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簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

邢穎律師2022.03.24309人閱讀
導(dǎo)讀:

當(dāng)事人因押金發(fā)生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

一、簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

1、簽了租房合同不到期不給退押金的當(dāng)事人可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。押金的具體數(shù)額、性質(zhì)、退還方式由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人因押金發(fā)生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。

2、法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條

為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、合同違約金一般是多少

合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn),法律沒(méi)有具體規(guī)定合同違約金上限,合同違約金以當(dāng)事人約定為主,可以約定具體數(shù)額,也可以約定計(jì)算方法,如果約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低,當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以減少或增加。如果是定金合同,約定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò) 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

    內(nèi)容:當(dāng)事人因押金發(fā)生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

    郭銘芝律師
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  • 趙金保律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎

    內(nèi)容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個(gè)月就退房,違反了合同約定,他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問(wèn)題的答案并不是一定的,要根據(jù)具體情況分析:一般來(lái)說(shuō),租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中,一個(gè)常見(jiàn)的問(wèn)題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺(jué)得無(wú)法忍受這樣的居住環(huán)境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。

    林艷英律師
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  • 李孟陽(yáng)律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 提前解除租房合同違約金怎么賠付

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    提前解除租房合同違約金怎么賠付

    內(nèi)容:解除房屋租賃合同需要的書(shū)面手續(xù)租房合同正常到期解除,雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù),要清點(diǎn)物品,退還剩余的租金和押金,上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。除上述手續(xù)之外,提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.26483人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    內(nèi)容:可如今徐某珊卻被原房東告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。房產(chǎn)證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知,他沒(méi)有和二房東簽三年合同,而且他說(shuō)房子到現(xiàn)在已經(jīng)到期,要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛(wèi)的,看到價(jià)格確實(shí)挺合適,就和二房東簽了一年的合同,房租為2萬(wàn)元,還交了3000元押金。記者發(fā)現(xiàn),二房東與原房東的合同是復(fù)印件,租賃時(shí)間為2009年9月8日到2013年9月8日,并標(biāo)明二房東在合同期內(nèi)有轉(zhuǎn)租權(quán)。”“現(xiàn)在二房東聯(lián)系不到了,原房東又要求騰房子,我兩萬(wàn)塊錢的租金估計(jì)要打水漂了。”徐某珊表示,準(zhǔn)備起訴二房東和中介,以挽回?fù)p失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2021.12.27235人收看
  • 周春花律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 您好,感謝您對(duì)我的信任,針對(duì)您咨詢的問(wèn)題,有如下建議:1、您可以詳細(xì)描述一下,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 如何防止到期不退租房押金

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    如何防止到期不退租房押金

    內(nèi)容:如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明,水電燃?xì)膺@些是自然性消耗的設(shè)備,如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二,是一定要開(kāi)具交納房租的收據(jù),最好有蓋章或指紋,如果是通過(guò)中介公司租房一定要蓋公司的公章,以免發(fā)生糾紛時(shí)收據(jù)沒(méi)有證據(jù)支持。另外就是付款方式最好是匯款,這樣有交易記錄的,作為證據(jù)也很有說(shuō)服力。由于合同、收據(jù)這些都是紙質(zhì)的文件,建議大家簽好后拍照留底,防止文件丟失后自己的權(quán)益無(wú)法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.28402人收看
  • 邢穎律師

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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 租房到期不退押金怎么辦

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    租房到期不退押金怎么辦

    內(nèi)容:租房押金能不能要回,看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回;可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對(duì)方退租的是屬于違約的,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴;2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

    李維律師
    2022.04.184747人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 租房子合同沒(méi)到期可以退押金嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    租房子合同沒(méi)到期可以退押金嗎

    內(nèi)容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時(shí),才退還押金,那么在這種情形下,押金不會(huì)退還;2、法律依據(jù):《民法典》第五百七十七條的規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

    于海明律師
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  • 陳明月律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內(nèi)容:如果在容房屋合同沒(méi)到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.04.271144人收看
  • 龍珊律師

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  • 租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    內(nèi)容:一、我國(guó)關(guān)于“買賣不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.26148人收看
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  • 如何正確解除租房合同

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    如何正確解除租房合同

    內(nèi)容:租房合同正常到期解除,雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù),要清點(diǎn)物品,退還剩余的租金和押金,上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明。除上述手續(xù)之外,提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同,自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》,協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件,則需要單方發(fā)出書(shū)面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 租房合同到期房東不退押金怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    租房合同到期房東不退押金怎么辦

    內(nèi)容:租房押金最高可約定多少租房中,房東和租客自愿協(xié)商一致簽訂租房合同,其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務(wù),如果到了退租時(shí)間,未經(jīng)出租人同意,承租人不按照合同約定退租,出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人,不得無(wú)故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的,出租人有權(quán)扣押租金,扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額,如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 租房合同到期丟了怎么辦_租房合同未到期就拆怎么辦

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    租房合同到期丟了怎么辦_租房合同未到期就拆怎么辦

    內(nèi)容:當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么辦租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償;承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    張旭律師
    2022.05.065478人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 租房合同到期租客賴著不走怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    租房合同到期租客賴著不走怎么辦

    內(nèi)容:協(xié)商勸離不成,可以起訴。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》有關(guān)規(guī)定,出租人有權(quán)起訴承租人,要求履行騰房義務(wù)、支付逾期騰房占有使用費(fèi)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。合同約定,原告承租被告位于__區(qū)__路__號(hào)房屋一間,面積__平方米,用于居住,承租期限為_(kāi)_個(gè)月,即從____年__月__日起至____年__月__日止,租金每月__元,每月一日前付清當(dāng)月房租。此致xx法院申請(qǐng)人:_______________xx年xx月xx日所關(guān)聯(lián)的證據(jù):租房合同和收費(fèi)單據(jù)發(fā)票等。起訴后對(duì)方仍不搬走怎么辦法院判決生效后租客仍不搬走的,可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。那么租房合同到期租客賴著不走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.24880人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 租房合同不到期退房不退押金合法嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    租房合同不到期退房不退押金合法嗎?

    內(nèi)容:租房不退押金不合法。承租人無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任,不退租房押金違法;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,且租賃合同中對(duì)違約責(zé)任具有押金的約定,可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.27595人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 租房合同掉了押金能退嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    租房合同掉了押金能退嗎

    內(nèi)容:二、押金是否應(yīng)該退還根據(jù)押金的性質(zhì),可以看出其性質(zhì)屬于補(bǔ)償性,用于填補(bǔ)某些損害情形的出現(xiàn),但若沒(méi)有出現(xiàn)約定或相應(yīng)情形的,合同到期后,出租人應(yīng)當(dāng)退還押金,對(duì)于租賃合同有此約定的,應(yīng)屬于格式條款,對(duì)于格式條款,應(yīng)該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋,如果在此情形下,出租人并沒(méi)有退還押金的,那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時(shí),如果承租人存在違約情形的出租人有權(quán)沒(méi)收押金,此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對(duì)此沒(méi)有約定,或者約定不明的,在承租人沒(méi)有造成租賃物的損失及付清水、電等費(fèi)用的,就應(yīng)該退還押金,一、押金的性質(zhì)出租人與承租人在租賃合同中一般會(huì)約定一定金額,用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務(wù),其擔(dān)保作用體現(xiàn)在兩點(diǎn),一是擔(dān)保承租人在租賃期間妥善保管租賃物,若造成相關(guān)損害可及時(shí)獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的,出租人是否應(yīng)當(dāng)退還押金。

    崔玉君律師
    2023.07.05600人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 周春花律師

    周春花律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 201人 好評(píng): 283
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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評(píng): 160
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 馮清琴律師

    馮清琴律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 46人 好評(píng): 502
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評(píng): 291
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評(píng): 717
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邢穎律師

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