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劉曉紅律師2022.01.06840人閱讀
買房一般還要交：房屋所有權(quán)登記費。那么買房時要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
買房一般還要交：房屋所有權(quán)登記費。關(guān)于買房時要交哪些稅的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
（1）印花稅。
（2）契稅。
（3）證件印花稅。
買房一般還要交：
（1）房屋所有權(quán)登記費。
（2）公共維修基金。
（3）綜合地價款。
（4）證件工本費。
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：婚前買房需要準備哪些資料如果說婚前買房想要把房產(chǎn)成為夫妻共同財產(chǎn)，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。這種情況其實處理不當很容易引起糾紛，為了減少糾紛，在房產(chǎn)證登記時要尤為注意。這時就要看出資比例來劃分房產(chǎn)所有權(quán)：若是共同出資比例各半，則在房產(chǎn)證上同時登記兩人姓名，不需要特別說明。若是出資比例參差不等，在房產(chǎn)證上除了登記兩人姓名之外，還應(yīng)該注明每個人的出資比例。只有一方出資的情況下，需要和出資方商談是否在房產(chǎn)證上登記另一人的名字，并在房產(chǎn)證上注明情況。婚前貸款買房需要準備的資料有身份證、購房合同、收入證明等等，在文中有詳細的介紹。那么婚前買房需要準備哪些資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：三種類型即一一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款的,且產(chǎn)證登記在自己名下的該房屋為個人財產(chǎn)按揭的貸款為個人債務(wù)。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償?shù)膽?yīng)當予以返還。三雖然產(chǎn)證登記在一方名下但配偶有證據(jù)證明婚前購房時是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的。仍認定為夫妻共同財產(chǎn)按揭的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。但分割時要一并考慮當事人出資額的比例懸殊未共同生活或存續(xù)期間的較短的。可以參照出資比例對房產(chǎn)進行分割不拘泥于平分。4個后辦理結(jié)婚登記。但真正在一起生活后才感覺彼此性格不和便提出分手。對解除婚姻毫無異議但對房子的分割卻達不成一致。那么婚前買房在離婚后該怎樣分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房一般還要交：房屋所有權(quán)登記費。那么買房時要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：要用住房公積金貸款買房,夫妻雙方名下不能有任何貸款,公積金貸款，沒有規(guī)定夫妻雙方的有一方銀行有貸款就不能使用公積金貸款買房,5、銀行有貸款還能公積金貸款買房嗎不能，因為在申請公積金貸款買房的條件中，其一就是名下無尚未還清的公積金貸款，意味著銀行有未結(jié)清的公積金貸款就不能再次申請了,貸款買房前是需要把所有欠款還清，不過銀行審批房貸主要是對個人的征信、經(jīng)濟收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負債等情況進行綜合評估的，從而決定是否放貸。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款買房“六不要”，因為經(jīng)濟條件的不具備，許多購房者選擇貸款買房，但是嚴格來講貸款買房并不是一件小事。有關(guān)專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：1、 貸款前不要動用公積金。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。那么貸款買房“六不要”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：情侶婚前購房時注意事項是什么如果房子登記在情侶雙方名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。因為大多數(shù)情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同，有的房產(chǎn)證上只寫了一個人的名字，如果后難以認定兩人的出資情況，就容易引起矛盾。關(guān)于情侶婚前購房時要注意什么的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。那么買房簽合同注意看八個事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：1認購流程：簽訂合同的買賣雙方，簽訂房屋買賣合同，并按照約定履行合同。2簽約流程簽約時要帶好以下資料：1)定金收據(jù)本人身份證原件2)私章3)戶口本原件或戶籍證明原件4)收入證明原件3確定貸款方式：公積金貸款商業(yè)貸款公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。商業(yè)貸款：一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款；如果買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成，貸款的詳細內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。那么買房鄭州的流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那么開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請專業(yè)的律師予以協(xié)助。那么買房定金交了后不想買了,不退怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：在城中心買了一套二手房，有時候因賣房人遲延交房，或者買房人因個人原因拒絕接受房屋，容易造成違約風(fēng)險。二手房買賣合同中如何約定交付在合同中明確約定二手房交付的相關(guān)條款，拘束交易雙方的行為。這也是房屋交付的重要部分。買房人因個人原因拒絕接受交付，賣房人可以通過錄音、錄像，或者公證的方式記錄情況，賣房人不承擔(dān)違約責(zé)任。那么買二手房，交付房屋時要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：眾所周知，在租房和買房時，要注意不違背租賃的原則，對此下面催天下小編為大家具體解答。實際上，我國合同法第229條明文規(guī)定了所有權(quán)變動后的合同效力，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。因此，承租人占有房屋拒不搬出也是有合同及法律依據(jù)的，這就是法諺所說的買賣不破租賃規(guī)則。允許當事人通過合同約定解除合同的條件，但不能不設(shè)任何條件而直接賦予雙方任意解除權(quán)。任意解除權(quán)應(yīng)由法律明確規(guī)定，當事人不能在合同中自由約定。需要明確的是，任意解除權(quán)只能是法定的。那么租房買房時要注意買賣而不違背租約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同買房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進行權(quán)屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個人財產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。
李維律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款，慎重簽合同當選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認購書。在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開據(jù)付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同。按照規(guī)定，購房者在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用，需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房款、裝修費分開算，賣房的少交稅，買房的再轉(zhuǎn)讓多交稅買一套精裝修的房子需要分別支付房款和裝修費用，您遇到過這樣的事嗎？普瑞中天稅務(wù)師事務(wù)所所長孫文武告訴筆者，在“分開算”之后，房地產(chǎn)公司少交的稅款比購房人多得多。房地產(chǎn)公司在售房時要向國家交納三種稅，分別是營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅。把房款和裝修費用“分開算”，開發(fā)商看中的是土地增值稅。合理費用包括納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用，但商品房及其他住房裝修費的最高扣除限額為房屋原值的10%。此外，雖然“分開算”的確能省些契稅，但是買房人的首付負擔(dān)卻同時大大增加了。那么房款裝修費分開算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：小三買房如何避免被追回法律分析：如果出軌方是用個人的婚前 財產(chǎn)給小三買房，并且登記在小三名下的，原配是不能要回房子的,如果是配偶用個人婚前財產(chǎn)給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產(chǎn)的,如果是配偶用個人婚前財產(chǎn)給小三購買住宅，并且房子登記在小三名下，那么原配是無法追回房產(chǎn)的,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬。
任冰峰律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
離婚時要注意：商業(yè)保險也是可以分割的共同財產(chǎn)之一
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都說變更撫養(yǎng)權(quán)難，這么一個案例，不但通過努力達成了變更撫養(yǎng)權(quán)的訴求，還爭取到了期間的撫養(yǎng)費，建議大家離婚時要考慮清楚，減少訴累。
老兩口借名買房后遭遇出名人反悔， 出名人反復(fù)起訴，要求解除合同。 一審駁回出名人訴訟請求， 二審?fù)瑯泳S持原判。 歷時多年的糾紛終于落幕， 正義會遲到，但從不會缺席。 最后提示： 借名買房有風(fēng)險，借名買房需謹慎。
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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