.png)
北京銀行二手房貸款細則
郭銘芝律師2022.01.04725人閱讀
導讀：
北京銀行二手房貸款細則一、申請貸款的借款人應具備的條件：1. 借款人年齡加貸款期限不超過65周歲;2. 不受理港、澳、臺、外籍人士;3. 二套房貸：以家庭為單位，夫妻雙方任何一人已有貸款，第二套：首付成數增加到4成，利率上浮10%。那么北京銀行二手房貸款細則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
北京銀行二手房貸款細則一、申請貸款的借款人應具備的條件：1. 借款人年齡加貸款期限不超過65周歲;2. 不受理港、澳、臺、外籍人士;3. 二套房貸：以家庭為單位，夫妻雙方任何一人已有貸款，第二套：首付成數增加到4成，利率上浮10%。關于北京銀行二手房貸款細則的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
北京銀行二手房貸款細則
一、申請貸款的借款人應具備的條件：
1. 借款人年齡加貸款期限不超過65周歲;
2. 不受理港、澳、臺、外籍人士;
3. 二套房貸：以家庭為單位，夫妻雙方任何一人已有貸款，第二套：首付成數增加到4成，利率上浮10%。第三套：首付4.1成，利率上浮11%，第四套：首付4.2成，利率12%
二、貸款金額、期限、利率及還款方式：
1. 貸款金額
◆ 住宅類房屋最高不超過成交價與評估價兩者之低的七成;建筑面積在90平米以下，房齡在20年以內的最高貸款成數是八成;
◆ 商用房最高5成10年(見他項權利證放款)、別墅類最高6成20年;
◆ 五年以內的經濟適用房和按經濟適用房管理的房產北京銀行不受理;五年以上經濟適用房轉商的可受理(房本滿5年也需提供契稅票)
◆ 區域：城八區及昌平、通州、大興、順義、經濟開發區、房山的交易熱點區域。
2. 貸款期限
◆ 受理房齡在20年以內的房產;
3. 批貸時間：7-10個工作日，
4. 評估咨詢電話：
三、需提交的材料
1. 買方(夫妻雙方同時到場)：
◆ 夫妻雙方身份證(外地人還須提交暫住證)、夫妻雙方戶口本;
◆ 婚姻證明(已婚提供結婚證、未婚簽署未婚聲明、離婚提供離婚證或法院判決書同時簽署未婚聲明、喪偶的提供死亡證明并簽署未婚聲明)
◆ 收入證明：統一格式，須加蓋單位公章或人事部印章。借款人月還款應占月收入的50%以下。(月收入較低的情況下，可提供配偶的收入證明作為補充)
◆ 所在單位營業執照副本復印件(經過當年的年檢并加蓋公章)
◆ 學歷證書(大專以上)、職稱證書
◆ 北京銀行存折或卡(主貸款人)
◆ 特殊人群的要求：軍人提供軍官證，士兵沒有在京購房的資格，警察提供警官證
點贊
收藏
