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根據法律規定起訴離婚房產分割嗎

陳明月律師2022.02.02536人閱讀
導讀:

起訴離婚根據法律規定房產怎么分割(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。婚姻法規定一方的婚前財產為夫妻一方的財產。婚姻法司法解釋二中第九條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。這樣的規定不難看出離婚中的財產分割協議的簽訂應該基于雙方當事人平等自愿也就是說只要是基于當事人平等自愿所形成的離婚財產分割協議不管是不是公平法律都是認可的。那么根據法律規定起訴離婚房產分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

起訴離婚根據法律規定房產怎么分割(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。婚姻法規定一方的婚前財產為夫妻一方的財產。婚姻法司法解釋二中第九條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。這樣的規定不難看出離婚中的財產分割協議的簽訂應該基于雙方當事人平等自愿也就是說只要是基于當事人平等自愿所形成的離婚財產分割協議不管是不是公平法律都是認可的。關于根據法律規定起訴離婚房產分割嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

起訴離婚根據法律規定房產怎么分割

(一)婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財產。

婚姻法規定一方的婚前財產為夫妻一方的財產。最高人民法院關于婚姻法司法解釋(一)同時規定夫妻一方所有的財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款并取得了房產證那么該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚后一方用個人財產購買的房屋屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚后一次性出資取得房屋產權證書后離婚的

根據婚姻法第十七條的規定“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人不論夫妻雙房的出資份額多少該房產均屬于夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。

在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務級別工作年限等掛鉤所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類房屋爭議相當棘手而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國是比較普遍的現象以前爭議較大現在有了明確的“說法”。按婚姻法的基本原理和最高人民法院關于婚姻法司法解釋(二)的規定這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得且用夫妻共同財產購買應認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋應屬于夫妻共同財產離婚時一般均等分割

如果當事人是在全部償還銀行的貸款之后提起離婚訴訟此種法律關系較簡單一般平均分割房產。但在房屋價格飛漲的今天夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實力的畢竟還是少數大多數都是采取商業按揭貸款的方式購買房屋。商業按揭貸款大要經歷繳納首付銀行支付開發商剩余房款辦理房屋產權證書業主償還全部貸款之后從銀行手里取得產權證等步驟。

實踐中大多數案例出現在繳納首付款按揭貸款之后尚未全部償還貸款之后的環節。因為業主還應當償還銀行的貸款在償還貸款之前盡管已經辦理了房屋所有權證書但是業主并不實際掌握房產證該房產證被抵押在銀行手里。也就是說該房產還存在抵押權。分割按揭財產時候存在首付款已經償還貸款尚未償還貸款房屋實際升值等四個組成部分。實際上房屋的合同價值就是已經支付房款與剩余貸款本息的總和。

離婚財產分割協議怎么寫

協議離婚中的財產分割協議(以下簡稱財產分割協議)是指男女雙方在離婚協議中附加達成的關于財產分割的條款或者因協議離婚而就財產分割問題單獨達成的協議。婚姻法司法解釋二中第九條規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。

這樣的規定不難看出離婚中的財產分割協議的簽訂應該基于雙方當事人平等自愿也就是說只要是基于當事人平等自愿所形成的離婚財產分割協議不管是不是公平法律都是認可的。

從另一個方面來說離婚財產分割協議只要是遵照合同的書寫規則來完成并且當事人雙方遵循自愿平等的原則簽署了離婚能協議那么協議就成立了只是在離婚財產分割協議中其本身的生效要件是依乃于離婚行為的也就是說基于自愿平等原則簽署的離婚財產分割協議其效力是待定的加入當事人離婚了那就生效了如果當事人反悔了那么就這份協議就會無效了。

但是無論離婚協議是不是生效其協議本身的內容都是受到法律的許可的。所以離婚財產分協議的書寫只需要基于自愿平等原則就行了。

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  • 民政局協議離婚房產分割是否有法律効力的確認方式:只要離婚協議符合一般協議生效條件,且夫妻雙方辦理了離婚登記手續,拿到離婚證后房產分割有法律效力。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。 離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。 第一千零七十八條 婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚,并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的,予以登記,發給離婚證。 第一千零八十條 完成離婚登記,或者離婚判決書、調解書生效,即解除婚姻關系。
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  • 你好,你可以起訴要求房屋歸屬與你,具體情況還需要法院認定
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  • 離婚后房產分割具體的規定如下:1、如果是婚前一方購買房屋,婚后共同還貸的,屬于共同財產,一般平均分割;2、婚內房屋贈與,贈給雙方的屬于共同財產,贈給一方的屬于個人財產;3、一方父母出資買房,屬于個人財產,離婚時不分割;4、雙方父母出資買房,屬于共同財產,一般平均分割。法律依據:《民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 起訴離婚如何確定房產價格

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  • 結婚20年離婚房產分割的規定是雙方就財產的歸屬能達成分配協議的,按照協議進行分配。未能就離婚財產的分配達成一致的,可以請求法院進行分配,人民法院根據財產的具體情況,遵守照顧子女和無過錯方權益的原則對財產進行適當分配。法律依據:《民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
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  • 分居起訴離婚財產分割在法律上如何規定的

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    段建國

    分居起訴離婚財產分割在法律上如何規定的

    內容:一分居起訴離婚財產分割在法律上怎樣規定的很多人認為分居期間取得財產應視作是其個人財產這種認識是不正確的。根據最高人民法院1993年頒布的關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見中第四條規定“夫妻分居兩地分別管理使用的婚后所得財產應認定為夫妻共同財產。在分割財產時各自分別管理使財產歸各自所有。雙方所分財產懸殊的相差部分多得財產一方以差額相當的財產抵償另一方。那么分居起訴離婚財產分割在法律上如何規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 根據相關法律規定,夫妻異地離婚的管轄法院為:如果夫妻一方離開住所地超過一年,另一方起訴離婚的案件,由原告住所地人民法院管轄;夫妻雙方離開住所地超過一年,一方起訴離婚的案件,由被告經常居住地人民法院管轄;沒有經常居住地的,由原告起訴時居住地的人民法院管轄。法律依據:《最高人民法院關于適用的解釋》第十二條 夫妻一方離開住所地超過一年,另一方起訴離婚的案件,可以由原告住所地人民法院管轄。 夫妻雙方離開住所地超過一年,一方起訴離婚的案件,由被告經常居住地人民法院管轄;沒有經常居住地的,由原告起訴時被告居住地人民法院管轄。 第十五條 中國公民一方居住在國外,一方居住在國內,不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟,國內一方住所地人民法院都有權管轄。國外一方在居住國法院起訴,國內一方向人民法院起訴的,受訴人民法院有權管轄。
  • 單方起訴離婚法律規定有哪些離婚程序

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    崔玉君

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    內容:單方起訴離婚的程序(一)提交起訴狀和相關證據1起草民事起訴狀2準備訴訟所需要的證據3向有管轄權的法院遞交起訴狀身份證結婚證和部分證據。(三)法院對當事人進行調解人民法院受理離婚案后首先應對當事人進行調解。如果當事人對判決不服可向上一級法院提起上訴進行二審訴訟程序。有哪些離婚程序離婚是指夫妻雙方通過協議或訴訟的方式解除婚姻關系終止夫妻間權利和義務的法律行為。訴訟離婚夫妻雙方不能協商一致只能去法院起訴離婚由法院裁決是否準予離婚同時會裁決撫養權歸屬撫養費給付財產分割債權債務歸屬等問題。那么單方起訴離婚法律規定有哪些離婚程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 民政局協議離婚房產分割有法律効力嗎

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    民政局協議離婚房產分割有法律効力嗎

    內容:民政局協議離婚房產分割有法律効力嗎依據我國相關法律的規定民政局協議離婚的只要離婚協議書是雙方自愿簽訂的協議書內容不違反法律規定的協議書是有效的。辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料(一)本人的戶口簿身份證(二)本人的結婚證(三)雙方當事人共同簽署的離婚協議書。離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商一致的意見。離婚協議書應列明哪些內容1離婚協議首先應該有當事人及其婚姻的基本情況。對一方有法定過錯的即重婚有配偶與他人同居實施家庭暴力虐待遺棄家庭成員的無過錯方有權要求損害賠償。那么民政局協議離婚房產分割有法律効力嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 婚前房產婚后共同還貸離婚時如何分割

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    馮清琴

    婚前房產婚后共同還貸離婚時如何分割

    內容:案情王女士稱2004年她與楊先生相識不久后結婚婚后雙方共同償還貸款該房屋總價為44萬元目前房屋貸款尚欠8萬元房屋手續都在丈夫手中。王女士起訴離婚并要求取得房產所有權同意給付楊先生16萬元作為經濟補償。在法庭上楊先生辯稱雙方性格不和同意離婚。應認定為楊先生于婚前辦理的房屋借款并于婚后共同生活期間歸還。根據法律規定對于婚后共同歸還的貸款離婚后楊先生應依法給付王女士相應款項。法律提示實際上這個房產可以看做兩個部分第一部分是婚前的由楊先生付款的部分這一部分是楊先生的個人財產第二部分是婚后兩人一起還貸的部分這部分是夫妻共同財產理應平分。那么婚前房產婚后共同還貸離婚時如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.02443人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 起訴離婚后看小孩探望權法律規定是判決書里確認了不直接撫養孩子一方有探望權的,應根據判決書行使探望權。如果對方不協助,可以起訴到法院強制執行,或是對有協助義務的人拘留或者罰款。如果離婚判決書沒有判給探望權,可以起訴要求法院給探望權,由法院確定探望權的行使方式和地點。法律依據:《民法典》第一千零八十六條離婚后,不直接撫養子女的父或者母,有探望子女的權利,另一方有協助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協議;協議不成的,由人民法院判決。父或者母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望;中止的事由消失后,應當恢復探望。
  • 離婚房產如何進行分割

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    離婚房產如何進行分割

    內容:女方認為,該房屋已經屬于其婚前財產,不同意分割。”因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。根據最高法院就婚姻法司法解釋征求意見第八條:婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。在我國婚姻法夫妻財產關系中,規定了夫妻個人的特有財產。它是指夫妻一方在婚姻關系成立之前已經享有所有權的財產。那么離婚房產如何進行分割。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚時房產分割中屬于個人財產有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚時房產分割中屬于個人財產有哪些

    內容:一位資深的房地產糾紛律師表示,在復婚時候,該財產的所有權早已發生變化,該財產已經屬于女方的婚前個人財產;根據《婚姻法》第18條規定,一方的婚前財產,婚后未作特別約定的,為夫妻一方的財產,離婚后仍歸一方所有。因此,在這個案例中男方起訴離婚時,提出要求分割房產的一半是沒有法律依據的。根據最高法院就婚姻法司法解釋征求意見第八條:婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。在我國婚姻法夫妻財產關系中,規定了夫妻個人的特有財產。那么離婚時房產分割中屬于個人財產有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 法院起訴離婚房產多久進行拍賣

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    法院起訴離婚房產多久進行拍賣

    內容:對于夫妻共同財產,離婚后應當平等分割,也就是一人一半。法律規定《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。關于法院起訴離婚房產多久進行拍賣的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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陳明月律師

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