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租房合同到期續(xù)租還要簽合同嗎_租房合同到期沒有續(xù)簽但是房租交了
2023.04.01 990人閱讀
是房東說的算，再租和房東協(xié)議！
無論是否按時繳納房租，合同到期，雙方的合同關系結(jié)束，當然不存在優(yōu)先權(quán)的說法
不可以，因為首先租客這里已經(jīng)違反了按時交租的約定，你可以單方面中止合同了，但是如果是疫情期間，還希望能多多包涵[泣不成聲][泣不成聲]
沒按時交租不是關鍵問題。關鍵是到期了。我們簽合同都有一個時限，到期了就可以不租給他。
首先續(xù)簽是重新定一下合同，如果說合同定了一年，一年到期了，業(yè)主有選擇權(quán)繼續(xù)租還是不租，如果不出租了也提前一個月告訴租戶，讓租戶提前找房子，租戶如果續(xù)租也需要提前通知房東想要繼續(xù)租這套房子，如果說沒有提前通知，可以當做不續(xù)租處理，具體可以參考合同條款。
合同到期也就是說合同已經(jīng)無效了，不算違約。
按照法律相關規(guī)定，合同到期后，需要重新簽訂合同，當然，前提是雙方愿意！
什么是優(yōu)先續(xù)租權(quán)？
優(yōu)先續(xù)租權(quán)：即在同等條件下的租賃合同建立中具有優(yōu)先權(quán)或先取權(quán)。但優(yōu)先續(xù)租權(quán)只是一個法術語，并不是法律概念。
所以你說的這個肯定可以不租給他，因為他已經(jīng)有過違約行為（不按時交租），所以不能享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
合同到期本身就是一個合同終止了，房東和租客都有權(quán)利重新再選擇的，租客即便是按時交房租，合同到期也沒有優(yōu)先權(quán)，只是在出售該房屋的時候在租賃協(xié)議期限內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán)，沒有優(yōu)先續(xù)租權(quán)！
承租方不按合同繳納房租，就已經(jīng)違約了，業(yè)主方是有權(quán)利要求租客按時交付租金，協(xié)議不成，可以書面形式通知搬走，租客不按合同交付租金屬于違約，沒有優(yōu)先承租權(quán)，業(yè)主方可自行選擇自己意愿的租客。
如果租房不按時給租金，超過15天可以要求租客給滯納金的，嚴重的您有權(quán)收回房子不給與租住的。
承租人不按時交租，構(gòu)成違約，如較嚴重，達到合同規(guī)定可以解除合同的程度，出租人可合法解除合同，不退押金，承租人不享有優(yōu)先承租權(quán)。
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