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起訴離婚如何確定房產價格
李楠楠律師2022.02.01115人閱讀
導讀：
起訴離婚如何確定房產價格依據我國相關法律的規定訴訟離婚時對于房屋的價格應該由具有資質的評估機構按市場價格對房屋作出評估確定。離婚案件中對違建房屋如何處理第一種觀點認為是否為違法建筑應由行政部門認定人民法院不宜直接認定。第二種觀點認為人民法院應當對違法建筑的相關收益進行分割對違法建筑可以僅確定使用權。那么起訴離婚如何確定房產價格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
起訴離婚如何確定房產價格依據我國相關法律的規定訴訟離婚時對于房屋的價格應該由具有資質的評估機構按市場價格對房屋作出評估確定。離婚案件中對違建房屋如何處理第一種觀點認為是否為違法建筑應由行政部門認定人民法院不宜直接認定。第二種觀點認為人民法院應當對違法建筑的相關收益進行分割對違法建筑可以僅確定使用權。關于起訴離婚如何確定房產價格的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
起訴離婚如何確定房產價格
依據我國相關法律的規定訴訟離婚時對于房屋的價格應該由具有資質的評估機構按市場價格對房屋作出評估確定。
最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)
第二十條雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時人民法院按以下情形分別處理
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的應當準許
(二)一方主張房屋所有權的由評估機構按市場價格對房屋作出評估取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償
(三)雙方均不主張房屋所有權的根據當事人的申請拍賣房屋就所得價款進行分割。
離婚案件中對違建房屋如何處理
第一種觀點認為是否為違法建筑應由行政部門認定人民法院不宜直接認定。
第二種觀點認為人民法院應當對違法建筑的相關收益進行分割對違法建筑可以僅確定使用權。
通說認為房屋作為不動產其價值并不是若干建筑材料價值的簡單疊加而是包含了土地位置環境建設時間市場狀況等各種因素在內的整體價值。
違法建筑如果只是因為審批手續的不完備暫時處于違法狀態在手續完備后建筑物的整體價值即可體現是可以以一定的技術方法進行分割。
對于違法建筑的既得收益問題比如一方出租違法建筑收取的租金通說認為違法建筑的既得收益屬于夫妻關系存續期間的財產性收益依法應當作為夫妻共同財產進行分割。否則一方因違法建筑獲益而另一方一無所獲明顯不公。但對于違法建筑可能產生的預期收益人民法院應當暫不予處理。
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