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我和另一個人一起租房但后面我不想和他一起租因為他打呼嚕影響我睡覺了我搬離了但繼續支付我應該支付的房租可以嗎
2024.09.29 05:58:52
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劉曉紅精英律師
擅長領域：交通事故合同糾紛債權債務
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2024.09.29 05:58:52
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租房最好簽訂書面協議
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租房最好簽訂書面協議
內容：雙方沒簽租賃協議，僅口頭約定房租按季度支付，也沒有約定租賃期限。法院一審判決認為，黃小姐與程女士之間建立了租賃關系，由于未簽署書面協議，這種租賃關系屬于不定期租賃。因此，黃小姐有權隨時解除租賃關系，但是應該提前告知程女士。本案中法官就要求黃小姐承擔了一個月房租的賠償責任。張律師認為，由于本案沒有書面協議，房東程女士方無法證明這3000元屬于哪種擔保方式，最終法院只能認定這是“預付款”。在承租人黃小姐只住了半個月、未滿3個月的情況下，房東程女士必須退還其剩余部分。那么租房最好簽訂書面協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.24158人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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離婚后出撫養費孩子歸女方,男方應不應該支付撫養費
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
離婚后出撫養費孩子歸女方,男方應不應該支付撫養費
內容：離婚后出撫養費孩子歸女方,男方應不應該支付撫養費如果孩子歸女方的話不與小孩共同生活的一方需要支付撫養費。撫養費數額的確定子女撫養費的數額考慮以下三個方面①子女的實際需要②父母雙方的負擔能力③當地的實際生活水平。離婚后不和子女一起生活的父/母一方根據收入狀況分為有固定收入的撫育費數目一般可按其月總收入的2030。這里的“月總收入”指工資總額包括工資獎金等。撫養費包括的費用婚姻法司法解釋一第21條婚姻法第二十一條所稱撫養費包括子女生活費教育費醫療費等費用。子女就讀未經父母雙方全部同意的不同意的父/母一方可不支付該筆費用由同意方父/母支付。那么離婚后出撫養費孩子歸女方,男方應不應該支付撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.01254人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒有結婚證有小孩,不想在一起了小孩撫養權給誰
崔玉君律師
北京天用律師事務所
沒有結婚證有小孩,不想在一起了小孩撫養權給誰
內容：沒有結婚證有小孩,不想在一起了小孩撫養權給誰如果沒有結婚而生子的，孩子的撫養應當協商解決。關于非婚生子的撫養權可以進行約定，如果雙方當事人不能協商一致，就只能由人民法院來確定撫養權了。不直接撫養非婚生子女的生父或生母，應當負擔子女的生活費和教育費，直至子女能獨立生活為止。非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視。離婚后，父母對于子女仍有撫養和教育的權利和義務。哺乳期后的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。那么沒有結婚證有小孩,不想在一起了小孩撫養權給誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.18112人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房租違約金應該怎么算
陳宗瓊律師
房租違約金應該怎么算
內容：當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。由于租房合同是根據當事人意思自制的產物，其中違約金的數額可以由合同雙方進行協商約定。但對于租房合同違約金的確定，實踐中有一個標準，那就是不超過主合同標的額的20%。那么房租違約金應該怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.29133人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
楊一凡律師
北京天用律師事務所
剛租的房子還沒住不想租了怎么辦_租房子還沒住沒合同應該怎么辦
內容：當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租，房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。
楊一凡律師2022.05.063090人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
姚平律師
北京市元甲律師事務所
租客應不應該交物業費,租房子一般物業費誰出
內容：租客應不應該交物業費，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規定物業費由房主承擔，那租客不需要繳納物業費,租房子一般物業費誰出1、租房合同中沒有約定，物業費由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協議的情況下，物業費由房東負責交納,租客應不應該交物業費不少租客在自己去租賃房屋時，都遇到了被房東要求交物業費的情況，租客覺得這個房子又不是自己的，不應該是自己繳納物業費，那租客應不應該交物業費。
姚平律師2023.08.021033人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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簽租房合同應該注意什么問題?
許瑞林律師
簽租房合同應該注意什么問題?
內容：房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。租房合同注意事項1、不能“簽”口頭協議。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。那么簽租房合同應該注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.24519人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房租拖欠一年不給應該怎么催收
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
房租拖欠一年不給應該怎么催收
內容：一些大城市中租房子是非常常見的，在租房子的時候和房東會簽訂租房協議，但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的，那么房東一般會進行起訴，而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢？起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應該怎么催收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09409人收看 -
元甲交通律師律師
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租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
內容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當的法律行動，并委托律師維權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規定是維護自身權益和保持租賃關系穩定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
任冰峰律師2023.07.21525人收看 -
許瑞林律師
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如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
周春花律師
北京市元甲律師事務所
如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢
內容：通過口頭訴訟，房東可以停止合同并且將房客驅逐出去，同時勒令房客償還拖欠的房租、煤氣費、水費、電費、電話費等必須承擔的費用。房東如果確實需要房子急用，如果房客拖欠金額不大的話，房東可以不等到歸還拖欠的房款，立即終止合同，要求房客即刻從租房中搬出。首先，房東與租客建立房屋租賃合同關系。其次，根據合同法規定，出租方應該按照合同約定交付出租房屋，承租方要支付租金，對于承租方未支付租金的行為，已構成違約，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬離。再次，對方賴著不走拖欠房租可以到法院提起訴訟，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房東該怎么辦呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.091246人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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租房合同違約如何處理
于海明律師
北京市元甲律師事務所
租房合同違約如何處理
內容：4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。
于海明律師2022.04.185555人收看 -
周春花律師
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大學生租房應該避免的三種常見糾紛
李維律師
北京市元甲律師事務所
大學生租房應該避免的三種常見糾紛
內容：一是學生與出租人之間的糾紛。表現為學生與房屋出租人不按照統一的格式簽訂租房合同，合同中對雙方的權利、義務的規定不夠明確，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及設施的齊全，學生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交納房租。三是租房學生與鄰居的糾紛。主要是租房學生不夠尊重周圍居民的生活習慣，影響鄰里正常休息等。因此提醒房主以及租房學生，在租房過程中一定要簽訂規范的租賃合同，并且向有關部門登記。學生合租房屋應當征得房主的同意，合租人之間也應簽訂相應的費用分擔協議。另外，租房學生一定要遵守所居社區的要求，加強自我管理和約束。那么大學生租房應該避免的三種常見糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.27326人收看 -
陳明月律師
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在外租房，租客應該注意些什么
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
在外租房，租客應該注意些什么
內容：在外租房，我們應該注意些什么?支付租金，作為承租人主要的義務，在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為：每逾期一日加收一定比例滯納金，且如果超過一定的合理期限，出租人可以單方面解除租賃合同，既有利于保護出租人的租金收益，又能給承租人合理的寬限期。因此，在合同中應當約定補足押金的方案，即每次出租人用押金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足押金，如果經出租人通知后一定時間內未補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。那么在外租房，租客應該注意些什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.24407人收看 -
陳宗瓊律師
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租房拖欠房租的滯納金一般多少合適
段建國律師
北京天用律師事務所
租房拖欠房租的滯納金一般多少合適
內容：租房已經成為一種流行的生活方式。那么滯納金一般多少比較合適呢？根據行政法理論，滯納金是行政強制執行中執行罰的一種類型。《合同法》第一百一十四條第一款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。因此，房屋租賃合同中關于房租遲交的違約金的約定是合乎法律規定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。《合同法》第一百一十四條第二款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。那么租房拖欠房租的滯納金一般多少合適。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09387人收看 -
于海明律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：建議協商處理，按合同約定處理。如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
租房合同后悔了怎么辦_租房合同被坑了應該怎么辦
內容：第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了應該怎么辦租房合同被坑了可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷租房合同，必要時可以選擇報警處理。
元甲交通律師律師2022.05.06534人收看 -
王學瑞律師
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一起復雜的繼承糾紛案件，其他繼承人有遺囑，委托人很傷心，同樣照顧父母，自己就一無所有嗎？元甲律師力挽狂瀾，及時做好了財產保全措施，約對方來律所談判，從早上談到下午，現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝！
北京婚姻律師-姚平 973評論 -
??【婚前必修課｜情侶同居必看的4個財產規劃建議】別讓愛情輸給現實！ "房租AA還是他全包？" "一起買的沙發分手怎么分？" "戀愛腦上頭時，如何守住錢包？" 沒有規劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導火索」 ??【聰明人的4個同居理財法則】 1？？ 日常開銷：設立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉固定金額到共同賬戶（建議工資5-10%） ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能，隨時查看余額 2？？ 大額消費：簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品： ? 記錄出資比例（微信轉賬別刪！） ? 約定分手處理方式（折價補償/帶走） ? 忌口頭承諾！截圖保存聊天記錄 3？？ 親密轉賬：巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認贈與 ?? 大額轉賬務必備注： "XX暫時周轉"或"共同買房基金" 4？？ 終極保護：簽署同居財產協議 ?? 財產歸屬 ?? 債務承擔 ?? 分手補償 ?? 隱私條款 ???? 一份協議，讓感情更純粹！ ? 最后想說： 談錢不傷感情，模糊的金錢觀才最致命 清醒規劃不是算計，是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負～
北京婚姻律師-姚平 543評論 -
一起民間借貸案件，對方已經支付了全部本金，約定的利息一直沒有給付，時間間隔了將近3年的時間，客戶委托后經歷了起訴、財產保全、多次開庭，又是一年多的時間，但是法院最終判決支持了我們全部訴請，對方向我方支付利息170余萬，接到判決后客戶馬上給我們送來了錦旗，一分努力換來一分收獲，所有艱辛歷程都是值得的。
郭銘芝 417評論 -
朋友“合伙”起糾紛 專業調解化干戈 常言道，親兄弟，明算賬，作為朋友合伙做生意更應該算清楚生意賬，合伙講究“有福同享，有難同當”，但是現實中的朋友合伙多數不歡而散，不僅錢沒賺著，友情卻被奚落一地。近日，我所成功調解了一起合伙糾紛案件，僅僅一周時間讓老死不相往來的雙方重新達成了合作協議，通過專業調解雙方消弭分歧，達成和解，一切回到了正常軌跡！這樣的調解速度是不是你想要的？
天用債權律師-王熙 26評論 -
你知道嗎？不光離職有經濟補償金，原來啊，離婚也有經濟補償金。我一直相信一句話，在婚姻當中，你不是在為別人做貢獻，你是在為自己的幸福投資，離婚時呢，你的投資呀，應該是得到回報。這句話呀，現在在法律上得到了支持。這次最高院民法典婚姻家庭片司法解釋2就規定，人民法院應當根據婚姻關系存續的時間，負擔相應的義務、投入的精力及對雙方的影響，對家庭所做貢獻的程度，雙方離婚時經濟狀況以及給付方負擔的能力、當地的收入水平等事實確定補償數額。以我們之前代理的一起案件為例，我們的客戶呢，是女方在婚姻存續期間承擔了大部分的家庭義務。
對我和玉兒的責任，離婚時呢，請求丈夫給予經濟補償金，法院審理后呢，也是考慮到我們客戶呀對家庭的貢獻程度，判決對方給我們支付了一定數額的經濟補償，而且呀，即便是雙方在簽訂了婚前協議的情況下，離婚經濟補償金也是可以要的，這是法律為離婚時負擔較多義務的一方，尤其是女方提供的經濟保障，讓女方對家庭的付出能有所回報。所以說法律有的時候呀，不會超出大家的認知，最好的法律呢就是情理，離婚經濟補償就是這樣，這是法律與情理最好的融合。我們也為最高院的這次新的法律規定點一個大大的贊。
姚平離婚律師 304評論 -
北京的姐妹們注意了，有一個坑千萬不能踩，如果一個男的告訴你他已經買房了，而且呢，在朝陽買的房子，按說呢，這應該是優質男吧，特別適合結婚。不過注意了，如果這個男的再告訴你，他的房子是貸款買的，自己啊已經付了首付，結婚后呢，兩個人一起奮斗，一起還款，這個時候呢，就需要警惕了。首先這種婚前買的房子，男方已經付了首付，房子呢也登記在了男方的名下，其實呀，不是你們的夫妻共同財產，哪怕婚后你也還月供，月供呢也還完了，這個房子呢，和你呢也沒什么關系，這是人家男方的個人財產，萬一你們倆離婚了，你只能要求把你的月供和房子漲價的增值部分分一下，但絕對是分不了這個房子的。第2點呢，如果你們倆結婚了，你老公婚前。
兩位買房子，錢花完了，說不定還欠了一屁股債，他的錢呢，每個月只夠還月供，家里的日常開支用的都是你的錢，而且呀，這個時候你的老公還不愿意在房子上加上你的名字，這就相當于你用自己的錢一邊養家，一邊呢幫她還房貸，這就是你為一場失敗的婚姻買單。最后還有一種男人更有心機，房子的首付是自己掏的，后面每個月的月供是他父母來還，不過你可別以為人家是在啃老，實際上呀，人家在算計你呢，父母掏月供，自己每個月呢又給父母打贍養費，這中間就沒你什么事兒了，后面的離婚了，對于這個房子，你一點兒權利都沒有，是不是妥妥的坑妻啊？不過呢，這個難題呢，也不是沒有辦法，其實也很簡單，兩個辦法，1呢，讓男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找個律師給自己設計一份婚內財產協議，如果覺得你老公有上面的行為，提前做好預防，用婚內財產協議來保護自己。當然我們作為律師也不希望大家帶著算計去過日子，遇到這樣的情況，保護自己還是有必要的。如果你也遇到同樣的問題，可以私信我們，我們來一起幫你。
姚平離婚律師 872評論 -
你以為的女神下嫁有可能只是一場騙婚，相信每一個少男心中都會有自己的女神，如果呀，有一天你非常的幸運遇到了你的女神，而且呀她還愿意嫁給你，你會不會覺得很幸福？但有的時候呢，這種幸福呀是很脆弱的，一片就碎。我們之前呢，就處理過這么一個案子，當時人呀在帶著醫院的精神診斷報告找到我們的時候，他呀當時已經被折磨的精神都出問題了，他遇到的事情呢，就是騙婚了，偶然的機會碰到了自己的女神，他呀也是單身女神，說自己沒有結婚，兩個人感情一下就升溫了，很快就辦理了婚禮，男方呀這邊呢支付了30多萬的彩禮，而且啊花了20余萬元辦理了婚禮，沒想到在婚禮后呢，第二天，女神說有點兒事兒出去一趟，后面就再也沒有回來過。
后來男方才知道這已經不是女神了，好在我們之后呢有一些線索，我們先找到了女神的父母，說清楚了這件事情，再通過父母呢找到了女神本人，不過呀，他的態度可不怎么友好，協商呢，好多次呢讓對方退彩禮都不愿意，實在沒有辦法，只能起訴在法院，我們在一個月的時間內，以以訴處條的方式，算是幫助男方要回了30多萬的彩禮，雖然說錢要回來了，但這個婚姻呢是沒法再繼續了，女方呢也比較識相，很快呢就和我的當事人辦理了離婚。有的時候呢，我們總會認為自己啊是幸運的，說不定哪天呀就會碰到自己的女神，就能走進婚姻的殿堂，但現實呢，有時候很殘酷，我們碰到的可能不是女神，而是女騙子，所以呢，在結婚之前做點調查還是應該的。
最起碼也是對自己婚姻的負責，如果呢，大家遇到這種情況呢，歡迎私信我們，我們一起來幫你解決。
姚平離婚律師 146評論
