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夫妻房產如何判定歸屬,婚前買房婚后置換算婚前財產嗎

張旭律師2022.01.14114人閱讀
導讀:

3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,如果婚前買房婚后想改善將婚前個人房產賣了再買房能夠成為個人財產嗎婚前一方買了房若婚后再售后又購置共同居住的房屋要保留證明財產前后變化關系的證據(如前后的資金流向)才能獲得法律上的支持。

夫妻房產如何判定歸屬,婚前買房婚后置換算婚前財產嗎1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償。婚前買房婚后置換算婚前財產嗎由于房價漲幅較大有些單身女性會選擇在婚前購買小戶型自住并保值。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。關于夫妻房產如何判定歸屬,婚前買房婚后置換算婚前財產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。

2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償。

3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償。

4婚后單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字屬于個人房產

5婚后單方父母贈與的房屋寫自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財產。

然而由于夫妻關系的特殊性很多時候實際情況并沒有條例那么簡單。

由于房價漲幅較大有些單身女性會選擇在婚前購買小戶型自住并保值。如果婚前買房婚后想改善將婚前個人房產賣了再買房能夠成為個人財產嗎婚前一方買了房若婚后再售后又購置共同居住的房屋要保留證明財產前后變化關系的證據(如前后的資金流向)才能獲得法律上的支持。要保留相關證據如房屋買賣合同轉賬憑證避免一行多戶頭或多行多戶頭。

雖然婚姻法規定婚前買房歸出資方但有一種情況例外如果出資方將房產登記在對方名下房屋將視為贈與。律師介紹婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財產的贈與如果感情破裂就算能夠提供證據證明自己是出資人房子也是難以要回的。如果想避免人財兩空可以雙方約定清楚是不是附條件贈與。

同樣的角度如果婚后買房如何才能讓婚后買房成為個人財產呢1根據新婚姻法的規定婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產屬于個人財產。但是需要證明資金是由單方父母所出。2如果出資方在婚后買房時對方配合作出財產公證房屋就屬于出資方個人。

肖女士和前夫離婚時前夫對63萬元家庭存款和一套住房均予以放棄但辦完離婚手續后他就以顯失公平為由要求對放棄的財產重新進行分割這種情況會得到法律支持嗎根據有關規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求?!?/p>

根據大部分城市規定貸款還款中的房屋必須在房屋結清貸款并解除抵押之后才能加名。因為對于沒有還清貸款的房子來說增加了名字相當于改變了借款人債權關系因此發生了改變大多數銀行出于風險考慮一般不會輕易出具同意書。所以必須結清貸款才能加名。

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  • 一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎

    內容:一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎通常上婚前買房后,會被認定為個人財產,結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是,應另一方的要求,或是出于自己的考慮,婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上,那么,這個房產可能會變成夫妻共同財產。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。那么一方婚前買房,婚后房產證加上另一方名,屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.11577人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 夫妻房產如何判定歸屬,婚前買房婚后置換算婚前財產嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    夫妻房產如何判定歸屬,婚前買房婚后置換算婚前財產嗎

    內容:3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,如果婚前買房婚后想改善將婚前個人房產賣了再買房能夠成為個人財產嗎婚前一方買了房若婚后再售后又購置共同居住的房屋要保留證明財產前后變化關系的證據(如前后的資金流向)才能獲得法律上的支持。

    楊一凡律師
    2022.01.14114人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前財產婚后買房是否屬于夫妻共同財產按如下方式確認:如果房產證上寫的是男女雙方的名字,那么不屬于個人財產,如果一方有個人用婚前財產出資購買的證據,能證明房產不是用于夫妻共同生活的,屬于一方的個人財產。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產

    內容:既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定,這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得,且用夫妻共同財產購買,應認定為夫妻共同財產。離婚時房產直接歸屬于其中一方,但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。那么婚前貸款買房婚后加名字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 馮清琴律師

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  • 婚前買房婚后置換算婚前財產嗎

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    婚前買房婚后置換算婚前財產嗎

    內容:婚前買房婚后置換算婚前財產嗎由于房價漲幅較大有些單身女性會選擇在婚前購買小戶型自住并保值。如果婚前買房婚后想改善將婚前個人房產賣了再買房能夠成為個人財產嗎婚前方買了房若婚后再售后又購置共同居住的房屋要保留證明財產前后變化關系的證據才能獲得法律上的支持。要保留相關證據如房屋買賣合同轉賬憑證避免行多戶頭或多行多戶頭。那么婚前買房婚后置換算婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.08586人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 你好,婚前個人財產是屬于個人的,婚后財產屬于夫妻共同財產
  • 父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎

    內容:2009年父母出資給我購買了一套期房,總價150萬,全額支付,沒有貸款。房子2010年才交房。2010年10月我與老公結婚,我們相識才不到2個月,因為父母催的急。現在發現我們性格不和,準備離婚。根據上海高院的解釋規定。一般情況下對于婚后取得房產證的房子屬于夫妻共同財產,但是如何此套房子的房款是婚前支付,且總計在60%以上比例的,那么就屬于婚前個人財產,離婚時另一方無權主張分割,不論產權證何時取得。那么父母婚前出資買房婚后拿到房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 婚前得款婚后買房一般仍屬于夫妻一方的個人財產,不屬于夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。夫妻共同財產是指在婚姻關系存續期間所得的由《中華人民共和國民法典》規定的財產。夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有,夫妻對共同財產,有平等的處理權。法律依據:《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 離婚時婚前按揭房產如何判定

    于海明律師

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    于海明

    離婚時婚前按揭房產如何判定

    內容:所謂婚前按揭房產是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買婚后由夫妻共同償還貸款的房產。購房者向銀行償還借款的行為屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為并不影響所購房屋所有權的歸屬。根據我國民法典的規定除夫妻雙方另有約定外婚前個人財產屬于夫妻一方所有并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。筆者認為如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務因此離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么離婚時婚前按揭房產如何判定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.01932人收看
  • 張旭律師

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  • 婚前按揭房產是不是夫妻共同財產

    馮清琴律師

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    馮清琴

    婚前按揭房產是不是夫妻共同財產

    內容:購房者向銀行償還借款的行為,屬于購房者與銀行因貸款行為而產生的債權債務行為,并不影響所購房屋所有權的歸屬。根據我國民法典的規定除夫妻雙方另有約定外,婚前個人財產屬于夫妻一方所有,并且婚前個人財產并不因夫妻雙方婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記,按照不動產登記的原則,該房產應為一方的婚前財產。筆者認為,如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款,可以理解為是用婚后夫妻共有的財產償還了一方的婚前個人債務,因此,離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有,同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產是不是夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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  • 邢穎律師

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  • 婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產需要根據實際情況分析。值得關注的是,離婚分割房產,需要權利人舉證證明該房產屬“婚后共同財產”、“婚前個人財產”還是“家庭成員共同共有財產”,最主要的證據仍是該房產購置的時間點。如爭議的財產取得時間及來源在婚后,則原則上按夫妻共同財產對待,這是一項法定原則。但是如果夫妻雙方對財產所有權歸屬立有書面約定,就要依照雙方約定的財產權屬進行分割。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么婚前按揭買房是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 楊一凡律師

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  • 法律對夫妻房產的歸屬判定是怎樣的

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    法律對夫妻房產的歸屬判定是怎樣的

    內容:3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,首先我們來看法律對夫妻房產的歸屬判定1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產一方婚前個人積蓄在婚后購買的有形財產的歸屬問題,由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化,其價值取得始于婚前,即所謂萬變不離其宗,故應當認定為一方的個人財產?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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  • 婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產

    姚平律師

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    姚平

    婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產

    內容:因此,取得房產證,才是取得房產物權即房產所有權的標志。但在離婚時取得房產證的一方有義務對對方進行適當合理的補償。一方婚前購房,婚后取得房產證,法院如果就判定該房產證為夫妻共同財產,不僅將一方婚前一人的權利判成與另一方共享,并且這種判決顯然不公平,違反了法律最基本的原則。那么婚前購房婚后取得房產證時房屋是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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  • 婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎

    內容:婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。那么婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11737人收看
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  • 婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?

    內容:我國《婚姻法》第十七條規定,“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資獎金;(二)生產經營的收入……”。第十八條規定,夫妻一方的婚前財產,在婚后屬該方個人財產。當然這種情況主要是指“以大換小”或是“價值相等”,如果“由小換大”,也就是說婚前房產較小,婚后置換了大的房產,夫妻雙方或是一方又增加支付了房產,那么該種情況原則上還是屬于共同財產,但是共有的部分僅限于婚后雙方又增加的部分房款所對應的房產部分,也就是說這時的新置換房屋雖為雙方共有,但整體應屬于按份共有。那么婚前房產在婚后置換新房是否屬于夫妻共同財產?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎

    內容:對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎一、父母給子女購房款屬于共同財產嗎父母為子女結婚后購房出資,應該認定為父母對夫妻雙方的贈與,除非父母明確贈與自己子女一方,這需要在贈與時作出證據證明,最好是辦理公證。根據《民法典》對按揭購買的房產歸屬問題沒有明確的規定,但是可以看做一種對銀行的債務關系,即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有,婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。夫妻對共同財產,有平等的處理權。如果不能證明應歸其個人所有的,應認定為夫妻共同財產。那么對夫妻來說婚后父母出資買房屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11931人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎

    內容:婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎婚前全款買房婚后辦房產證不影響房屋的歸屬,依然屬于婚前個人財產,不屬于夫妻共同財產?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產?!痘橐龇ń忉屓返谖鍡l夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產。那么婚前全款買房婚后辦房產證屬于共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11240人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    邢穎律師 執業認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執業認證 平臺保障

    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 段建國律師

    段建國律師 執業認證 平臺保障

    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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張旭律師

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