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簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

邢穎律師2022.03.24309人閱讀
導讀:

當事人因押金發生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

一、簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

1、簽了租房合同不到期不給退押金的當事人可以采取協商、調解、仲裁、訴訟方式解決。押金的具體數額、性質、退還方式由當事人約定。當事人因押金發生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。

2、法律依據:

《中華人民共和國民法典》第四百二十條

為擔保債務的履行,債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、合同違約金一般是多少

合同違約金以當事人約定為準,法律沒有具體規定合同違約金上限,合同違約金以當事人約定為主,可以約定具體數額,也可以約定計算方法,如果約定的違約金過高或者過低,當事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同,約定定金數額不得超過主合同標的額的20%。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    簽了租房合同不到期不給退押金怎么辦

    內容:當事人因押金發生糾紛的,可以依法向人民法院起訴。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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  • 租房不滿三個月不退押金合法嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    租房不滿三個月不退押金合法嗎

    內容:李某卻拒絕了張某的要求,稱張某未住滿三個月就退房,違反了合同約定,他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的,要根據具體情況分析:一般來說,租房合同中的押金是一種履約保證金,是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中,一個常見的問題就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退還押金。

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  • 提前解除租房合同違約金怎么賠付

    楊一凡律師

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    楊一凡

    提前解除租房合同違約金怎么賠付

    內容:解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續,要清點物品,退還剩余的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外,提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》,對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。那么提前解除租房合同違約金怎么賠付。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    王熙律師

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    王熙

    與二房東簽約一年卻被原房東告知到期

    內容:可如今徐某珊卻被原房東告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。房產證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知,他沒有和二房東簽三年合同,而且他說房子到現在已經到期,要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛的,看到價格確實挺合適,就和二房東簽了一年的合同,房租為2萬元,還交了3000元押金。記者發現,二房東與原房東的合同是復印件,租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日,并標明二房東在合同期內有轉租權。”“現在二房東聯系不到了,原房東又要求騰房子,我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示,準備起訴二房東和中介,以挽回損失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 如何防止到期不退租房押金

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    如何防止到期不退租房押金

    內容:如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明,水電燃氣這些是自然性消耗的設備,如果損壞是不在押金扣取范圍的;第二,是一定要開具交納房租的收據,最好有蓋章或指紋,如果是通過中介公司租房一定要蓋公司的公章,以免發生糾紛時收據沒有證據支持。另外就是付款方式最好是匯款,這樣有交易記錄的,作為證據也很有說服力。由于合同、收據這些都是紙質的文件,建議大家簽好后拍照留底,防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。那么如何防止到期不退租房押金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 租房到期不退押金怎么辦

    李維律師

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    李維

    租房到期不退押金怎么辦

    內容:租房押金能不能要回,看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回;可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴;2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 租房子合同沒到期可以退押金嗎

    于海明律師

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    于海明

    租房子合同沒到期可以退押金嗎

    內容:如果租房合同中明確約定只有在租房到期時,才退還押金,那么在這種情形下,押金不會退還;2、法律依據:《民法典》第五百七十七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

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    2022.04.08526人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 租房子簽了合同房東違約怎么辦

    馮清琴律師

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    馮清琴

    租房子簽了合同房東違約怎么辦

    內容:如果在容房屋合同沒到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責任有三種基本形式,即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    租房合同未到期房東賣房子違約嗎

    內容:一、我國關于“買賣不破租賃”的立法規定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條:“租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣房子違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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  • 如何正確解除租房合同

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    如何正確解除租房合同

    內容:租房合同正常到期解除,雙方應當辦理交房手續,要清點物品,退還剩余的租金和押金,上述過程應該有書面文件予以證明。除上述手續之外,提前解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》,對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中加以明確。如果是協商一致解除合同,自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》,協商不一致無法簽訂文件,則需要單方發出書面文件。那么如何正確解除租房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26442人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 租房合同到期房東不退押金怎么辦

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    租房合同到期房東不退押金怎么辦

    內容:租房押金最高可約定多少租房中,房東和租客自愿協商一致簽訂租房合同,其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務,如果到了退租時間,未經出租人同意,承租人不按照合同約定退租,出租人有權不經承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人,不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的,出租人有權扣押租金,扣押數額應當等于維修物品數額,如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 租房合同到期丟了怎么辦_租房合同未到期就拆怎么辦

    張旭律師

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    張旭

    租房合同到期丟了怎么辦_租房合同未到期就拆怎么辦

    內容:當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。租房合同未到期就拆怎么辦租房合同未到期就拆承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當的補償以及相應損失的賠償;承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

    張旭律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 租房合同到期租客賴著不走怎么辦

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    租房合同到期租客賴著不走怎么辦

    內容:協商勸離不成,可以起訴。根據《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》有關規定,出租人有權起訴承租人,要求履行騰房義務、支付逾期騰房占有使用費并承擔因此產生的一切費用。合同約定,原告承租被告位于__區__路__號房屋一間,面積__平方米,用于居住,承租期限為__個月,即從____年__月__日起至____年__月__日止,租金每月__元,每月一日前付清當月房租。此致xx法院申請人:_______________xx年xx月xx日所關聯的證據:租房合同和收費單據發票等。起訴后對方仍不搬走怎么辦法院判決生效后租客仍不搬走的,可以申請強制執行。那么租房合同到期租客賴著不走怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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  • 租房合同不到期退房不退押金合法嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    租房合同不到期退房不退押金合法嗎?

    內容:租房不退押金不合法。承租人無過錯責任,不退租房押金違法;承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下,且租賃合同中對違約責任具有押金的約定,可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 租房合同掉了押金能退嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    租房合同掉了押金能退嗎

    內容:二、押金是否應該退還根據押金的性質,可以看出其性質屬于補償性,用于填補某些損害情形的出現,但若沒有出現約定或相應情形的,合同到期后,出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的,應屬于格式條款,對于格式條款,應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋,如果在此情形下,出租人并沒有退還押金的,那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時,如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金,此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定,或者約定不明的,在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的,就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額,用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務,其擔保作用體現在兩點,一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物,若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的,出租人是否應當退還押金。

    崔玉君律師
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