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租房合同到期續(xù)租還要簽合同嗎_租房合同到期沒(méi)有續(xù)簽但是房租交了

2023.04.01 990人閱讀

是房東說(shuō)的算，再租和房東協(xié)議！

無(wú)論是否按時(shí)繳納房租，合同到期，雙方的合同關(guān)系結(jié)束，當(dāng)然不存在優(yōu)先權(quán)的說(shuō)法

不可以，因?yàn)槭紫茸饪瓦@里已經(jīng)違反了按時(shí)交租的約定，你可以單方面中止合同了，但是如果是疫情期間，還希望能多多包涵[泣不成聲][泣不成聲]

沒(méi)按時(shí)交租不是關(guān)鍵問(wèn)題。關(guān)鍵是到期了。我們簽合同都有一個(gè)時(shí)限，到期了就可以不租給他。

首先續(xù)簽是重新定一下合同，如果說(shuō)合同定了一年，一年到期了，業(yè)主有選擇權(quán)繼續(xù)租還是不租，如果不出租了也提前一個(gè)月告訴租戶，讓租戶提前找房子，租戶如果續(xù)租也需要提前通知房東想要繼續(xù)租這套房子，如果說(shuō)沒(méi)有提前通知，可以當(dāng)做不續(xù)租處理，具體可以參考合同條款。

合同到期也就是說(shuō)合同已經(jīng)無(wú)效了，不算違約。

按照法律相關(guān)規(guī)定，合同到期后，需要重新簽訂合同，當(dāng)然，前提是雙方愿意！

什么是優(yōu)先續(xù)租權(quán)？

優(yōu)先續(xù)租權(quán)：即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。但優(yōu)先續(xù)租權(quán)只是一個(gè)法術(shù)語(yǔ)，并不是法律概念。

所以你說(shuō)的這個(gè)肯定可以不租給他，因?yàn)樗呀?jīng)有過(guò)違約行為（不按時(shí)交租），所以不能享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

合同到期本身就是一個(gè)合同終止了，房東和租客都有權(quán)利重新再選擇的，租客即便是按時(shí)交房租，合同到期也沒(méi)有優(yōu)先權(quán)，只是在出售該房屋的時(shí)候在租賃協(xié)議期限內(nèi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，沒(méi)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)！

承租方不按合同繳納房租，就已經(jīng)違約了，業(yè)主方是有權(quán)利要求租客按時(shí)交付租金，協(xié)議不成，可以書面形式通知搬走，租客不按合同交付租金屬于違約，沒(méi)有優(yōu)先承租權(quán)，業(yè)主方可自行選擇自己意愿的租客。

如果租房不按時(shí)給租金，超過(guò)15天可以要求租客給滯納金的，嚴(yán)重的您有權(quán)收回房子不給與租住的。

承租人不按時(shí)交租，構(gòu)成違約，如較嚴(yán)重，達(dá)到合同規(guī)定可以解除合同的程度，出租人可合法解除合同，不退押金，承租人不享有優(yōu)先承租權(quán)。

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