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內容:法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條 因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,承包合同糾紛主要有以下幾類:1、以本集體經濟組織為原告,起訴外地承包者為被告,當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴,即依法向人民法院提起訴訟,以解決承包合同糾紛,處理承包合同糾紛應當遵守法律,不得違背公序良俗。
王學瑞律師
2023.02.24333人收看
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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發包人逾期支付工程款,承包人能否暫停施工并主張停(窩)工損失?
內容:【裁判案例 一】(2016)最高法民終259號三天津博海緣置業投資有限公司與北京住總第六開發建設有限公司建設工程施工合同糾紛案【裁判要旨】如合同中未約定發包人逾期支付工程款承包人可暫停施工,及相應的索賠條款,或未在合理期限內提出索賠要求,但在約定后,發包人又同意工期順延的,法院應當認定工期順延,據此支持承包人關于停工期間產出的停工窩工損失,【裁判案例】(2019)最高法民終1134號四川省第一建筑工程有限公司、云南萬都房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛二審民事判決書【裁判要旨】建設工程施工合同中約定發包人欠付工程款時,承包人有權按銀行基準資金利息或按同期銀行貸款利息主張30天以外的利息,而不得停工、怠工,故承包人以發包人未足額支付工程進度款為由主張停工損失與約定不符不予支持。
元甲交通律師律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答您好,感謝您的信任。根據您的描述,雖然房產登記在您父親名下,但您父親只付了首付的一部分,其他均由您父親的三個姐姐支付,將房子出賣需要把其他人支付的款項返還。
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內容:公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎公司將清潔項目發包給承包人的,發包人一般不需要為承包人職工購買五險的,由承包人購買。承包人與發包人之間糾紛的處理承包人與發包人一旦簽訂了建設工程施工合同,承包人就應當按照合同約定全面履行合同義務。因承包人的非法轉包工程行為,造成工期延誤及出現工程質量問題的,發包人還可以向承包人提出賠償要求。當承包人非法轉包工程被依法認定為無效后,承包人與發包人之間就不可避免的會產生工程款就算糾紛。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
龍珊律師
2022.03.29999人收看
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崔玉君律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答有。土地承包經營權的承包主體問題。根據農村土地承包法相關規定,家庭承包方式的土地承包經營權,其承包方是本集體經濟組織的農戶,其本質特征是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位實行農村土地承包經營?!吨腥A人民共和國土地管理法》 第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第三十一條 縣級以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。第六十四條 集體建設用地的使用者應當嚴格按照土地利用總體規劃、城鄉規劃確定的用途使用土地。第六十五條 在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建筑物、構筑物,不得重建、擴建。第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的,限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
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內容:法律分析:土地承包經營發生爭議可通過:雙方當事人協商解決、請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府調解解決、向農村土地承包仲裁機構申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析:因土地承包合同發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》第十八條 農村土地承包經營糾紛申請仲裁的時效期間為二年,自當事人知道或應當知道其權利被侵害之日起計算,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當事人可以通過調解解決糾紛,當事人不愿意調解的,可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。
陳明月律師
2023.11.03295人收看
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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內容:發包人能夠辦理審批手續而未辦理,并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的,人民法院不予支持。第四條 缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂建設工程施工合同,發包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的,人民法院應予支持。第七條 發包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中,以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由,就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的,人民法院可以合并審理。
崔玉君律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》已于2018年10月29日由最高人民法院審判委員會第1751次會議通過,現予公布,自2019年2月1日起施行。發包人能夠辦理審批手續而未辦理,并以未辦理審批手續為由請求確認建設工程施工合同無效的,人民法院不予支持。第七條 發包人在承包人提起的建設工程施工合同糾紛案件中,以建設工程質量不符合合同約定或者法律規定為由,就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費用等損失提出反訴的,人民法院可以合并審理。
孔孟廷律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:承包土地合同糾紛怎樣處理承包土地合同糾紛可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式處理。處理承包土地合同糾紛,應當依照法律。向人民法院起訴應當符合法定條件。如何解決土地轉讓合同糾紛解決土地轉讓合同糾紛當事人可以先行私下協商,協商不成的可以按照土地轉讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟;當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書,拒不履行的可以請求人民法院執行。第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。采取前款措施,人民法院應當作出裁定。
趙金保律師
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答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
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內容:訴訟時效的適用范圍為債權及其救濟權,既然土地承包經營權具有債權的性質,那么就有適用訴訟時效的必要性,以促進土地承包經營權人及時行使權力,避免法律上的權利義務關系與事實上的利益關系長期脫節,以穩定社會秩序。土地承包經營權具有的這種債權屬性,是理論上其適用訴訟時效的決定性因素,也是司法實踐當中土地承包經營權適用訴訟時效的依據。但是這有待于法律對此作出更為明確的規定,目前對關于土地承包經營權的糾紛仍以適用訴訟時效為宜。
周春花律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:法律客觀:《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決,3、根據法律規定,未簽訂書面的土地承包合同一般是無效的,除非當事人一方已經履行主要義務,且對方已經接受的,合同成立,土地承包合同糾紛根據《農村土地承包法》的有關規定,農村土地承包糾紛的解決途徑主要有: (1)協商解決,未簽訂書面土地承包合同的情況下承包行為具有法律效力嗎1、法律主觀:未簽訂土地承包合同如果已經履行主要義務,對方接受的,土地承包是有效的。
于海明律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外:1、債務人下落不明,且無財產可供執行,一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,有權拒絕向債權人承擔保證責任,但是有下列情形之一的除外:(一)債務人下落不明,且無財產可供執行,即依法向人民法院提起訴訟,以解決承包合同糾紛。
李楠楠律師
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楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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承包方以質量問題起訴施工人(建設施工合同糾紛案件中的“實際施工人”如何認定)
內容:最高人民法院關于審理建設工程糾紛實際施工人1、實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,”和第二十六條 “實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應當依法受理,實際施工人應特指無效建設工程施工合同的承包人,即非法轉包、違法分包、借用資質情形下的實際承包人,5、實際施工人主張工程款的法律依據主要包括《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律法規。
劉曉紅律師
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內容:建筑工程分包合同糾紛:因轉包、違法分包合同發生糾紛,實際施工人只起訴承包人索要工程款的,應予準許,原則上不將發包人列為案件當事人,建設工程案由淺析——建設工程合同糾紛、建設工程施工合同糾紛1、根據建設合同糾紛的類型,最高院將建設工程糾紛的案由確定為勘察合同糾紛、設計合同糾紛、施工合同糾紛、價款優先受償權糾紛、分包合同糾紛、監理合同糾紛等等,這些糾紛發生時都可以建筑工程糾紛為由向法院提出訴訟,建設工程施工分包合同糾紛一案中,實際施工人主張工程款,發包人是不是...發包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。
段建國律師
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邢穎律師
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內容:雙方談妥后于2003年2月10日簽訂了一份《水庫承包合同》。黃xx必須按時交納承包金,逾期1個月不交納承包金的,表示自愿退出承包,農業中心有權終止合同。2007年12月21日,農業中心向黃xx發出通知書,稱黃xx拖欠承包金1.5萬元,違反了承包合同的約定,決定終止與黃xx簽訂的《水庫承包合同》。“按法律規定,只要終止合同的通知書送達對方,合同便發生終止的效力,即便黃xx提出異議,要求繼續履行合同也無效。因此合同現在已依法終止。那么承包合同終止效力糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
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內容:建設工程造價結算糾紛是我國建設工程施工合同糾紛案件中數量較多的一類案件。這種現象極大地損害了承包人的利益。在實踐中,由于建設工程造價的金額和計算復雜程度變化很大,而且司法審價機構一般也是社會中介機構等原因,承包人應當注意利用當地的地方性行政規定來約束審價機構的行為,進一步細化審價期限。因此筆者認為,承包人可以合理地按照地方性法規的規定提出自己的要求,從而達到縮短工程審價工作時間的目的。發包人為拖延支付,往往向法院申請對全部工程內容進行審價。在這種情況下,承包人應該在發現后,及時向法院提出異議,避免審價范圍不合理擴大。那么承包人在工程造價糾紛中如何保護自身利益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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李維律師
主任律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建筑承包合同糾紛應注意什么問題?(建筑工程勞務承包合同糾紛)
內容:3、轉包、分包(包括違法分包)工程因工程質量引起的糾紛,如發包人只起訴承包人或者發包人只起訴實際施工人的,可依當事人的申請,將實際施工人或者承包人追加為共同被告,在處理該類案件中,較為常見的有以下六種情況:1、因轉包、違法分包合同發生糾紛,實際施工人只起訴承包人索要工程款的,應予準許,原則上不將發包人列為案件當事人,合同一經轉讓(轉包),承包人即退出承包合同關系,受讓人(實際施工人)取得原合同當事人的法律地位,其起訴索要工程款,應當直接起訴發包人。
郭銘芝律師
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