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夫妻房產(chǎn)如何判定歸屬,婚前買(mǎi)房婚后置換算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
李孟陽(yáng)律師2022.01.14157人閱讀
導(dǎo)讀：
3婚前用公積金貸款買(mǎi)房婚后使用個(gè)人公積金還貸款就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的需要就婚后還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,2婚前貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,2婚前貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償,如果婚前買(mǎi)房婚后想改善將婚前個(gè)人房產(chǎn)賣(mài)了再買(mǎi)房能夠成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方買(mǎi)了房若婚后再售后又購(gòu)置共同居住的房屋要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(如前后的資金流向)才能獲得法律上的支持。
夫妻房產(chǎn)如何判定歸屬,婚前買(mǎi)房婚后置換算婚前財(cái)產(chǎn)嗎1婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人婚前買(mǎi)房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購(gòu)房合同就可以證明是婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。2婚前貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。婚前買(mǎi)房婚后置換算婚前財(cái)產(chǎn)嗎由于房?jī)r(jià)漲幅較大有些單身女性會(huì)選擇在婚前購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型自住并保值。人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。關(guān)于夫妻房產(chǎn)如何判定歸屬,婚前買(mǎi)房婚后置換算婚前財(cái)產(chǎn)嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
1婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人婚前買(mǎi)房婚后辦證也可以只辦理至個(gè)人名下辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提供結(jié)婚證和購(gòu)房合同就可以證明是婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證只能辦理至個(gè)人名下。
2婚前貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。
3婚前用公積金貸款買(mǎi)房婚后使用個(gè)人公積金還貸款就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的需要就婚后還貸及增值部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。
4婚后單方父母贈(zèng)與的房屋且只寫(xiě)自己子女的名字屬于個(gè)人房產(chǎn)
5婚后單方父母贈(zèng)與的房屋寫(xiě)自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
然而由于夫妻關(guān)系的特殊性很多時(shí)候?qū)嶋H情況并沒(méi)有條例那么簡(jiǎn)單。
由于房?jī)r(jià)漲幅較大有些單身女性會(huì)選擇在婚前購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型自住并保值。如果婚前買(mǎi)房婚后想改善將婚前個(gè)人房產(chǎn)賣(mài)了再買(mǎi)房能夠成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方買(mǎi)了房若婚后再售后又購(gòu)置共同居住的房屋要保留證明財(cái)產(chǎn)前后變化關(guān)系的證據(jù)(如前后的資金流向)才能獲得法律上的支持。要保留相關(guān)證據(jù)如房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)賬憑證避免一行多戶(hù)頭或多行多戶(hù)頭。
雖然婚姻法規(guī)定婚前買(mǎi)房歸出資方但有一種情況例外如果出資方將房產(chǎn)登記在對(duì)方名下房屋將視為贈(zèng)與。律師介紹婚前一方出資買(mǎi)房寫(xiě)在未出資人名下屬于一種財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與如果感情破裂就算能夠提供證據(jù)證明自己是出資人房子也是難以要回的。如果想避免人財(cái)兩空可以雙方約定清楚是不是附條件贈(zèng)與。
同樣的角度如果婚后買(mǎi)房如何才能讓婚后買(mǎi)房成為個(gè)人財(cái)產(chǎn)呢1根據(jù)新婚姻法的規(guī)定婚后單方父母出資買(mǎi)房且只寫(xiě)在自己子女名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是需要證明資金是由單方父母所出。2如果出資方在婚后買(mǎi)房時(shí)對(duì)方配合作出財(cái)產(chǎn)公證房屋就屬于出資方個(gè)人。
肖女士和前夫離婚時(shí)前夫?qū)?3萬(wàn)元家庭存款和一套住房均予以放棄但辦完離婚手續(xù)后他就以顯失公平為由要求對(duì)放棄的財(cái)產(chǎn)重新進(jìn)行分割這種情況會(huì)得到法律支持嗎根據(jù)有關(guān)規(guī)定男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”
根據(jù)大部分城市規(guī)定貸款還款中的房屋必須在房屋結(jié)清貸款并解除抵押之后才能加名。因?yàn)閷?duì)于沒(méi)有還清貸款的房子來(lái)說(shuō)增加了名字相當(dāng)于改變了借款人債權(quán)關(guān)系因此發(fā)生了改變大多數(shù)銀行出于風(fēng)險(xiǎn)考慮一般不會(huì)輕易出具同意書(shū)。所以必須結(jié)清貸款才能加名。
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