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買二手房貸款要符合哪些條件

孔孟廷律師2022.01.0485人閱讀
導讀:

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。那么買二手房貸款要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。關于買二手房貸款要符合哪些條件的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現能力等情況確定。具體有一下幾點:

1、男性的實際年齡加貸款年限小于65歲,女性實際年齡加貸款年限小于60歲,具有中國國籍,戶口不限,且無犯罪或不良貸款記錄,有穩定收入;

2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明;

3、有二手房屋買賣合同,交齊首期購房款;

4、有穩定的職業與合法收入,信用良好,有按期還款付息能力;

5、提出貸款申請時,購房者有不低于購房價款20%的自有資金;

6、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物,或借款人不能足額提供抵押(質押)時,有貸款人認可并符合規定條件,具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;

7、所購二手房的產權明晰,符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件;

8、所購房屋不在拆遷公告范圍內;

9、所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格;

10、貸款銀行要求的其他條件。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 作為貸款保證人的擔保機構要符合哪些條件

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    作為貸款保證人的擔保機構要符合哪些條件

    內容:專業擔保機構為貸款保證人的,應當同時符合下列條件:(一)完善的法人治理結構和內部組織機構;(二)有依照法律及有關規定辦理注冊及年檢手續;(三)自主經營、獨立核算,在營業執照規定的經營范圍內從事經營活動;(四)原則上應有一定數額的擔?;鸫嫒朐阢y行設立的專門賬戶,實行專項儲存、專戶管理。不能成為貸款保證人的機構有哪些呢?學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。在特殊情況下,經過國務院特殊批準的使用我國政府或者國際經濟組織貸款的可以不在此范圍內。那么作為貸款保證人的擔保機構要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.091032人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 第一、期限。銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡,這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款。第二、額度。放貸前銀行會對標的房產進行評估,貸款金額一般不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人的資信狀況綜合確定,不同的地區會有相應的變化?!秱€人貸款管理暫行辦法》第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎,采取定量和定性分析方法,全面、動態地進行貸款審查和風險評估貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。
  • 西安市二手房怎么申請貸款

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    西安市二手房怎么申請貸款

    內容:1、借款人了解貸款調價,并了解自己是否符合貸款條件;2、在確認自己可申請貸款后,到西安當地貸款銀行提出貸款申請;3、西安的受理銀行審核借款人提出的申請;4、受理申請審核經過,借貸雙方簽訂貸款協議;5、協議簽訂完畢,借款人辦理房屋抵押登記手續;6、手續辦理完畢,借款人等待貸款發放即可。那么西安市二手房怎么申請貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04688人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權出售房子以抵消債務,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協議;5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09216人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款的流程是怎樣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房按揭貸款的流程是怎樣

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。交易方需交納評估費。銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件后,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。然后,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。那么二手房按揭貸款的流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04476人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 申請二手房抵押貸款需符合的條件:申請人是完全民事行為能力人;貸款的數額、期限和幣種合理;個人的信用狀況良好;具備還款意愿和還款能力;二手房是申請人有權處分的財產等條件。法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數額、期限和幣種合理; (四)借款人具備還款意愿和還款能力; (五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄; (六)貸款人要求的其他條件。 第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。 第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
  • 評估購房材料 明確二手房貸款條件

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    評估購房材料 明確二手房貸款條件

    內容:二手房貸款所需資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。未成年人還未領取身份證的應提供獨生子女證,非獨生子女應提供出生證明。那么評估購房材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.04363人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房貸款的流程

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    二手房貸款的流程

    內容:對房屋現場勘察:所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易條件;是否被列入拆遷公告或城市改造規劃范圍;申請的貸款成數和期限是否符合規定;賣方提供的資料是否真實、完整、合法、有效;記錄客戶的聯系電話;收取房產證復印件。放款后需在«二手房按揭轉款確認書»蓋公章。提供資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復印資料。⑥、5個工作日后,憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。那么二手房貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.05998人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 貸款擔保人需要符合哪些條件才能做擔保人!

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    貸款擔保人需要符合哪些條件才能做擔保人!

    內容:對于一些資質不是非常好的借款人,信貸機構往往會要求其提供擔保,于是一些人會選擇自己身邊條件比較好的人作為擔保人。那么貸款擔保人需要符合哪些條件才能做擔保人!。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09163人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款要哪些條件

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房貸款要哪些條件

    內容:證明資料越全面,銀行在放貸評審中的評分會越高,貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批準證明等。那么二手房貸款要哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.05226人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 借款人申請個人汽車貸款應符合哪些條件

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    借款人申請個人汽車貸款應符合哪些條件

    內容:汽車銷售商提供虛假資料向銀行套取貸款,惡意還貸違約。**公司和銀行催得緊了就還一兩期貸款,然后又繼續拖欠貸款,這種情況是目前最普遍存在的。那么借款人申請個人汽車貸款應符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.07474人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房貸款與公證

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房貸款與公證

    內容:由于二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險,如涉及貸款公證還需交納公證費。[page]二、二手房貸款所需資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。那么二手房貸款與公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.07260人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買二手房貸款要符合哪些條件

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    買二手房貸款要符合哪些條件

    內容:二手房貸款根據借款人的人品、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。那么買二手房貸款要符合哪些條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 李孟陽律師

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  • 購買二手房使用公積金貸款的條件是:借款人信用良好,具有穩定的職業和收入;已參加住房公積金制度,夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。 《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  • 二手房申請組合貸款的條件

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    二手房申請組合貸款的條件

    內容:1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;2、具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同和協議;4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款;5、按時足額繳存住房公積金,并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。那么二手房申請組合貸款的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.04312人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 符合企業貸款擔保人的條件

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    符合企業貸款擔保人的條件

    內容:符合企業貸款擔保人的條件第六條“本法所稱保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為?!钡谑藯l“當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的,為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的,債權人可以要求債務人履行債務,也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。那么符合企業貸款擔保人的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.02.10796人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 信陽二手房公積金貸款怎么貸

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    信陽二手房公積金貸款怎么貸

    內容:房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,并提供夫妻雙方住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》后,通知受托銀行發放貸款。借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后,借款合同終止,受托銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權證》,并向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。那么信陽二手房公積金貸款怎么貸。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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  • 貸款買二手房過戶流程是什么

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    貸款買二手房過戶流程是什么

    內容:買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,將相關的資料提交后,需要接受房產交易管理部門的審查。管理部門要查驗有關買賣雙方的證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況不予受理,禁止上市交易。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。那么貸款買二手房過戶流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.05196人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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孔孟廷律師

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