婚前買房需要準(zhǔn)備哪些資料

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婚前買房需要準(zhǔn)備哪些資料如果說婚前買房想要把房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。這種情況其實(shí)處理不當(dāng)很容易引起糾紛,為了減少糾紛,在房產(chǎn)證登記時(shí)要尤為注意。這時(shí)就要看出資比例來劃分房產(chǎn)所有權(quán):若是共同出資比例各半,則在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人姓名,不需要特別說明。若是出資比例參差不等,在房產(chǎn)證上除了登記兩人姓名之外,還應(yīng)該注明每個(gè)人的出資比例。只有一方出資的情況下,需要和出資方商談是否在房產(chǎn)證上登記另一人的名字,并在房產(chǎn)證上注明情況。婚前貸款買房需要準(zhǔn)備的資料有身份證、購房合同、收入證明等等,在文中有詳細(xì)的介紹。那么婚前買房需要準(zhǔn)備哪些資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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出于各方面原因的考慮,如房產(chǎn)糾紛發(fā)生頻率逐漸提高等等,現(xiàn)代社會(huì)越來越多的人選擇在結(jié)婚前購置新房,那么婚前買房需要準(zhǔn)備哪些資料?為了給你解答相關(guān)的疑惑,小編為您整理了相關(guān)的法律知識(shí),供您閱讀,希望可以幫助到您。
婚前買房需要準(zhǔn)備哪些資料
如果說婚前買房想要把房產(chǎn)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn),需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。婚前貸款買房需要準(zhǔn)備的資料如下:
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款,則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
2、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。
3、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。
4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明。
5、收入證明(或銀行流水,證明月收入是貸款月供的兩倍以上)。
收入證明找本公司領(lǐng)導(dǎo)人事開具即可。買房時(shí)的銀行流水則不是必須的。
特別注意的是,有很多婚前買房是準(zhǔn)夫妻(即將結(jié)婚但現(xiàn)在還沒有取得合法婚姻關(guān)系的人。兩人共同買房。這種情況其實(shí)處理不當(dāng)很容易引起糾紛,為了減少糾紛,在房產(chǎn)證登記時(shí)要尤為注意。這時(shí),因?yàn)闆]有辦理結(jié)婚證,不算法律上的夫妻,所以所購房產(chǎn)不能當(dāng)做夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這時(shí)就要看出資比例來劃分房產(chǎn)所有權(quán):若是共同出資比例各半,則在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人姓名,不需要特別說明。若是出資比例參差不等,在房產(chǎn)證上除了登記兩人姓名之外,還應(yīng)該注明每個(gè)人的出資比例。只有一方出資的情況下,需要和出資方商談是否在房產(chǎn)證上登記另一人的名字,并在房產(chǎn)證上注明情況。如果因?yàn)榛閮?nèi)買房問題發(fā)生糾紛,建議可以及時(shí)找個(gè)婚前買房專業(yè)的律師咨詢求助。
婚前貸款買房需要準(zhǔn)備的資料有身份證、購房合同、收入證明等等,在文中有詳細(xì)的介紹。如果您還有任何疑問,歡迎在本網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。




