逾期支付房租就能解約嗎
2022.04.17 16:29:48
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域：交通事故
逾期支付房租只要經(jīng)對(duì)方合理催告后仍不繳納就能解約。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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房租收入可以算在撫養(yǎng)費(fèi)總收入里嗎
內(nèi)容：房租收入可以算在撫養(yǎng)費(fèi)總收入里嗎可以計(jì)入撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)《婚姻法解釋》的規(guī)定，撫養(yǎng)費(fèi)包括三項(xiàng)，即生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。因此，在書寫離婚協(xié)議時(shí)，如果沒有把教育、醫(yī)療費(fèi)單項(xiàng)列出，撫養(yǎng)費(fèi)一般會(huì)被法院推定為包括教育、醫(yī)療、生活費(fèi)用在內(nèi)的。法律規(guī)定根據(jù)司法解釋，夫妻雙方離婚后，孩子的撫養(yǎng)費(fèi)可按以下標(biāo)準(zhǔn)支付；1、有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。那么房租收入可以算在撫養(yǎng)費(fèi)總收入里嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.12231人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：根據(jù)法律規(guī)定，出租人按照租賃合同的約定的金額、時(shí)間、方式取得房租，是出租人的基本權(quán)利，是受法律保護(hù)的。不按約定交納房租是一種違約的行為，不受法律的保護(hù)。如果有一方要求通過訴訟解決時(shí)，仲裁機(jī)關(guān)將不予受理;通過人民法院依法審理。出租人有權(quán)訴訟到人民法院，請(qǐng)人民法院依法確認(rèn)應(yīng)交納的房租，并追究承租人的違約責(zé)任，來保護(hù)自己的合法權(quán)益。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按時(shí)繳納拖欠房租怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09420人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：租房已經(jīng)成為一種流行的生活方式。那么滯納金一般多少比較合適呢？根據(jù)行政法理論，滯納金是行政強(qiáng)制執(zhí)行中執(zhí)行罰的一種類型。《合同法》第一百一十四條第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。因此，房屋租賃合同中關(guān)于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規(guī)定的。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。那么租房拖欠房租的滯納金一般多少合適。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師2022.02.09263人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。六、 運(yùn)費(fèi)的支付：每周星期_______為運(yùn)費(fèi)支付日，當(dāng)日乙方將一周內(nèi)使用甲方所有車輛的運(yùn)費(fèi)結(jié)清。那么汽車租賃合同提前解約,需支付租金的百分之30。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.29567人收看
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：三：當(dāng)施工單位對(duì)建設(shè)單位的應(yīng)收賬款辦理保理后，喪失因建設(shè)單位逾期支付工程款的停工權(quán)與解約權(quán)，這也就意味著施工單位不能因建設(shè)單位逾期支付工程款要求工期延長(zhǎng),但是若施工單位將應(yīng)收賬款辦理保理，也就意味著建設(shè)單位不再欠付施工單位工程款，只需在保理到期后向保理機(jī)構(gòu)支付保理款，施工單位也就喪失了停工權(quán),但是若施工單位將應(yīng)收賬款辦理保理，也就意味著建設(shè)單位不再欠付施工單位工程款，施工單位也就喪失了單方解約權(quán),此時(shí)，由于建設(shè)單位缺乏償債能力，甚至其主要資產(chǎn)已經(jīng)被抵押查封，施工單位又失去優(yōu)先受償權(quán)，工程款將面臨無法回收的重大風(fēng)險(xiǎn)。
翁玉素律師2023.03.03440人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：無論承租房還是出租房，房屋租賃合同對(duì)于大家來說都是很重要的。如果合同中沒有針對(duì)這個(gè)情形進(jìn)行明確約定,那么適用法律規(guī)定。先向租賃人發(fā)個(gè)解除合同通知書，通知書在到達(dá)租賃人時(shí)生效。《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應(yīng)返還租賃物，承租人欠付的租金以及對(duì)出租人造成的損害，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算。三是因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時(shí)無力支付租金。那么房租過期多久了合同將自動(dòng)終止。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09312人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答你好，建議你們協(xié)商處理
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內(nèi)容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅(qū)逐出去，同時(shí)勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等必須承擔(dān)的費(fèi)用。房東如果確實(shí)需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關(guān)系。其次，根據(jù)合同法規(guī)定，出租方應(yīng)該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對(duì)于承租方未支付租金的行為，已構(gòu)成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對(duì)方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.091163人收看
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黃東潔律師
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內(nèi)容：多次拖欠房租拒不搬走,可以起訴強(qiáng)制搬走嗎?出租人可以先和承租人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到法律請(qǐng)求調(diào)解，調(diào)解達(dá)不成協(xié)議就直接起訴承租人，要求支付拖欠的租金并搬走，承租人拒不執(zhí)行，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。合同未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期不滿一年的，期滿時(shí)支付;租期一年以上的，應(yīng)在每滿一年時(shí)支付。房屋租賃期間承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09937人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時(shí)繳納租金，這已經(jīng)是合同違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09285人收看
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承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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內(nèi)容：租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10322人收看
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內(nèi)容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對(duì)您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對(duì)方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。
任冰峰律師2022.02.22623人收看
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時(shí)，應(yīng)按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟(jì)損失：租戶因?yàn)榉繓|的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失，如重新找房、租金差額等，房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應(yīng)支付租金的三個(gè)月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，共計(jì)人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時(shí)，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語：當(dāng)房東提前解約時(shí)，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10138人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。畢業(yè)留沈、物價(jià)上漲導(dǎo)致房租價(jià)格上漲，持續(xù)走高的物價(jià)讓很多人不得不面對(duì)通脹來襲的現(xiàn)實(shí)。
李楠楠律師2022.03.24417人收看
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李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負(fù)擔(dān)租賃物使用對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用以及對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個(gè)房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時(shí)去了外地工作。
馮清琴律師2023.07.12965人收看
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許瑞林律師
主任律師
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- 好評(píng)率 99.3%
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擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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