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年后房租高漲需謹(jǐn)慎簽合同
吳夢(mèng)云律師2021.12.24620人閱讀
導(dǎo)讀：
去年12月份，之前的租客因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)離開了石家莊，所以林女士就將房子的出租信息掛到了同城網(wǎng)站上。年后，林女士的手機(jī)開始不斷響起，一天能接到五六個(gè)求租電話，并且要求能夠盡快看房，盡快入住。中介公司一名業(yè)務(wù)員表示，年后找房的租客特別多，每天都要接待好幾撥。春節(jié)過(guò)后，許多務(wù)工人員返回省會(huì)，并且供暖期馬上就要結(jié)束了，想換房的人也不少，年后是租房的高峰期，每天都能簽幾個(gè)租房協(xié)議。那么年后房租高漲需謹(jǐn)慎簽合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
去年12月份，之前的租客因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)離開了石家莊，所以林女士就將房子的出租信息掛到了同城網(wǎng)站上。年后，林女士的手機(jī)開始不斷響起，一天能接到五六個(gè)求租電話，并且要求能夠盡快看房，盡快入住。中介公司一名業(yè)務(wù)員表示，年后找房的租客特別多，每天都要接待好幾撥。春節(jié)過(guò)后，許多務(wù)工人員返回省會(huì)，并且供暖期馬上就要結(jié)束了，想換房的人也不少，年后是租房的高峰期，每天都能簽幾個(gè)租房協(xié)議。關(guān)于年后房租高漲需謹(jǐn)慎簽合同的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
年后求租電話響不停
市民林女士在國(guó)瑞城有一套兩室兩廳的拆遷房，林女士一家平時(shí)住在建明小區(qū)，所以這套房子就閑了下來(lái)。去年12月份，之前的租客因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)離開了石家莊，所以林女士就將房子的出租信息掛到了同城網(wǎng)站上。兩室兩廳，家電齊全，能做飯能洗澡，一個(gè)月租金1600元。然而，幾個(gè)月下來(lái)林女士并沒有接到幾個(gè)求租電話。房子一直沒有租出去，去年林女士還交了幾百元的熱損費(fèi)。
年后，林女士的手機(jī)開始不斷響起，一天能接到五六個(gè)求租電話，并且要求能夠盡快看房，盡快入住。林女士接待了一批一批的看房者，最后成功將房子租給了兩個(gè)剛剛大學(xué)畢業(yè)的女生，“女孩子愛干凈，不會(huì)把房子弄得特別亂，租給她們我放心。”林女士說(shuō)。
房租漲了百元左右
談固西街和建明北路交叉口附近某房產(chǎn)中介公司的工作人員最近很忙，幾乎所有的業(yè)務(wù)人員都在接待看房者和登記房源的房東，連店長(zhǎng)也帶著求租者到附近看房找房了。中介公司一名業(yè)務(wù)員表示，年后找房的租客特別多，每天都要接待好幾撥。春節(jié)過(guò)后，許多外來(lái)務(wù)工人員和即將畢業(yè)的大學(xué)生都開始找房子了，還有一些想換房的租客。跟年前相比，現(xiàn)在的房子很好租出去，一些家電齊全的熱門房源剛一放到網(wǎng)上就有人打電話詢問。同時(shí)也有房東來(lái)店里登記房源，店里每天成功簽訂的租房協(xié)議有近10份。
正在店里詢問租房?jī)r(jià)格的小董透露，她今年馬上就大學(xué)畢業(yè)，年前已經(jīng)找好了工作，之前一直住在學(xué)校，但是考慮到學(xué)校和公司離得太遠(yuǎn)，所以打算在公司附近租套一室一廳的房子。“1000元以內(nèi)的我都能接受，我希望能洗澡能做飯能上網(wǎng)，房間不需要很大，干凈衛(wèi)生，采光好就行。”小董說(shuō)。
該房產(chǎn)中介公司一名業(yè)務(wù)員說(shuō)，年前租房市場(chǎng)比較平淡，房租相對(duì)來(lái)說(shuō)也低一些。春節(jié)過(guò)后，許多務(wù)工人員返回省會(huì)，并且供暖期馬上就要結(jié)束了，想換房的人也不少，年后是租房的高峰期，每天都能簽幾個(gè)租房協(xié)議。
隨后，從多家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，年后租房的人確實(shí)比較多，房租跟年前相比也漲了點(diǎn)，但是上漲的幅度不是很大，在100元左右。即使這樣，看房、租房的人依舊很多。
翟營(yíng)大街上某房產(chǎn)公司一名工作人員說(shuō)，附近相對(duì)比較便宜的就是談固小區(qū)。像嘉和城、國(guó)瑞城兩室一廳并且家電都比較齊全的價(jià)格在1600元，比年前稍稍漲了一些，上漲幅度不大。
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租房要找正規(guī)中介
打開同城網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)有很多房源信息，這些帖子大多配有照片，并且有詳細(xì)的介紹，周邊的交通、超市、商場(chǎng)等交代得很清楚，并且配有房東或者中介電話，大多數(shù)都承諾圖片真實(shí)、不存在虛假情況。
網(wǎng)上看到一個(gè)租房信息：談固小區(qū)兩室兩廳，面積100平方米左右，家電齊全，并且免取暖費(fèi)，只需要1200元一個(gè)月。現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，房子很舊，門口只有一個(gè)破舊的木門，連防盜門都沒有。屋內(nèi)墻壁發(fā)黑，地板上也不太干凈，僅有的一個(gè)沙發(fā)上滿是塵土，這與網(wǎng)上的圖片相差很大。面對(duì)詢問，房東的解釋是：“這么便宜的價(jià)格不可能條件特別好，圖片是之前我住這里時(shí)拍的，現(xiàn)在我們一家都搬到樓下住了。”
對(duì)此，某房產(chǎn)中介公司一名工作人員提醒幾點(diǎn)：租房高峰期更要多留心，一定要到現(xiàn)場(chǎng)去看房，租房最好找中介公司，并且一定要找正規(guī)中介；如果找的是個(gè)人房源，一定要查看房東的身份證和房產(chǎn)證，與房東簽訂正規(guī)合同；不要輕信網(wǎng)上價(jià)格很低的房源，看房的時(shí)候要注意觀察房間的采光、隔音效果，防止上當(dāng)受騙。
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