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2022.04.18 16:14:58
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律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔(dān)的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。那么租戶遲遲拖欠不交租金應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內(nèi)容：物業(yè)在履行義務(wù)的同時也有相應(yīng)的權(quán)利，例如收水費電費等。業(yè)主的權(quán)利包括住宅所有權(quán)和使用權(quán)，并享有房屋出租的全部租金收入。物業(yè)沒有權(quán)利驗收業(yè)主的房屋。那么物業(yè)有沒有權(quán)利驗收業(yè)主的房屋？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔(dān)的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關(guān)系。其次，根據(jù)合同法規(guī)定，出租方應(yīng)該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構(gòu)成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：臨時草坪修剪1000到5000平方米0.5元每平方米每次,臨時草坪修剪1000到5000平方米0.5元每平方米每次,綠化養(yǎng)護多少錢一平方,2022綠化養(yǎng)護每平方價格「含價格表」1、這個沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)主要得看養(yǎng)護需要達到什么樣的標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)護也是分級別的，養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)不一樣，費用也就不一樣了,一般來說，草坪的價格在每平方米50元至200元不等,4、小區(qū)綠化養(yǎng)護預(yù)算如下：基本費用：澆水費用 以每平米每年有水1t計，水費（加排污費）5元/t，則每m2。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)交割的注意事項以及交割流程物業(yè)交割注意事項：首先，概括來看，物業(yè)交割涉及到8項內(nèi)容，即水費、電費、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費用、維修資金、物業(yè)費用、供暖費用及戶口遷移。上家持開戶卡，雙方至到電信部門辦理過戶手續(xù)，，并以交房當(dāng)日為準(zhǔn)結(jié)算電話、寬帶費用賬單。下家陪同上家至物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開始由下家交納。那么物業(yè)交割的注意事項以及交割流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：貴陽市世紀(jì)園商住小區(qū)，3年拖欠供水公司水費120多萬元，在每月小區(qū)欠費以5萬元增長情況下，物管公司開始清理業(yè)主欠賬繳納水費。現(xiàn)在的物管公司認(rèn)為，以往水費由物管公司代收，由于原物雷管理不當(dāng)造成資金流失，抄表數(shù)據(jù)也無從找起，給水費清收工作帶來不小的麻煩。新接手的物管公司無權(quán)代收水費，小區(qū)業(yè)主們想交水費只有把欠費還清，才能安裝一戶一表，才能實現(xiàn)計算繳納。2008年入住小區(qū)11棟的李先生說，住進小區(qū)后，家里有水表沒有水費繳費卡，也無人來抄水表。到現(xiàn)在，李先生已經(jīng)有兩年沒交水費，累計欠費上千元，這讓他很擔(dān)心。2010年4月，貴陽市自來水水價上調(diào)到2.2元/噸。那么3年拖欠百萬水費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)水費糾紛是指在物業(yè)小區(qū)內(nèi)，小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司因供、用水及水費的代收、代繳而發(fā)生的爭議。物業(yè)水費糾紛在本質(zhì)上屬于物業(yè)管理合同糾紛,而非我國《合同法》所特指的供用水合同糾紛。但人民法院在審理這類案件方面經(jīng)驗不多，對一些專業(yè)性的問題未能正確判斷，以致部分案件的處理有失恰當(dāng)。為此，筆者略就物業(yè)水費糾紛案件審理過程中容易產(chǎn)生認(rèn)識誤區(qū)的幾個問題談點膚淺性的防止意見。”“物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。那么審理物業(yè)水費糾紛案件應(yīng)注意的事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：俗話說，有借有還，再借不難，但是往往就是有人有借不還，今天我們就來說說，民間借貸不還錢會不會影響到信用卡的辦理這問題。如果出借方接入了征信系統(tǒng)，或者債務(wù)人因為拒不還款而被判定為老賴，那么就將會影響到債務(wù)人的信用卡辦理以及使用。央行征信系統(tǒng)的主要使用者是金融機構(gòu)，其通過專線與商業(yè)銀行等金融機構(gòu)總部相連，并通過商業(yè)銀行的內(nèi)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將終端延伸到商業(yè)銀行分支機構(gòu)信貸人員的業(yè)務(wù)柜臺。2019年4月，新版?zhèn)€人征信報告將上線，拖欠水費也可能影響信用。那么民間借貸不還錢影響信用卡的辦理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：法院審理后認(rèn)為，李某作為業(yè)主與物業(yè)公司是共存共榮的關(guān)系。李某應(yīng)向物業(yè)公司交納物業(yè)服務(wù)費。李某某、王某某夫妻從2014年起居住在該小區(qū)內(nèi)，但一直沒有主動交納物業(yè)費，到今年已結(jié)欠物業(yè)服務(wù)費2511元。李某某稱其房屋漏水，經(jīng)常向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報修而未能解決，要求物業(yè)公司賠償損失，否則拒交物業(yè)費。那么房屋漏水該交物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：作為物業(yè)管理方來說，物業(yè)費通常包含以下幾個方面的費用：1. 物業(yè)管理費：物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)管理人員的工資、培訓(xùn)費用、辦公費用等,不管是作為物業(yè)管理方還是業(yè)主方，其實都需要有一個溝通的媒介或者渠道，物管王軟件一方面可以為物業(yè)管理方提供專業(yè)的物業(yè)管理系統(tǒng)，方便物業(yè)對小區(qū)進行管理，另一方面可以給業(yè)主提供手機端，實現(xiàn)物業(yè)費用賬單推送、在線查費、在線繳費、在線報修、在線投訴等等，方便業(yè)主生活。
劉曉紅律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾很常見，也有很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)不作為或未能履行物業(yè)管理職責(zé)等等為由，拒不繳納物業(yè)費被起訴了應(yīng)該怎么辦呢？最近我收到物業(yè)公司寄送的掛號信，要求我馬上補交物業(yè)費，否則將去法院我。請問律師，我能否以物業(yè)服務(wù)不佳作為不交物業(yè)費的理由?我的報修記錄應(yīng)在物業(yè)處，如果他們不承認(rèn)有這一記錄怎么辦?但是，必須有這方面的證據(jù)，否則，他仍然應(yīng)全額繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費。該事項的決定需經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。另外，臨時業(yè)主大會的召開需由20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會才會組織召開。那么拒交物業(yè)費用被起訴了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：不過在實際中其實在定情況下還是得有物業(yè)管理采取停水停電的措施。按規(guī)定物業(yè)管理公司有權(quán)停止供水供電的情況如下1、業(yè)主欠繳水費電費而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時可以停水停電。例如遭遇火災(zāi)時物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體情況停電業(yè)主家無人時遇爆水管物業(yè)可停水。當(dāng)然要是物業(yè)公司在接到停水停電的通知后要沒有特殊情況招呼都不打就對業(yè)主停水停電的那么就需要對業(yè)主的相關(guān)損失進行賠償了。例如到縣級以上的房管局物業(yè)科進行投訴。那么什么情況下物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：所以，目前眾多的物業(yè)管理公司在簽訂服務(wù)合同時，都訂了一條代收代付的義務(wù)。另外，從區(qū)、市物價行政部門給各物業(yè)管理企業(yè)關(guān)于收費的批文，也明確了“代收代付”是為業(yè)主提供的一個服務(wù)項目。從上述的法規(guī)來看，物業(yè)管理企業(yè)的“代收代付”是應(yīng)盡之責(zé)。那么代收代付水費存在的問題分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：本文介紹一下業(yè)主滿意度調(diào)查實施方案流程。物業(yè)管理有限公司年月日第三步：設(shè)計調(diào)查問卷業(yè)主滿意度調(diào)查，一般應(yīng)該通過書面問卷的形式進行。調(diào)查內(nèi)容上，則應(yīng)對物業(yè)服務(wù)合同中約定的電梯、水泵、公共部位照明、公共區(qū)域設(shè)施、保安、保潔、綠化，以及對投訴、報修等客服接待，服務(wù)糾紛的解決，物業(yè)人員的服務(wù)態(tài)度等是否滿意做出判斷和選擇。基本上，調(diào)查內(nèi)容會包括物業(yè)服務(wù)合同所涉及的方方面面。那么業(yè)主滿意度調(diào)查實施方案流程全在這里了。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：B先生及其妻子C女士作為承租人，在發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤┖蠓e極報修，也不存在不正當(dāng)使用行為，已經(jīng)盡到對房屋設(shè)備的維修義務(wù)，并且基于此前的報修結(jié)論不具備知道或應(yīng)當(dāng)知道此行為會引發(fā)燃?xì)獗ǖ恼J(rèn)知，B先生、C女士不具有過錯，不承擔(dān)責(zé)任,第九十二條生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人未履行本法規(guī)定的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依照下列規(guī)定處以罰款：(一)發(fā)生一般事故的，處上一年年收入百分之三十的罰款。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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業(yè)主因為房屋漏水、報修沒人、維修不及時等原因不繳費怎么辦？這個理由到底合理嗎？ 物業(yè)公司碰到這些業(yè)主怎么回復(fù)？ 您的答案將在第57期《物業(yè)高效催繳》講座揭曉?? 為您量身定制高效的解決方案，幫您把呆賬變?yōu)槔麧?? 還在等什么，名額有限，抓緊時間搶位吧?
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??一個成功企業(yè)的本質(zhì)，就是一個成功的系統(tǒng)。而一個成功系統(tǒng)的特征，就是簡單、易學(xué)、可復(fù)制。 ??一個發(fā)展困難的企業(yè)，必定是因為缺乏一套科學(xué)合理的系統(tǒng)。所有的問題， 都有一個共同的癥結(jié)：不可復(fù)制---來到我們的課程現(xiàn)場，給你分享5支不同領(lǐng)域年入百萬級團隊可復(fù)制、可落地的方法！????倒計時5天即將開始！報名通道即將關(guān)閉，想報名的小伙伴快速鎖定名額??????
客戶需求就是集結(jié)號！?? 律師團隊‘第一時間’ 空降海南，與客戶 并肩作戰(zhàn) ！ 現(xiàn)場梳理、條款摳細(xì)節(jié)～ 專業(yè)+速度，只為守護您的權(quán)益！ ?
外聘司機運輸貨物，因操作不當(dāng)產(chǎn)生損失后跑路，自己的損失難道只能認(rèn)栽？專業(yè)調(diào)查、精準(zhǔn)找到運輸公司及司機，展開和解談判，幫助客戶成功挽回?fù)p失！高效和解，只為幫您又快又好的解決問題！
每一個案件都會認(rèn)真對待，辦理思路，庭前會議，模擬法庭，應(yīng)對方案，不打無準(zhǔn)備之仗。
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