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拆遷期限與拆遷許可證的關系
任冰峰律師2022.01.02589人閱讀
導讀：
首先，拆遷期限終了，必然導致拆遷許可證喪失效力。對于一個拆遷項目而言，只有一個拆遷期限，且該期限必須是依法許可的。廣義的拆遷期限不僅包括拆遷許可證確定的期限，還包括拆遷人申請獲準延長的期限。這條規定明確了延長拆遷期限應堅持兩個原則：一是拆遷期限不申請不延長的原則，二是拆遷期限延長合法許可的原則。同時也強調了申請延長拆遷期限必須具備三個條件：1.必須由拆遷人提起；2.必須在拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿15日前提起；3.必須向頒發該宗拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提起。那么拆遷期限與拆遷許可證的關系。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
首先，拆遷期限終了，必然導致拆遷許可證喪失效力。對于一個拆遷項目而言，只有一個拆遷期限，且該期限必須是依法許可的。廣義的拆遷期限不僅包括拆遷許可證確定的期限，還包括拆遷人申請獲準延長的期限。這條規定明確了延長拆遷期限應堅持兩個原則：一是拆遷期限不申請不延長的原則，二是拆遷期限延長合法許可的原則。同時也強調了申請延長拆遷期限必須具備三個條件：1.必須由拆遷人提起；2.必須在拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿15日前提起；3.必須向頒發該宗拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提起。關于拆遷期限與拆遷許可證的關系的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
首先，拆遷期限終了，必然導致拆遷許可證喪失效力。拆遷許可證是拆遷人獲準房屋拆遷的證明文件，是拆遷行為獲得行政許可的依據。其載明的主要內容雖然包括拆遷人、拆遷范圍、拆遷面積、拆遷期限、拆遷實施單位等，但“拆遷期限”更體現拆遷許可證的效力。對于一個拆遷項目而言，只有一個拆遷期限，且該期限必須是依法許可的。一旦這個期限終了，拆遷人未經延期就不能再持該許可證實施該許可證規定范圍內的拆遷行為，否則就要承擔相應的法律責任。
第二，拆遷期限獲準延長，使拆遷許可證效力延續。廣義的拆遷期限不僅包括拆遷許可證確定的期限，還包括拆遷人申請獲準延長的期限。由于拆遷工作中確實存在著許多難以預見的困難和人為的因素，拆遷人在拆遷許可證規定的期限內不能如期完成拆遷的情況時有發生，要求拆遷人實施房屋拆遷不得超越規定的拆遷期限，實際上很難做到。因此，《城市房屋拆遷管理條例》規定，“需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請，房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復”。這條規定明確了延長拆遷期限應堅持兩個原則：一是拆遷期限不申請不延長的原則，二是拆遷期限延長合法許可的原則。同時也強調了申請延長拆遷期限必須具備三個條件：1.必須由拆遷人提起；2.必須在拆遷許可證規定的拆遷期限屆滿15日前提起；3.必須向頒發該宗拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提起。總之，拆遷期限延長是在獲得拆遷許可證的基礎上進行的，拆遷期限獲準延長，不僅使拆遷許可證確定的拆遷期限得到了延續，同時使拆遷許可證的效力也得以延續。如果拆遷人在拆遷期限內不能實施完拆遷，又不提出延期拆遷申請的，房屋拆遷許可證屆時就自行作廢，拆遷人再行使該地塊的拆遷行為，就是違法行為。
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