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二手房有哪些稅費
李孟陽律師2022.01.04499人閱讀
導讀：
買二手房的時候，需要繳納的稅費項目較多，如契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費、貸款評估費等費用。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅，即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。那么二手房有哪些稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
買二手房的時候，需要繳納的稅費項目較多，如契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費、貸款評估費等費用。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅，即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。關于二手房有哪些稅費的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
買二手房的時候，需要繳納的稅費項目較多，如契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費、貸款評估費等費用。
1、契稅：首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
2、增值稅及其附加稅。不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年：免征增值稅。
3、個人所得稅：個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅，即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。
4、印花稅：印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。
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