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二手房貸款要哪些條件

趙金保律師2022.01.05226人閱讀
導(dǎo)讀:

證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高,貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。那么二手房貸款要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高,貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。關(guān)于二手房貸款要哪些條件的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

1、該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰,具備可進(jìn)入二手房市場(chǎng)流通的條件。

2、選好房產(chǎn)后,二手房貸款流程之二便是選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu),并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作,繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

3、買賣雙方須提供的相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全。購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣合同、夫妻收入證明(單位收入證明)、稅單、銀行流水單、交易中心人均證明等。證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高,貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。

4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作,如同意放貸,則發(fā)給貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6、以上這些二手房貸款流程走下來后,接下來便是領(lǐng)取他證。

7、最后銀行放款。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 二手房貸款要哪些條件

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    二手房貸款要哪些條件

    內(nèi)容:證明資料越全面,銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分會(huì)越高,貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明等。那么二手房貸款要哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.05226人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內(nèi)容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產(chǎn)為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,并按照與銀行的約定在期限內(nèi)向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權(quán)出售房子以抵消債務(wù),那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請(qǐng)條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰,符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件;4、有購買住房的合同或協(xié)議;5、同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;6、提出借款申請(qǐng)時(shí),有不低于購房?jī)r(jià)款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09216人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 住房抵押貸款條件以及具體流程

    許瑞林律師

    許瑞林

    住房抵押貸款條件以及具體流程

    內(nèi)容:一手房辦理抵押貸款一般要求房齡不超過20年,房齡加上貸款年限不超過40年,最高貸款年限分為三種情況:個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)能貸30年,消費(fèi)類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸10年,經(jīng)營類房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)能貸5年。二手房抵押貸款的話,房齡方面要求會(huì)比較苛刻,原則上來說是15年房齡以內(nèi)的二手房可以辦理抵押貸款。除此之外,辦理房產(chǎn)抵押貸款的借款人還需滿足的一些基本條件有:年齡在22-60周歲,無不良征信記錄,收入情況良好,負(fù)債率不超過50%。房屋抵押銀行貸款流程1、提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。那么住房抵押貸款條件以及具體流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.09208人收看
  • 李維律師

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    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 評(píng)估購房材料 明確二手房貸款條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    評(píng)估購房材料 明確二手房貸款條件

    內(nèi)容:二手房貸款所需資料1、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨(dú)生子女證,非獨(dú)生子女應(yīng)提供出生證明。那么評(píng)估購房材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.04363人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 購買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請(qǐng)貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)?,已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí),可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  • 二手房申請(qǐng)組合貸款的條件

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二手房申請(qǐng)組合貸款的條件

    內(nèi)容:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金,并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。那么二手房申請(qǐng)組合貸款的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.04312人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 南京二手房抵押擔(dān)保應(yīng)具備什么條件

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    南京二手房抵押擔(dān)保應(yīng)具備什么條件

    內(nèi)容:以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么南京二手房抵押擔(dān)保應(yīng)具備什么條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.1092人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 二手房申請(qǐng)組合貸款的條件是什么?要什么材料?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    二手房申請(qǐng)組合貸款的條件是什么?要什么材料?

    內(nèi)容:一、申請(qǐng)二手房組合貸款的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金,并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。那么二手房申請(qǐng)組合貸款的條件是什么?要什么材料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2022.01.04509人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 第一、期限。銀行一般會(huì)將貸款期限控制在二十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡,這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。第二、額度。放貸前銀行會(huì)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,貸款金額一般不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人的資信狀況綜合確定,不同的地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的變化。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十九條 貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ),采取定量和定性分析方法,全面、動(dòng)態(tài)地進(jìn)行貸款審查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評(píng)價(jià)體系。
  • 買二手房貸款要符合哪些條件

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    買二手房貸款要符合哪些條件

    內(nèi)容:二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。那么買二手房貸款要符合哪些條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.0485人收看
  • 許瑞林律師

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  • 申請(qǐng)二手房抵押貸款需符合的條件:申請(qǐng)人是完全民事行為能力人;貸款的數(shù)額、期限和幣種合理;個(gè)人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請(qǐng)人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)等條件。法律依據(jù):《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條 個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應(yīng)要求借款人以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見。
  • 申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?

    張蕓律師

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    張蕓

    申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?

    內(nèi)容:申請(qǐng)條件 1.借款人合法有效的身份證件;2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;3.借款人家庭戶口登記簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;6.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號(hào);8.如抵押物須評(píng)估的,須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;9.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;10.貸款人要求提供的其他文件或資料。那么申請(qǐng)二手房按揭貸款的條件有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.04215人收看
  • 于海明律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 關(guān)于合同,請(qǐng)仔細(xì)看一下違約條款,如果沒有存夠怎么辦,是不打款還是會(huì)違約。如果貸款請(qǐng)找正規(guī)機(jī)構(gòu)
  • 二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

    內(nèi)容:二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件不同銀行有不同的要求,但一般都包括以下幾項(xiàng):1、具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含) -65周歲(含)之間;2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明;3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力;4、具有所購住房的合同書;5、售房人對(duì)所購房屋具有合法處置的權(quán)利,所購房屋具有房屋所有權(quán)證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;7、具有良好的信用記錄和還款意愿;8、具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;10、銀行規(guī)定的其他條件。那么二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.04113人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房按揭貸款條件

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    二手房按揭貸款條件

    內(nèi)容:二手房按揭貸款的條件:1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。那么二手房按揭貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.01.04971人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 二手房貸款與公證

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    二手房貸款與公證

    內(nèi)容:由于二手房交易的特殊性,銀行一般會(huì)指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù),擔(dān)保公司一般會(huì)收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。另外客戶還需購規(guī)定的保險(xiǎn),如涉及貸款公證還需交納公證費(fèi)。[page]二、二手房貸款所需資料1、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。那么二手房貸款與公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.07260人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 二手房住房公積金貸款條件

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    二手房住房公積金貸款條件

    內(nèi)容:1.提供買賣雙方資料填寫管理中心制式申請(qǐng)表報(bào)評(píng)估,交納評(píng)估費(fèi)2.資料提交管理中心審批,進(jìn)行初審3.初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽,管理中心進(jìn)行復(fù)審4.審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同,交納擔(dān)保費(fèi)5.貸款批貸后,通知買賣雙方過戶6.拿到新房本后辦理抵押登記,見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用:評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)國管。那么二手房住房公積金貸款條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.01240人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 二手房購房按揭貸款應(yīng)具備的條件

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    二手房購房按揭貸款應(yīng)具備的條件

    內(nèi)容:1. 申請(qǐng)二手房購房按揭貸款應(yīng)具備的資料和條件。凡是年滿18周歲、具有完全民事行為能力、擁有杭州市區(qū)常住戶口的人,都可以申請(qǐng)。同時(shí)還需要具備以下的條件:A. 申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的合法收入。C. 借款合同D. 同意以所購買的房屋及其權(quán)益作為抵押物E. 購買的房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰。F. 能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;G. 所購買的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。H. 在中介公司簽訂了《房屋買賣合同》、交納了相應(yīng)的首付款。那么二手房購房按揭貸款應(yīng)具備的條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.0494人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    使用住房公積金貸款的條件有哪些?

    內(nèi)容:四、住房公積金貸款買房有哪些利弊,5、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議).六、住房公積金貸款買房的條件1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好,1、商品房(開發(fā)商必須與市住房公積金管理簽訂貸款合作協(xié)議),2、住房公積金貸款可貸房源面廣,二手房對(duì)房齡限制較少,那么公積金貸款需要哪些證明呢,二、個(gè)人住房公積金貸款收入證明公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的,一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。

    孔孟廷律師
    2023.06.28732人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評(píng): 958
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 64人 好評(píng): 502
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1400人 好評(píng): 932
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 169人 好評(píng): 439
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 564
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
趙金保律師

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