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唐山二手房買賣可以按揭嗎

黃東潔律師2022.01.05398人閱讀
導讀:

二手房是可以辦理按揭貸款的,房齡15年以內的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定:房齡10年以內貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。那么唐山二手房買賣可以按揭嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

二手房是可以辦理按揭貸款的,房齡15年以內的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定:房齡10年以內貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。關于唐山二手房買賣可以按揭嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

二手房是可以辦理按揭貸款的,房齡15年以內的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定:房齡10年以內貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 買賣二手房辦理按揭手續需要收費。按揭費用包括:評估價0.5%的房屋評估費或初評費;房屋查案費;貸款額0.005%的貸款印花稅;他項權利登記費;貸款額1%至1.5%的按揭代理費等。法律依據:《貸款通則》第二十六條 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素,評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行,內部掌握,也可由有權部門批準的評估機構進行。 第二十八條 貸款人應當建立審貸分離,分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定,復測貸款風險度,提出意見,按規定權限報批。
  • 二手房買賣按揭貸款的風險提示

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房買賣按揭貸款的風險提示

    內容:自相關監管部門對“二手房”購房資金實行專戶存儲,決不允許中介公司和任何個人挪用客戶保證金后,今后按揭中的房屋想買賣就很難借助房屋中介機構挪用其他客戶預付款項來解決。業內人士預計,今后處于銀行按揭貸款償還期內的商品房想要出售,“贖證擔保”是一條最保險、快捷的安全通道,其安全系數等同于自籌資金。二手房交易按揭貸款超貸的風險按照規定,銀行根據房屋的價格、房齡等因素對貸款額度有一定的限制。目前,大多數銀行在放貸前均委托評估公司對房屋進行評估,并按評估價和成交價孰低原則確定貸款額,因此,想“超貸”的做法都將會是徒勞。那么二手房買賣按揭貸款的風險提示。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.04463人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房買賣時簽訂中介合同。為防止賣方一房多賣,賣方在簽訂中介合同后需要將產權證押在中介機構;轉讓時間可以約定;并說明清點房屋的水、電、物業費是否有欠款;納稅人也可以約定;三方可以簽字。
  • 二手房買賣按揭貸款的流程

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    二手房買賣按揭貸款的流程

    內容:2、 查詢公積金 與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。那么二手房買賣按揭貸款的流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.04567人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 伊犁二手房買賣需要注意什么

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    伊犁二手房買賣需要注意什么

    內容:注意房產證上有幾個人的署名,如果有兩個人,在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次,看購房時的相關憑據,比如購房票據等,作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估,弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下,銀行按揭時會做保值評估,這個價格可以看出房屋的較低保值價。那么伊犁二手房買賣需要注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,你是賣方還是買方,還需要根據合同中約定的 內容判斷,如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
  • 沈北二手房買賣可以按揭嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    沈北二手房買賣可以按揭嗎

    內容:是可以的;目前房貸基本年利率是:6.15%,6%,銀行會根據貸款申請人條件給予相應的折扣優惠,目前最低可以打85折;如果信用等級是次級以上,利率會上浮10-30%。那么沈北二手房買賣可以按揭嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.04954人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 這種情況只能孩子的父親同意寫孩子的名字,建議您和孩子的父親協商
  • 民法典中按揭的二手房怎么買賣

    林艷英律師

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    林艷英

    民法典中按揭的二手房怎么買賣

    內容:按揭的二手房抵押給銀行的,不動產登記機構會在房產證上作他項權登記,購房者要還清貸款后,注銷房屋抵押登記,才取得房屋完整產權,那么民法典中按揭的二手房要如何買賣?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    林艷英律師
    2021.09.17992人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,如果該房屋屬于夫妻共同房產一方不能賣掉,夫妻共同房產應當是夫妻雙方享受共同享有,共同支配,平等處理的權利的,所以只有在雙方都同意的情況下,才有資格賣出共同購買的房子。
  • 二手房買賣按揭貸款常見誤區

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    二手房買賣按揭貸款常見誤區

    內容:二手房買賣按揭貸款常見誤區一、資料準備不齊全客戶在申辦按揭過程中,常因提供的資料不齊全,導致被銀行退回而拖延了時間。由于多數客戶對貸款額度及貸款年限不甚了解,會提出過高的要求。銀行收到資料及現場勘查物業后,五個工作日內出具《貸款承諾書》,借款人然后到律師事務所簽按揭合同,同時買賣雙方簽定正式的《房屋買賣合同》,在公證后即可辦理房屋轉移登記手續,交納稅費后領取新房產證。銀行在規劃國土局辦理完新房產證的抵押登記手續后一至兩日內發放貸款,至此,按揭流程全部結束。那么二手房買賣按揭貸款常見誤區。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.04291人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 買賣二手房有其他權利。法院查封的,買方可以主張合同無效,要求賣方雙倍返還定金;設置抵押權的房屋,可以征得抵押權人的同意,提前或者受讓人清償。
  • 二手房買賣按揭貸款的風險

    王熙律師

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    王熙

    二手房買賣按揭貸款的風險

    內容:如今房價不斷上漲,為了從銀行申請的貸款額度更高,買賣雙方采取了不規范的操作:買賣雙方簽訂兩份價格不同的合同,價格低的一份是真實的,價格高的一份是虛假的,用于買方向銀行申請超過真實房價正常額度的貸款,這種做法叫做“超貸”。實際上對雙方都是有風險的:從法律上說,這樣的合同因“惡意串通,損害銀行的利益”而應歸于無效。若銀行在審查時有證據表明貸款申請人“故意超貸”,則會拒絕其貸款申請。目前,大多數銀行在放貸前均委托評估公司對房屋進行評估,并按評估價和成交價孰低原則確定貸款額,因此,想“超貸”的做法都將會是徒勞。那么二手房買賣按揭貸款的風險。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04167人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 辦理二手房買賣貸款按揭程序

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    辦理二手房買賣貸款按揭程序

    內容:⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,并提供有關證明材料;⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;⑸ 貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶后,借款人到銀行辦理貸款手續;⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;⑼ 借款合同生效后,貸款銀行根據借款合同劃付資金;⑽ 借款人按月還那么辦理二手房買賣貸款按揭程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.04503人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 二手房按揭貸款費用怎么算

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    二手房按揭貸款費用怎么算

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

    王學瑞律師
    2022.04.08325人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    于海明律師

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    于海明

    二手房屋買賣合同要注意哪些事項

    內容:1、雙方當事人的身份信息、聯系方式;2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況,同時還要寫明房屋產權歸屬;3、寫明總價款、付款方式、付款條件,如何申請按揭貸款、定金、尾款等;4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;5、違約責任,這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;6、解決爭議的方式;7、合同生效條款,雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;8、合同中止、終止或解除的條件等;9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.051009人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 二手房買賣合同按揭程序是怎樣

    周春花律師

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    周春花

    二手房買賣合同按揭程序是怎樣

    內容:在辦理二手房轉按揭貸款時,只要注意解決以下幾個問題,辦理轉按揭其實是件很輕松的事情。所以買賣雙方在簽署合同時,應注意簽署規避該風險的條款或附件;3、如果賣方出售的房屋是按揭貸款購買的已購公房,那么新購買人的貸款年限將受房齡的制約。貸款年限最長不超過20年,當房齡超過30年時,銀行將不再批準放貸。那么二手房買賣合同按揭程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.26292人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 唐山二手房買賣可以按揭嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    唐山二手房買賣可以按揭嗎

    內容:二手房是可以辦理按揭貸款的,房齡15年以內的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定:房齡10年以內貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。那么唐山二手房買賣可以按揭嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房買賣合同(律師推薦)

    趙金保律師

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    趙金保

    二手房買賣合同(律師推薦)

    內容:本文提供房屋買賣合同,由律師推薦的房屋買賣合同范本。本合同簽訂時,乙方已向甲方支付人民幣_____元整,作為購房的定金。本合同簽訂后日內,乙方將該房屋首付款人民幣元支付給甲方,并由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款,辦理房屋解除抵押登記手續;2、由于乙方申請貸款,貸款部分的房款按貸款機構規定支付。同時,甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清,將交費票據交與乙方。那么二手房買賣合同(律師推薦)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.07713人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 民法典中二手房買賣能否按揭

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    民法典中二手房買賣能否按揭

    內容:現實生活中,全款買房對于普通工薪階級來說還是具有一定難度的,為了減少購房人的資金壓力,法律允許采取按揭的方式購買房屋,那么,民法典中二手房買賣能否按揭呢?大律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

    郭銘芝律師
    2021.11.04236人收看
  • 姚平律師

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  • 二手房買賣手續

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    二手房買賣手續

    內容:公司公司營業執照原件及復印件復印件需加蓋工商局印章法定代表人證明書原件法定代表人身份證原件及復印件公司章程復印件公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。三買方在辦理按揭貸款時需提供的文件和資料如下個人及配偶共有人的身份證明原件及復印件婚姻狀況證明如已婚未婚離婚證復印件戶口簿復印件工作單位收入證明原件購房發票原件及復印件評估報告原件買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件原業主房地產權證復印件。五過戶及銀行按揭所需交繳的費用首先買賣雙方均應按規定向中介公司交一定數額的傭金除此外還有過戶公證費契稅印花稅等買方在辦理銀行按揭時則需交納評估費保險費等。那么二手房買賣手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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