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法律對夫妻房產的歸屬是如何規定的

馮清琴律師2022.01.14509人閱讀
導讀:

3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,首先我們來看法律對夫妻房產的歸屬判定1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。

首先我們來看法律對夫妻房產的歸屬判定1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。雖然民法典規定婚前買房歸出資方但有一種情況例外如果出資方將房產登記在對方名下房屋將視為贈與。根據有關規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。根據大部分城市規定貸款還款中的房屋必須在房屋結清貸款并解除抵押之后才能加名。關于法律對夫妻房產的歸屬是如何規定的的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

首先我們來看法律對夫妻房產的歸屬判定

1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。

2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償。

3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償。

4婚后單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字屬于個人房產

5婚后單方父母贈與的房屋寫自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財產。

然而由于夫妻關系的特殊性很多時候實際情況并沒有條例那么簡單

婚前買房婚后置換算婚前財產嗎?

由于房價漲幅較大有些單身女性會選擇在婚前購買小戶型自住并保值。如果婚前買房婚后想改善將婚前個人房產賣了再買房能夠成為個人財產嗎?婚前一方買了房若婚后再售后又購置共同居住的房屋要保留證明財產前后變化關系的證據(如前后的資金流向)才能獲得法律上的支持。要保留相關證據如房屋買賣合同轉賬憑證避免一行多戶頭或多行多戶頭。

婚前買房送對方離婚怎么辦?

雖然民法典規定婚前買房歸出資方但有一種情況例外如果出資方將房產登記在對方名下房屋將視為贈與。律師介紹婚前一方出資買房寫在未出資人名下屬于一種財產的贈與如果感情破裂就算能夠提供證據證明自己是出資人房子也是難以要回的。如果想避免人財兩空可以雙方約定清楚是不是附條件贈與。

婚后買房如何成為個人財產

同樣的角度如果婚后買房如何才能讓婚后買房成為個人財產呢?1根據民法典的規定婚后單方父母出資買房且只寫在自己子女名下的房產屬于個人財產。但是需要證明資金是由單方父母所出。2如果出資方在婚后買房時對方配合作出財產公證房屋就屬于出資方個人。

離婚分割協議能反悔嗎?

肖女士和前夫離婚時前夫對63萬元家庭存款和一套住房均予以放棄但辦完離婚手續后他就以顯失公平為由要求對放棄的財產重新進行分割這種情況會得到法律支持嗎?根據有關規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。”

還款期房屋能加名嗎?

根據大部分城市規定貸款還款中的房屋必須在房屋結清貸款并解除抵押之后才能加名。因為對于沒有還清貸款的房子來說增加了名字相當于改變了借款人債權關系因此發生了改變大多數銀行出于風險考慮一般不會輕易出具同意書。所以必須結清貸款才能加名。

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    張旭

    夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    內容:婚后房產離婚怎么分新婚姻法,房產增價部分,離婚財產如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分,屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定:如果房產是夫妻共同財產,協議優先,協議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定,以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識,可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協議分割房產。

    張旭律師
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    內容:當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚前房產歸屬法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    許瑞林

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  • 婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

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    邢穎

    婚后購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚后自己買的房子屬于共同財產嗎婚后自己購買的房產是否屬于夫妻共同財產,取決于具體的婚姻法和財產制度,這可能因國家和地區而有所不同,雖然在婚后買房,但是如果房子是一方父母出資購買,且父母出資后指定房產歸自己子女所有的,那么該房產屬于夫妻個人財產,而非夫妻共同財產,在離婚時,該房屋不予分割,在這種情況下,婚后自己買的房子可能被視為夫妻共同財產,除非存在特殊約定或法律規定將其排除在外,2、夫妻雙方婚后購買的房屋,登記在一方名下或雙方名下一般都屬于夫妻共同財產,如果雙方對于房產有約定,那么按照約定確定房產歸屬。

    邢穎律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 法律規定了夫妻之間的權利有夫妻雙方都有獨立使用自己原來姓名的權利;夫妻雙方平等協商決定子女姓氏和民族從屬的權利;夫妻雙方都有參加生產、工作、學習和社會活動的自由,一方不得對他方加以限制或干涉。夫妻間的義務是夫妻有相互扶養的義務;對夫妻共同的債務,夫妻有平等的清償義務;對子女撫養教育的義務。法律依據:《民法典》第一千零四十三條家庭應當樹立優良家風,弘揚家庭美德,重視家庭文明建設。夫妻應當互相忠實,互相尊重,互相關愛;家庭成員應當敬老愛幼,互相幫助,維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。
  • 同居期間取得的財產如何歸屬,夫妻共有房產怎樣認定

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    同居期間取得的財產如何歸屬,夫妻共有房產怎樣認定

    內容:同居期間取得的財產如何歸屬,夫妻共有房產怎樣認定同居期間取得的財產如果沒有特別說明或者登記落戶為雙方的一般都是個人財產。雙方同居之前約定了財產歸屬于個人的,就根據協議的約定認定為個人財產。夫妻共有房產怎樣認定首先要明確:房子購買的出資,和房產是誰的財產,并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資,房產卻寫著第三者名字。并不考察房屋出資情況。當締結婚姻后,夫妻雙方產生矛盾時候,才突然發現自己在財產上發生了重大損失。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產,另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。那么同居期間取得的財產如何歸屬,夫妻共有房產怎樣認定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:集資房的產權歸屬集資房的產權歸企事業單位。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位,職工購買的僅是房產的使用權,對房產沒有完全產權,故集資房沒有獨立的房產登記憑證。對于夫妻共同財產,依照法律規定,是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。那么集資房的產權歸屬,集資房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 房產合同違約金上限的法律規定主要有以下內容:1、一般是以不超過造成的損失的百分之三十為上限;2、若當事人約定的違約金數額超過該范圍的,法院或仲裁機構可以根據當事人的請求以該限制為準適當地降低。法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
  • 房產歸屬在離婚中的若干法律問題

    崔玉君律師

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    崔玉君

    房產歸屬在離婚中的若干法律問題

    內容:尤其是約定將夫妻共有的房產歸屬子女的情形居多。關于夫妻一方反悔要求撤銷房產贈與條款離婚協議中房產贈與條款對子女的效力子女如何救濟自身權益等問題在審判實踐中存在廣泛爭議。乙在一審中要求撤銷離婚協議中將該房屋贈與甲的條款。此案即涉及夫妻間房產贈與條款能否撤銷的問題。第一種觀點認為離婚協議中約定一方所有或雙方共有的房產歸另一方所有在性質上屬民法的贈與行為應適用合同法有關贈與合同的規定。離婚協議中約定原屬于一方的房產轉歸對方所有或當事人放棄或部分放棄共有房產中屬于自己的份額歸對方所有對方亦在離婚協議中簽字認可該約定符合贈與合同基本特征自不待言。那么房產歸屬在離婚中的若干法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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  • 《民法典》規定,訂婚不是夫妻。訂婚不是領取結婚證的法定前提,不受法律保護,一方可以解除。女方已收到彩禮但未登記結婚的,應當退還彩禮。
  • 夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    李楠楠律師

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    李楠楠

    夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割

    內容:夫妻共同財產離婚時應該怎樣分割1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規定“離婚時,夫妻的共同財產由雙方協商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產的分割,雙方應在協商一致的原則下進行,不能由一方決定。依《婚姻法》第四十條的規定“……,一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。那么夫妻共同財產房產根據法律規定離婚時怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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  • 新民法典婚約財產糾紛,民法典婚約財產糾紛法律規定

    張蕓律師

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    張蕓

    新民法典婚約財產糾紛,民法典婚約財產糾紛法律規定

    內容:新民法典婚約財產糾紛首先,根據新民法典的規定,婚姻中的財產可以分為夫妻共同財產和個人財產兩種,本文將詳細介紹新民法典中關于婚約財產糾紛的法律規定,并為大家提供一些建議,以確保你在婚姻中的財產權益不受侵害,夫妻共同財產是指婚姻期間夫妻共同所有的財產,包括所得的工資、獎金、企業收益以及共同購買的房產、車輛等,另外,對于個人財產的保護,婚姻雙方應當在婚前簽訂婚前財產協議,明確個人財產的歸屬,以防止婚姻期間的財產糾紛。

    張蕓律師
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  • 任冰峰律師

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  • 根據法律規定起訴離婚房產分割嗎

    陳明月律師

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    陳明月

    根據法律規定起訴離婚房產分割嗎

    內容:起訴離婚根據法律規定房產怎么分割(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產?;橐龇ㄒ幎ㄒ环降幕榍柏敭a為夫妻一方的財產?;橐龇ㄋ痉ń忉尪械诰艞l規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。這樣的規定不難看出離婚中的財產分割協議的簽訂應該基于雙方當事人平等自愿也就是說只要是基于當事人平等自愿所形成的離婚財產分割協議不管是不是公平法律都是認可的。那么根據法律規定起訴離婚房產分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 于海明律師

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  • 不能證明是夫妻一方財產的處理法律規定有哪些

    林艷英律師

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    林艷英

    不能證明是夫妻一方財產的處理法律規定有哪些

    內容:不能證明是夫妻一方財產的處理法律規定有哪些不能證明屬于夫妻一方的財產,推定為夫妻共同財產。此規定即是這一原則在法律上的體現。如果投資享有的收益是在夫妻關系存續期間取得的,則對該公司或企業經營所得利潤例如股權分紅等,應認定為夫妻共同財產。②一方以個人房產出租的。對婚姻關系存續期間所得租金一般認定為共同共有。具體實踐中,法院一般根據案件的實際情況,對各種形式的個人財產婚后收益是基于財產的自身增值還是基于夫妻共同行為產生具體加以判定,前者原則是為個人所有,后者則為共同共有。上述財產屬于法定的夫妻共同財產,離婚時沒有特別約定的,應當依法予以分割。那么不能證明是夫妻一方財產的處理法律規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 法律對夫妻房產的歸屬是如何規定的

    王熙律師

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    王熙

    法律對夫妻房產的歸屬是如何規定的

    內容:3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,首先我們來看法律對夫妻房產的歸屬判定1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。

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  • 夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    內容:2、首付款支付方以個人財產還貸根據婚姻法相關規定,婚姻存續期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制,法律規定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.11254人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 如何確定夫妻財產約定的法律效應

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    如何確定夫妻財產約定的法律效應

    內容:(二)不同觀點:1、有些法官認為,夫妻財產約定是涉及身份關系的協議,依據婚姻法的規定夫妻可以約定:將一方房產變更為另一方個人房產或變更為夫妻共有財產,此類約定合法有效,應受法律約束,可以在離婚訴訟中依夫妻財產約定的內容判決房產歸屬,不支持拿出房產一方依贈與合同的相關規定主張撤銷贈與。而夫妻財產約定屬于《婚姻法》第十九條明確規定的內容,所以,我們認為對夫妻財產約定來直接適用《合同法》的關于贈與合同的規定是不妥當的。那么如何確定夫妻財產約定的法律效應。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11313人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定

    內容:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋(二)》第二十一條規定:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用;當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟”。對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權的房屋,在離婚訴訟時不應作為夫妻共同財產進行分割,應按上述規定進行處理。那么婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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馮清琴律師

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