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房租漲價如何擬合同
崔玉君律師2022.03.24457人閱讀
導讀：
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。畢業留沈、物價上漲導致房租價格上漲，持續走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現實。
一、房租漲價如何擬合同
1、可以在合同里寫明租金數額、交付方式、交付時間、漲租比例與開始漲租的時間，寫明“在租賃合同有效期內非經租客同意房東無權單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外”等。
2、法律依據：《民法典》
第五百四十三條當事人協商一致，可以變更合同。
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房租漲價的原因
1、老房拆遷，拆遷居民對于租房的需求成為房租價格上漲的無形推手之一。畢業留沈、物價上漲導致房租價格上漲，持續走高的物價讓很多人不得不面對通脹來襲的現實。
2、住宅限購，限購令在某種程度上抑制了部分購房需求，在很大程度上助推了房租價格上漲。一方面很多沒有納稅證明以及社保繳納證明的人被排斥在購房門外，這部分人對租房需求明顯增加。另一方面租賃市場的房源大部分來自二套以及三套以上住房，二套以上限購讓本就已經供不應求的房屋租賃市場房源更為緊張，這也在某種程度上導致了房租的持續上漲。
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