久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業律師

專業化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權威專業,為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業律師

處理案件類型豐富,庭審經驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務,資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業律師

根據實際情況量身定制專屬維權方案
精準把控案件難點,尋求最優方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎咨詢

快速應答,高效服務,24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業律師

專業認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優質解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

北京二手房貸款問題解答

周春花律師2022.01.04469人閱讀
導讀:

貸款問題:二手房的貸款是評估值得7成或者4成。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是,辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。那么北京二手房貸款問題解答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

貸款問題:二手房的貸款是評估值得7成或者4成。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是,辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。關于北京二手房貸款問題解答的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、北京二手房貸款如何取公積金?

答:問題不明確,如果是以商業貸款的方式已經購買了房子,提取公積金的話,需要提供房產證,契稅發票,購房合同即可。

2、郵政儲蓄二手房貸款怎么辦理?

答:1、簽訂房產買賣合同;2、提交貸款申請;3、銀行調查審批;4、簽訂貸款合同;5、辦理房產過戶;6、落實貸款擔保;7、銀行發放貸款;8、借款申請人按月還款。

3、二手房貸款和新房貸款的區別在哪?

答:二手房的房齡時間比較長一些。但是二手房是現成的房子,能夠看到房子,比較有保障,但是我覺得這個比較有保障。新房主要還是要看開發商是否靠譜、新房需要等很久。貸款問題:二手房的貸款是評估值得7成或者4成。新房直接就可以貸款貸款房價的7成或者4成。

4、購新房和購二手房時的貸款利率有區別嗎?

答:目前貸款買房,在購買新房與購買二手房時,貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時,首付款是按照購買時的市場價作為參考,并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是,辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況,通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%,部分房屋會更低。

一手房首付計算方式:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)

二手房首付計算方式:凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)

5、貸款買二手房是先貸款還是先過戶?

答:二手房貸款買房:首先要走貸款手續(評估-面簽),銀行下批貸函,可以過戶!過戶拿房本到銀行,銀行出抵押材料,再到過戶大廳做抵押登記,出他項權利證,銀行放款!業主收到尾款,做物業交割!

6、委托中介辦理二手房貸款,現在銀行已經放款計息,但抵押手續還沒有完成。請問,這種情況貸款辦畢的標志是計息呢還是抵押手續完成呢?

答:應該說銀行放款日,開始計息月供。你與銀行簽定的貸款(借款)合同,必須到房地產交易所辦理抵押登記后,你拿到經過抵押登記過的貸款(借款)合同,這樣才是貸款辦畢。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
點贊
收藏
分享至:
周春花律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢為您解答

  • 在線律師
  • 已服務274818人
  • 5分鐘內回復