簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

導(dǎo)讀:
當(dāng)事人因押金發(fā)生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
一、簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦
1、簽了租房合同不到期不給退押金的當(dāng)事人可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。押金的具體數(shù)額、性質(zhì)、退還方式由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人因押金發(fā)生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
二、合同違約金一般是多少
合同違約金以當(dāng)事人約定為準(zhǔn),法律沒(méi)有具體規(guī)定合同違約金上限,合同違約金以當(dāng)事人約定為主,可以約定具體數(shù)額,也可以約定計(jì)算方法,如果約定的違約金過(guò)高或者過(guò)低,當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以減少或增加。如果是定金合同,約定定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。




