農(nóng)村沒有房產(chǎn)證怎么辦



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擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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內(nèi)容:3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產(chǎn),5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,離婚時,雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:綜上所述,他項權(quán)證和房產(chǎn)證有著概率、持有者、憑證等方面的不同,但是大家也不用擔心銀行方面有他項權(quán)證就會對自己的房產(chǎn)怎樣,只要我們按時還月供就沒關(guān)系,貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán),貸款還清后抵押注銷登記手續(xù)如下:1、還清貸款后,需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明,然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項權(quán)證》等資料拿回來,房屋他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料,去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù),房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證,在抵押擔保的主債務履行完畢,且辦理了抵押注銷登記后,他項權(quán)證就失效了。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:貸款損失的概率在30%-50%。那么我想請問徐州農(nóng)村貸款除了用房產(chǎn)證和教師擔保以外還有沒有別的方式?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:3、結(jié)婚登記前支付房款首付,余下辦理貸款支付,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割,法律客觀:根據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋,結(jié)合司法實踐經(jīng)驗:離婚時如何認定房屋的權(quán)屬,關(guān)鍵是從以下幾點因素判斷:一、結(jié)婚登記前購房、辦理房產(chǎn)證的1、結(jié)婚登記前簽訂購房合同,房款已經(jīng)全額付清,則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn),屬于夫妻個人財產(chǎn),離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。
擅長:建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:房產(chǎn)證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購買登記在女方名下的房產(chǎn),則仍然屬于夫妻共同財產(chǎn),可以由雙方當事人協(xié)議分割,男方將女方名字添加至房產(chǎn)證上的,應當視為對女方的贈與,該房產(chǎn)應認定為夫妻共同財產(chǎn),離婚時有雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,(1)婚后房產(chǎn)證加上女方名字的,則一般視為夫妻共同財產(chǎn),離婚時對于該房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理,法律分析:房產(chǎn)證是女方的名字,離婚后夫妻雙方可簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:是以產(chǎn)權(quán)證登記為準根據(jù)《物權(quán)法》中房屋登記簿制度的規(guī)定,房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證,房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬一般是按房產(chǎn)證的為準,通常在買房之后購房者需要辦理房產(chǎn)證,其產(chǎn)權(quán)歸屬就是按產(chǎn)權(quán)登記人來算的,房產(chǎn)分割是以房產(chǎn)證為準嗎法律分析:房子的歸屬是以房產(chǎn)證的登記為準,如果有證據(jù)證明是婚前購房的,以購房日期為準,如果沒有其他證據(jù)證實的,以房產(chǎn)證為準,房子沒有房產(chǎn)證,即離婚時尚未取得所有權(quán)的房屋,雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權(quán),雙方均無權(quán)請求房子歸自己。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程
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內(nèi)容:在當前社會中,對于生活在農(nóng)村的村民來說,一般情況下都是居住在自己修建的自建房中。在我國法律中規(guī)定了,對于農(nóng)村房屋如果是農(nóng)村無房產(chǎn)證的話,如何寫贈與合同?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進行的相應的解答吧。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設三種情況分析小王可能會面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問題:一、當房產(chǎn)證上只有一個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對子女的財產(chǎn)贈與情景②:為啥說,結(jié)婚前,A貸款買了套房,二、當房產(chǎn)證上寫著兩個人的名字時情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財產(chǎn)③ 父母出資購房贈與無"借條"情況屬于兩人對夫妻的贈與屬于共同財產(chǎn)情景①:為啥說房子是A全款買的,這房子不一定歸他倆。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:通過以上案例分析,可以發(fā)現(xiàn)有房產(chǎn)證沒遷戶口的情況下,孩子能否入學取決于各地區(qū)、各學校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產(chǎn)中,但他的孩子在該城市上學時,學校根據(jù)陳先生的工作證明、社保證明等相關(guān)材料,同意其孩子在居住地入學,在孩子入學時,學校根據(jù)張女士的房產(chǎn)證和相關(guān)證明材料,允許孩子在該房產(chǎn)所在學區(qū)入學,三、總結(jié)與建議通過以上法律和實際案例的分析,我們可以得出以下結(jié)論和建議:1)了解當?shù)卣撸涸谫徺I房產(chǎn)后,如有子女即將入學的情況,務必提前了解所在地區(qū)的招生政策和要求。
擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程
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內(nèi)容:一起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎如果房屋是男方父親的房子就不屬于夫妻共同財產(chǎn)雙方訴訟離婚的女方?jīng)]要要求對房屋進行分割。所謂婚姻關(guān)系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間這期間夫妻所得的財產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財產(chǎn)。這里講的“所得”是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得而不要求對財產(chǎn)實際占有第四夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權(quán)。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的任何一方均有權(quán)決定。那么起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:主要有以下幾個原因:房產(chǎn)證上有兩個人的名字會面臨財產(chǎn)分割的麻煩、將來再買房子無法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來房子辦手續(xù)也很麻煩,以及房子一旦被抵押后,夫妻雙方都要承擔相應的債務,現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房,女方則要求男方在購買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先,如果這套房子是男方父母替兒子購買的婚房,女方并沒有出過一分錢,一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字,萬一將來夫妻雙方感情破裂,選擇離婚,所以,如果房子全都是由男方購買的,為了避免將來房產(chǎn)分割的麻煩,房產(chǎn)證上還是不要寫上女方的名字。
擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內(nèi)容:宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有,由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配,宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn),不能被繼承,對房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做出的評估報告,人民法院依法進行審查,評估機構(gòu)應當出庭接受當事人質(zhì)詢,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有,房屋質(zhì)量爭議當事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評估機構(gòu)做評估報告,如果房款沒有付清,有貸款未還完,房產(chǎn)證就不能增加名字了,因為產(chǎn)權(quán)屬于銀行,必須還完貸款,才能增加名字,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容:由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。那么農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般多久能拿到。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容:1、如果房子沒有房產(chǎn)證,但是有購房合同和發(fā)票等證據(jù),可以證明該房子是夫妻共同財產(chǎn),那么在離婚時,應當按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,2. 如果房子沒有房產(chǎn)證,也沒有購房合同和發(fā)票等證據(jù),那么在離婚時,法院可能無法認定該房子是夫妻共同財產(chǎn),因此可能不會進行分割,3. 如果房子沒有房產(chǎn)證,但是有證據(jù)證明該房子是夫妻一方的個人財產(chǎn),那么在離婚時,應當按照夫妻一方的個人財產(chǎn)進行分割,具體的判決會根據(jù)以下因素:購房時間:如果房子是在婚姻期間購買的,那么它通常會被視為夫妻的共同財產(chǎn),需要在離婚時進行分割。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設,并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅,國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房,也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證,無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件,在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明,所以不具備過戶的權(quán)利。綜上所述,小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證。那么小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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本案涉及層層抵債,如走訴訟極有可能敗訴。吳律師經(jīng)過多方斡旋,最終以和解結(jié)案,當事人成功辦理手續(xù),且拿到了房產(chǎn)證????????????
一起房產(chǎn)過戶執(zhí)行的案件,僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢,省去了資格審查,順利過戶,專業(yè)的人要辦專業(yè)的事,為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題,可以咨詢我,問你答疑解惑,提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離,元甲律所婚姻團隊專業(yè)談判,促成雙方調(diào)解離婚,幫助當事人獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)、每月4000元撫養(yǎng)費、北京東城區(qū)房產(chǎn)、北京朝陽區(qū)房產(chǎn)三分之二產(chǎn)權(quán)、河北商鋪產(chǎn)權(quán)、京牌車輛等財產(chǎn)。解決了當事人的離婚難題,爭取了最大權(quán)益,超出當事人的預期!如你現(xiàn)在也遇到婚姻難題或者想合理規(guī)劃你的財產(chǎn),可以咨詢我,為你提供專業(yè)的法律服務。
自書遺囑想有效,記住六點很重要。 父母年紀大了,為了避免以后發(fā)生遺產(chǎn)繼承糾紛,可以提前做好財產(chǎn)的安排和規(guī)劃。可是要怎樣才能寫出最簡單方便又有效的遺囑呢? 自書遺囑想有效,一定要記住以下六點: 第一,遺囑最好是自己從頭到尾全部親筆手寫,字寫得難看也沒有關(guān)系,只要能辨別清楚就可以了。 第二,一定要親筆簽名。強調(diào)一下,如果只蓋有人名章或者按了手印兒,遺囑也是無效的。 第三,要親筆寫出完整的日期,具體到哪年哪月哪日,如果只寫幾月幾日或者哪一年哪一月,那可能也會導致遺囑無效。 第四,親筆書寫的遺囑不需要見證人見證,也不需要做公證。 第五,遺囑處分的財產(chǎn)必須是自己有處分權(quán)的財產(chǎn)。也就是說不能處分別人的財產(chǎn),包括屬于夫妻一方的財產(chǎn),自己也無權(quán)處分。夫妻兩個人寫遺囑,哪怕遺囑的內(nèi)容完全一樣,也要每個人單獨寫一份兒。 第六,遺囑涉及的財產(chǎn)信息盡量寫詳細具體,比如房子的地址、面積、房產(chǎn)證號等,銀行存款的卡號、存款的金額等等。 如果想處理所有的遺產(chǎn),可以寫一個兜底條款,即去世時所有的合法財產(chǎn)都由某某某繼承。 關(guān)于自書遺囑的六點注意事項,您明白了嗎?當然,也有人會問,我不識字或者字寫不好,可以口述直接讓別人代書或者打印嗎? 根據(jù)新出臺的民法典的規(guī)定,訂立遺囑除了自書遺囑以外,也可以有代書遺囑、打印遺囑和錄音錄像遺囑,但是以這三種方式訂立遺囑都要求必須有兩個無利害關(guān)系的見證人在場見證并簽名確認,如果沒有的話,遺囑也是無效的。 另外還有公證遺囑,但是最方便最簡單的還是自書遺囑。所以,我給大家整理了一份自書遺囑的模板,如果你有需要,可以截圖保存,或者點贊收藏,什么時候想用都能找得到。
離婚意味著把財產(chǎn)要分割清楚,不光是分公司股權(quán),房產(chǎn)等。可是遇到農(nóng)村宅基地怎么分,這么一份調(diào)解書,將地上的房屋都贈與給孩子,同時保留居住權(quán),對方不享有該房屋的任何權(quán)利,可謂是保住了房子給孩子,將離婚對孩子的傷害降到最低。