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限購后 小產權房的現狀
張嘉娛律師2022.01.06420人閱讀
導讀：
“小產權房”在深圳并不少見，因其價格便宜而受到許多人的追捧，特別是來深外來務工人員。然而，記者近日在小產權房比較集中的寶安區龍華、沙井等地調查采訪發現，在樓市調控的大背景下，即使與“限購”關系不大的小產權房的銷售也逐漸出現“轉向”，由限購初期的“沸點”降至“冰點”，部分投資者和開發商為了回籠資金，開始拋售手中持有的小產權房。小產權房經歷“沸點”到冰點記者昨日來到龍華某一處統建樓社區看到，十幾棟三十多層的樓宇一字排開，部分裝修好的房子已經陸續有人入住。那么限購后。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
“小產權房”在深圳并不少見，因其價格便宜而受到許多人的追捧，特別是來深外來務工人員。然而，記者近日在小產權房比較集中的寶安區龍華、沙井等地調查采訪發現，在樓市調控的大背景下，即使與“限購”關系不大的小產權房的銷售也逐漸出現“轉向”，由限購初期的“沸點”降至“冰點”，部分投資者和開發商為了回籠資金，開始拋售手中持有的小產權房。小產權房經歷“沸點”到冰點記者昨日來到龍華某一處統建樓社區看到，十幾棟三十多層的樓宇一字排開，部分裝修好的房子已經陸續有人入住。關于限購后的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
“小產權房”在深圳并不少見，因其價格便宜而受到許多人的追捧，特別是來深外來務工人員。然而，記者近日在小產權房比較集中的寶安區龍華、沙井等地調查采訪發現，在樓市調控的大背景下，即使與“限購”關系不大的小產權房的銷售也逐漸出現“轉向”，由限購初期的“沸點”降至“冰點”，部分投資者和開發商為了回籠資金，開始拋售手中持有的小產權房。
尤其是在樓市出現拐點跡象的情況下，許多準備出手小產權房的市民也開始轉向觀望，他們希望商品房盡快達到一個合理的價位，而不必冒著風險購買沒有保障的小產權房。
小產權房經歷“沸點”到冰點
記者昨日來到龍華某一處統建樓社區看到，十幾棟三十多層的樓宇一字排開，部分裝修好的房子已經陸續有人入住。“現在房子降價1000多元每平方米，價格很實惠，要不要看一下?”接待記者的經紀人小魯熱情地說。而問及房價下降的原因時，小魯坦誠地說，這是受到了調控政策下樓市不景氣的影響。
小產權房經歷“沸點”到冰點
“其實，我們這一帶的統建樓還是很吃香的，每天前來看房的人絡繹不絕，價格還不斷微漲。”小魯說，“因為購買統建樓不能取得‘紅本’，所以并不存在限購的說法。”小魯告訴記者，去年上半年是他“大豐收”的一年，高峰期一天可以賣出十幾套房。
然而，眼看樓市調控政策“只緊不松”，交易火爆的情況“戛然而止”。“這套66平方米的房子只需要24萬元左右，這是我們的特價房，每平方米降價在千元以上。”在紗井一處統建樓，銷售代表小胡向記者坦承，一年前這種價格是不可能看到的，現在降價確實是因為房子不好賣，開發商資金鏈吃緊，需要盡快收回資金。“算下來現在一套房子與去年相比至少便宜3萬~4萬元，如果買得多，還有打折的余地。”
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