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出讓土地是什么意思？和劃撥地哪個值錢？能貸款嗎？
2022.12.19 0人閱讀
導讀：土地是我們賴以生存的根本，而不同的土地性質也是不一樣的，有劃撥地、出讓土地等等。那出讓土地是什么意思？和劃撥地哪個值錢？能貸款嗎？出讓是土地的一種獲取方式，是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
出讓土地是什么意思？和劃撥地哪個值錢？能貸款嗎？
土地是我們賴以生存的根本，而不同的土地性質也是不一樣的，有劃撥地、出讓土地等等。
一、出讓土地是什么意思？
出讓是土地的一種獲取方式，是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
而且國有土地使用權出讓有以下幾種方式：
1.協議出讓
協議出讓國有土地使用權，是指國家以協議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
2.招標出讓
招標可采用公開招標或邀請招標，其中公開招標是指招標人通過土地市場載體、媒體等形式發布招標公告而進行的招標。而邀請招標是指招標人向符合條件的單位和個人發出招標書面邀請進行的招標。
3.拍賣出讓
拍賣出讓前需要在拍賣前20天發布拍賣的公告，然后由競買人提出書面申請、繳納保證金，并提交相應材料。
二、出讓土地和劃撥地哪個值錢？
出讓土地和劃撥地各有各的優勢，不能單純的說那個比較好。劃撥土地的性質屬政策性用地，一般情況下只能用于公益事業和基礎設施建設工程等，不會用于其他商業目的建設，目前的經濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取得。
三、出讓土地能貸款嗎？
出讓土地能貸款，但首先要有不動產評估機構對土地的價值評估，然后將抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。等出具評估報告后去信貸銀行進行抵押貸款的登記、材料提交、合同簽訂。最后等待銀行的放款即可。
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