。所以只要沒有發生產權變更,沒有進行不動產變更登記,贈與人可以隨時撤銷贈與,把房子要回來。

    王熙律師
    2022.03.22614人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程

    內容:夫妻離婚房產贈與孩子手續如何辦理夫妻離婚將房子贈與子女的,只需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國民法典規定,房子贈與的,沒有過戶的,房子還屬于原產權人。關于離婚夫妻房子贈與孩子該走什么流程的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11250人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎

    內容:需要交稅,房產過戶費用如下:1、登記費住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。那么父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.31888人收看
  • 李孟陽律師

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  • 離婚訴訟中的財產贈與協議確認問題有哪些

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    離婚訴訟中的財產贈與協議確認問題有哪些

    內容:二贈與協議往往涉及房屋等不動財產這些財產需辦理相關過戶手續后才發生實際上的權屬轉移也即這些財產在無辦理過戶登記等手續的情況下贈與協議的效力尚處于待定狀態如果法院用裁判文書加以確認等與越俎代庖且與我國有關的法律規定相悖。因此對離婚訴訟中涉及財產贈與的事項法院一般應當告知當事人另行協商處理法院的調解書一般不涉及確認財產贈與的內容。那么離婚訴訟中的財產贈與協議確認問題有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 離婚訴訟中的財產贈與協議哪些情況下不被確認

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    離婚訴訟中的財產贈與協議哪些情況下不被確認

    內容:二贈與協議往往涉及房屋等不動財產這些財產需辦理相關過戶手續后才發生實際上的權屬轉移也即這些財產在無辦理過戶登記等手續的情況下贈與協議的效力尚處于待定狀態如果法院用裁判文書加以確認等與越俎代庖且與我國有關的法律規定相悖。因此對離婚訴訟中涉及財產贈與的事項法院一般應當告知當事人另行協商處理法院的調解書一般不涉及確認財產贈與的內容。那么離婚訴訟中的財產贈與協議哪些情況下不被確認。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 龍珊律師

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  • 你好,根據你的敘述按照遺囑得到的現在屬于個人的,現在再拆遷就是屬于你父親的,和之前無法律上的利害關系
  • 繼承的房子再贈與別人會交稅嗎

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    繼承的房子再贈與別人會交稅嗎

    內容:繼承的房子再贈與別人會交稅嗎將房屋贈與給他人,一般需要征收個人所得稅,契稅等,先說個人所得稅,有以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。贈予人需繳納房產核定價格萬分之五的印花稅,而營業稅及附加、個人所得稅、土地增值稅均免征或不征。那么繼承的房子再贈與別人會交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房子贈與過戶流程一般是怎樣的

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房子贈與過戶流程一般是怎樣的

    內容:在生活中,我們進行房屋贈與過戶的流程內容如下:一、進行房屋贈與過戶的流程包括簽署確認書房產贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如該物業的產權證或購買合同等;雙方房產贈與人同受贈人就無償房產贈與協議,表明無償房產贈與是贈與人的真實意愿,接受房產贈與是受贈人的真實意愿。另外,補充一點,在房產贈與業務當中,如果受贈人為未成年人,房產贈與人單方出具的房產贈與書亦有法律效力。收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,100平方米以下的每份50元,公證費每份200元,查冊費100元。那么房子贈與過戶流程一般是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰

    內容:2014年9月,李女士向法院起訴要求離婚并確認涉案房屋歸自己所有。本案中,李女士的父母在女兒女婿登記結婚之后購買涉案房屋,其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩定,是對吳先生和李女士雙方的贈與行為,應作為夫妻共同財產處理。婚后購房,一方父母出資的,房子登記在對方或雙方名下的,視為父母對雙方的贈與,房產屬于夫妻共同共有。經審理查明,涉案房屋是王先生和陳小姐婚后雙方父母為他們共同購買的,產權證上只登記陳小姐的名字。案例四婚后購房,雙方父母出資,房子在子女雙方名下張女士稱與王先生結婚后,雙方父母出資購房,現在要求法院判決離婚,并將房屋判給自己。那么結婚后買的房子但只寫了一方的名字,房子所有權屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 翁玉素律師

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  • 婚前贈與的房子,離婚時如何處理

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前贈與的房子,離婚時如何處理

    內容:婚前贈與的房子,離婚時如何處理協商處理。房產贈與公證是公民將屬于本人的房產贈與給受贈人的一種法律行為。房產贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產擁有所有權。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前贈與的房子,離婚時如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 周春花律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
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