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二手房貸款要哪些條件

趙金保律師2022.01.05226人閱讀
導讀:

證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分會越高,貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。那么二手房貸款要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分會越高,貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。關于二手房貸款要哪些條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、該房屋必須產權明晰,具備可進入二手房市場流通的條件。

2、選好房產后,二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構,并在該代理機構完成房產價值評估工作,繳納房產評估費。

3、買賣雙方須提供的相關資料準備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分會越高,貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。

4、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如同意放貸,則發給貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。

6、以上這些二手房貸款流程走下來后,接下來便是領取他證。

7、最后銀行放款。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 二手房貸款要哪些條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房貸款要哪些條件

    內容:證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分會越高,貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。那么二手房貸款要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05226人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權出售房子以抵消債務,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協議;5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09216人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 住房抵押貸款條件以及具體流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    住房抵押貸款條件以及具體流程

    內容:一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年,房齡加上貸款年限不超過40年,最高貸款年限分為三種情況:個人住房貸款最長能貸30年,消費類房產抵押貸款最長能貸10年,經營類房產抵押貸款最長能貸5年。二手房抵押貸款的話,房齡方面要求會比較苛刻,原則上來說是15年房齡以內的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外,辦理房產抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有:年齡在22-60周歲,無不良征信記錄,收入情況良好,負債率不超過50%。房屋抵押銀行貸款流程1、提出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。那么住房抵押貸款條件以及具體流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 評估購房材料 明確二手房貸款條件

    崔玉君律師

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    崔玉君

    評估購房材料 明確二手房貸款條件

    內容:二手房貸款所需資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證,非獨生子女應提供出生證明。那么評估購房材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04363人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 購買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  • 二手房申請組合貸款的條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房申請組合貸款的條件

    內容:1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同和協議;4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款;5、按時足額繳存住房公積金,并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。那么二手房申請組合貸款的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04312人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 南京二手房抵押擔保應具備什么條件

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    南京二手房抵押擔保應具備什么條件

    內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。那么南京二手房抵押擔保應具備什么條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.1092人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房申請組合貸款的條件是什么?要什么材料?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房申請組合貸款的條件是什么?要什么材料?

    內容:一、申請二手房組合貸款的條件1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同和協議;4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款;5、按時足額繳存住房公積金,并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。那么二手房申請組合貸款的條件是什么?要什么材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.04509人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 第一、期限。銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡,這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。第二、額度。放貸前銀行會對標的房產進行評估,貸款金額一般不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人的資信狀況綜合確定,不同的地區會有相應的變化。《個人貸款管理暫行辦法》第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎,采取定量和定性分析方法,全面、動態地進行貸款審查和風險評估貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。
  • 買二手房貸款要符合哪些條件

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    買二手房貸款要符合哪些條件

    內容:二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。那么買二手房貸款要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.0485人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權處分的財產等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
  • 申請二手房按揭貸款的條件有哪些?

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    申請二手房按揭貸款的條件有哪些?

    內容:申請條件 1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經濟收入證明或職業證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;6.所購二手房的房產權利證明;7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;8.如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;10.貸款人要求提供的其他文件或資料。那么申請二手房按揭貸款的條件有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04215人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 關于合同,請仔細看一下違約條款,如果沒有存夠怎么辦,是不打款還是會違約。如果貸款請找正規機構
  • 二手房商業貸款的申請條件

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    二手房商業貸款的申請條件

    內容:二手房商業貸款的申請條件不同銀行有不同的要求,但一般都包括以下幾項:1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含) -65周歲(含)之間;2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;3、具有穩定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;4、具有所購住房的合同書;5、售房人對所購房屋具有合法處置的權利,所購房屋具有房屋所有權證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、具有良好的信用記錄和還款意愿;8、具有貸款人認可的有效擔保;9、房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;10、銀行規定的其他條件。那么二手房商業貸款的申請條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04113人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    二手房按揭貸款條件

    內容:二手房按揭貸款的條件:1、 具有城鎮常住戶口或其他居留身份。那么二手房按揭貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04971人收看
  • 王熙律師

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  • 二手房貸款與公證

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房貸款與公證

    內容:由于二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險,如涉及貸款公證還需交納公證費。[page]二、二手房貸款所需資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。那么二手房貸款與公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07260人收看
  • 李楠楠律師

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  • 二手房住房公積金貸款條件

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房住房公積金貸款條件

    內容:1.提供買賣雙方資料填寫管理中心制式申請表報評估,交納評估費2.資料提交管理中心審批,進行初審3.初審通過后通知客戶到管理進行中心面簽,管理中心進行復審4.審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同,交納擔保費5.貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6.拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房本所需費用:評估費、擔保費、貸款服務費國管。那么二手房住房公積金貸款條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01240人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 二手房購房按揭貸款應具備的條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房購房按揭貸款應具備的條件

    內容:1. 申請二手房購房按揭貸款應具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區常住戶口的人,都可以申請。同時還需要具備以下的條件:A. 申請人必須有穩定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所購買的房屋及其權益作為抵押物E. 購買的房屋必須產權明晰。F. 能進入房地產市場流通;G. 所購買的房屋不在拆遷公告范圍內。H. 在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應的首付款。那么二手房購房按揭貸款應具備的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.0494人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負責。

    孔孟廷律師
    2023.06.28732人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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趙金保律師

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