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起訴離婚如何確定房產(chǎn)價格
陳宗瓊律師2022.02.0182人閱讀
導讀：
起訴離婚如何確定房產(chǎn)價格依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定訴訟離婚時對于房屋的價格應(yīng)該由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估確定。離婚案件中對違建房屋如何處理第一種觀點認為是否為違法建筑應(yīng)由行政部門認定人民法院不宜直接認定。第二種觀點認為人民法院應(yīng)當對違法建筑的相關(guān)收益進行分割對違法建筑可以僅確定使用權(quán)。那么起訴離婚如何確定房產(chǎn)價格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
起訴離婚如何確定房產(chǎn)價格依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定訴訟離婚時對于房屋的價格應(yīng)該由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估確定。離婚案件中對違建房屋如何處理第一種觀點認為是否為違法建筑應(yīng)由行政部門認定人民法院不宜直接認定。第二種觀點認為人民法院應(yīng)當對違法建筑的相關(guān)收益進行分割對違法建筑可以僅確定使用權(quán)。關(guān)于起訴離婚如何確定房產(chǎn)價格的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
起訴離婚如何確定房產(chǎn)價格
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定訴訟離婚時對于房屋的價格應(yīng)該由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估確定。
最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)
第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時人民法院按以下情形分別處理
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的應(yīng)當準許
(二)一方主張房屋所有權(quán)的由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當給予另一方相應(yīng)的補償
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。
離婚案件中對違建房屋如何處理
第一種觀點認為是否為違法建筑應(yīng)由行政部門認定人民法院不宜直接認定。
第二種觀點認為人民法院應(yīng)當對違法建筑的相關(guān)收益進行分割對違法建筑可以僅確定使用權(quán)。
通說認為房屋作為不動產(chǎn)其價值并不是若干建筑材料價值的簡單疊加而是包含了土地位置環(huán)境建設(shè)時間市場狀況等各種因素在內(nèi)的整體價值。
違法建筑如果只是因為審批手續(xù)的不完備暫時處于違法狀態(tài)在手續(xù)完備后建筑物的整體價值即可體現(xiàn)是可以以一定的技術(shù)方法進行分割。
對于違法建筑的既得收益問題比如一方出租違法建筑收取的租金通說認為違法建筑的既得收益屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)性收益依法應(yīng)當作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。否則一方因違法建筑獲益而另一方一無所獲明顯不公。但對于違法建筑可能產(chǎn)生的預期收益人民法院應(yīng)當暫不予處理。
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