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房租漲價(jià)如何擬合同
黃東潔律師2022.03.24426人閱讀
導(dǎo)讀：
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。畢業(yè)留沈、物價(jià)上漲導(dǎo)致房租價(jià)格上漲，持續(xù)走高的物價(jià)讓很多人不得不面對通脹來襲的現(xiàn)實(shí)。
一、房租漲價(jià)如何擬合同
1、可以在合同里寫明租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開始漲租的時(shí)間，寫明“在租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意房東無權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外”等。
2、法律依據(jù)：《民法典》
第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、房租漲價(jià)的原因
1、老房拆遷，拆遷居民對于租房的需求成為房租價(jià)格上漲的無形推手之一。畢業(yè)留沈、物價(jià)上漲導(dǎo)致房租價(jià)格上漲，持續(xù)走高的物價(jià)讓很多人不得不面對通脹來襲的現(xiàn)實(shí)。
2、住宅限購，限購令在某種程度上抑制了部分購房需求，在很大程度上助推了房租價(jià)格上漲。一方面很多沒有納稅證明以及社保繳納證明的人被排斥在購房門外，這部分人對租房需求明顯增加。另一方面租賃市場的房源大部分來自二套以及三套以上住房，二套以上限購讓本就已經(jīng)供不應(yīng)求的房屋租賃市場房源更為緊張，這也在某種程度上導(dǎo)致了房租的持續(xù)上漲。
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