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婚前房產歸屬法律規定

黃東潔律師2021.12.291070人閱讀
導讀:

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚前房產歸屬法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。關于婚前房產歸屬法律規定的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1.產權證是行政機關對房屋權屬所作的行政法上的確認,在離婚房產分割案件中,法院一般不會改變產權,即房產證如果是登記在一方名下,法院一般會將房產判決給房產證上的產權人。

2.如果產權證上是夫妻雙方的名字,則該房產是完全屬于夫妻共同房產,在離婚時候都應按照《婚姻法解釋(二)》第20條的規定進行分割。

雙方對夫妻共同房產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:

1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;

2)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

3)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。

3.《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理房產分割問題的若干具體意見》第12條規定:

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權的,房屋仍歸產權人所有,增值部分中屬于另一方應得的份額,由房屋所有權人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同房產處理。

4.如果房產在離婚時尚未取得房產的,根據《婚姻法解釋(二)》第21條的規定:

離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

法院判決給一方使用,對另一方以上述方式進行補償。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 房產合同違約金上限的法律規定主要有以下內容:1、一般是以不超過造成的損失的百分之三十為上限;2、若當事人約定的違約金數額超過該范圍的,法院或仲裁機構可以根據當事人的請求以該限制為準適當地降低。法律依據:《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。
  • 夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    夫妻離婚怎么確定房產歸屬

    內容:婚后房產離婚怎么分新婚姻法,房產增價部分,離婚財產如何分割:確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生增價部分,屬于一方個人財產,3、離婚房產分割的規定:如果房產是夫妻共同財產,協議優先,協議不成的,由人民法院判決,本文將介紹夫妻離婚時關于房產歸屬的權利清晰、嚴格的法律規定,以及夫妻雙方在各自財產中占有比例的明確方式,如果夫妻可以就房產歸屬達成共識,可以在離婚協議中明確分割方式,夫妻離婚房產怎么分割,一般來說,夫妻離婚后,房產歸屬可以通過以下幾種方式來確定:一、按協議分割房產。

    李孟陽律師
    2023.10.20648人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前房產婚后加名算共同財產嗎?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    婚前房產婚后加名算共同財產嗎?

    內容:如果一方在婚前就已經擁有了一處房產,婚后要求加上另一方的名字,那么這個房產就會成為夫妻的共同財產嗎,通過仲裁和訴訟,最終法院認定,這處房產屬于夫妻共同財產,應該進行合理分割,妻子的合法權益也得到了充分的保護,此外,如果夫妻在房產是共同財產的情況下要離婚,對于共同財產的分割也需要根據法律規定進行,在婚姻中,財產問題可以影響到夫妻雙方的感情,所以人們應該在婚前就對財產歸屬問題進行清晰的規劃和協商,避免造成不必要的麻煩。

    郭銘芝律師
    2023.06.26689人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 協議離婚房產過戶的處理辦法:首先應當辦理離婚房產析產;然后帶齊離婚協議書、房產析產證等材料到公證處辦理析產公證;最后再到房產管理部門按照工作人員的提示辦理離婚房產過戶手續。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十條 不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。 國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
  • 法律對婚前財產是怎樣規定的

    邢穎律師

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    邢穎

    法律對婚前財產是怎樣規定的

    內容:法律對婚前財產是怎樣規定的新婚姻法生效后,規定婚前財產如果要作為“共同財產”,雙方必須約定。這實際上就取消了“婚姻存續八年,婚前個人財產(房產)作為共同財產”的規定。夫妻各自的婚前財產在雙方結婚8年后即作為共有財產”的說法早已成為過去。2001年12月27日施行的最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第19條規定:“婚姻法第18條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。”共同還貸的部分,由所有者按照份額予以退還。但是這并不是對共同財產的分割。那么法律對婚前財產是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11704人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定

    楊一凡律師

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    楊一凡

    婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定

    內容:《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋(二)》第二十一條規定:“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用;當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟”。對采取住房抵押貸款方式購買商品房未付清全部房價款的房屋屬于尚未取得所有權的房屋,在離婚訴訟時不應作為夫妻共同財產進行分割,應按上述規定進行處理。那么婚前購買婚后還貸房產所有權爭議適用法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 法律對于房產的規定有哪些

    王熙律師

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    王熙

    法律對于房產的規定有哪些

    內容:法律對于房產的規定有哪些根據規定由一方婚前承租婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。婚姻法司法解釋關于房產的規定為正確審理糾紛案件根據民法典中華人民共和國民事訴訟法等相關法律規定對人民法院適用相關法律的有關問題作出如下解釋婚前或者婚姻關系存續期間當事人約定將一方所有的房產贈與另一方贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與另一方請求判令繼續履行的人民法院可以按照第一百八十六條的規定處理。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分離婚時應根據規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。那么法律對于房產的規定有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 《民法典》規定,財產可以公證,以保護第二次婚姻的財產。婚前財產包括婚前全額購買的財產、汽車、股權、知識產權等。根據有關法律,除非雙方有其他協議,否則婚前財產不能分割。
  • 法律對夫妻房產的歸屬是如何規定的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    法律對夫妻房產的歸屬是如何規定的

    內容:3婚前用公積金貸款買房婚后使用個人公積金還貸款就算對方沒有為你還貸一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產的需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產補償,2婚前貸款買房屬于個人一旦感情破裂房子屬于婚前付首付一方但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產補償,首先我們來看法律對夫妻房產的歸屬判定1婚前買房屬于個人婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下辦理產權證的時候提供結婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的房產證只能辦理至個人名下。

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    2022.01.14509人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 現在的婚姻法婚前房產如何歸屬

    李維律師

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    李維

    現在的婚姻法婚前房產如何歸屬

    內容:一方婚前付清了全部房款,并取得房產證的,就是婚前財產,婚前財產屬于夫妻個人財產,離婚時,另一方無權要求分割。關于現在的婚姻法婚前房產如何歸屬的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 法律規定離婚婚前債務是歸個人債務,除非債務人有證據證明所欠之債用于家庭共同生活的,否則該債務就應認定為是個人債務,應當以直接的個人財產來承擔償還責任。法律依據:《民法典》第一千零八十九條離婚時,夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第三十三條債權人就一方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的,人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的除外。
  • 法律對婚前財產的分割有什么規定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    法律對婚前財產的分割有什么規定

    內容:男女雙方在事前簽訂“同居協議”或“婚前財產協議”,在協議中列明雙方的財產,并約定財產的歸屬,以避免日后的各種糾紛。關于法律對婚前財產的分割有什么規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.11146人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 歸投資人所有。剩余財產按有關法律、法規和章程規定處理。民辦非企業單位舉辦者對其投入的資產不再擁有財產權和處置權。剩余財產的處理,應當接受業務主管單位、登記管理機關和其他有關機關的監督。《中華人民共和國公司法》 第一百八十五條 清算組應當自成立之日起十日內通知債權人,并于六十日內在報紙上公告。債權人應當自接到通知書之日起三十日內,未接到通知書的自公告之日起四十五日內,向清算組申報其債權。 債權人申報債權,應當說明債權的有關事項,并提供證明材料。清算組應當對債權進行登記。 在申報債權期間,清算組不得對債權人進行清償。
  • 新民法典婚約財產糾紛,民法典婚約財產糾紛法律規定

    任冰峰律師

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    任冰峰

    新民法典婚約財產糾紛,民法典婚約財產糾紛法律規定

    內容:新民法典婚約財產糾紛首先,根據新民法典的規定,婚姻中的財產可以分為夫妻共同財產和個人財產兩種,本文將詳細介紹新民法典中關于婚約財產糾紛的法律規定,并為大家提供一些建議,以確保你在婚姻中的財產權益不受侵害,夫妻共同財產是指婚姻期間夫妻共同所有的財產,包括所得的工資、獎金、企業收益以及共同購買的房產、車輛等,另外,對于個人財產的保護,婚姻雙方應當在婚前簽訂婚前財產協議,明確個人財產的歸屬,以防止婚姻期間的財產糾紛。

    任冰峰律師
    2023.12.12817人收看
  • 翁玉素律師

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  • 法律對婚前財產分割是如何規定的

    趙金保律師

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    趙金保

    法律對婚前財產分割是如何規定的

    內容:法律對婚前財產分割是如何規定的婚前夫妻財產屬于個人財產,婚前財產不作為夫妻共同財產進行分割。所謂的“婚前按揭房產”,是單指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買,婚后由夫妻共同償還貸款的房產。《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么法律對婚前財產分割是如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產

    內容:2、首付款支付方以個人財產還貸根據婚姻法相關規定,婚姻存續期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產制,法律規定的或者約定的個人財產都屬于個人支配的范圍,這種情況下首付款支付方以此還貸的,該房屋產權當然歸屬于首付款支付方個人所有。那么夫妻一方的婚前房產是否屬于個人財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11254人收看
  • 王學瑞律師

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  • 婚前房產歸屬法律規定

    張旭律師

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    張旭

    婚前房產歸屬法律規定

    內容:當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。那么婚前房產歸屬法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    婚姻法關于婚前房產的規定

    內容:雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。關于婚姻法關于婚前房產的規定的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11330人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 根據法律規定起訴離婚房產分割嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    根據法律規定起訴離婚房產分割嗎

    內容:起訴離婚根據法律規定房產怎么分割(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。婚姻法規定一方的婚前財產為夫妻一方的財產。婚姻法司法解釋二中第九條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。這樣的規定不難看出離婚中的財產分割協議的簽訂應該基于雙方當事人平等自愿也就是說只要是基于當事人平等自愿所形成的離婚財產分割協議不管是不是公平法律都是認可的。那么根據法律規定起訴離婚房產分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.02536人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    新婚姻法規定婚前房產婚前加名字怎么算

    內容:國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。關于新婚姻法規定婚前房產婚前加名字怎么算的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11344人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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黃東潔律師

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