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擅自延長拆遷期限的法律責任
陳明月律師2021.12.28434人閱讀
導讀：
然而，在城市房屋拆遷糾紛案件的審理中，我們發現未申請延長或雖要求延長而未獲批準的拆遷人擅自延長拆遷期限，進行違法拆遷的現象是存在的。如果拆遷人受到警告后，仍繼續擅自延長拆遷期限，實施拆遷行為，或者其違法行為已經造成一定的社會危害性，房屋拆遷管理部門應當根據其情節處以拆遷補償安置資金3％以下的罰款。如果拆遷人擅自延長拆遷期限，造成了比較嚴重的后果，給被拆遷人或社會公眾利益帶來較大損失的，房屋拆遷管理部門除給予罰款外，還可以吊銷其拆遷許可證，禁止其繼續拆遷活動。那么擅自延長拆遷期限的法律責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
然而，在城市房屋拆遷糾紛案件的審理中，我們發現未申請延長或雖要求延長而未獲批準的拆遷人擅自延長拆遷期限，進行違法拆遷的現象是存在的。如果拆遷人受到警告后，仍繼續擅自延長拆遷期限，實施拆遷行為，或者其違法行為已經造成一定的社會危害性，房屋拆遷管理部門應當根據其情節處以拆遷補償安置資金3％以下的罰款。如果拆遷人擅自延長拆遷期限，造成了比較嚴重的后果，給被拆遷人或社會公眾利益帶來較大損失的，房屋拆遷管理部門除給予罰款外，還可以吊銷其拆遷許可證，禁止其繼續拆遷活動。關于擅自延長拆遷期限的法律責任的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
拆遷期限延長要由拆遷人申請，報房屋拆遷管理部門審批。這個要求看似簡單，實際是硬性的。《城市房屋拆遷管理條例》之所以規定拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內實施拆遷，一是告誡人們拆遷許可證所確定的拆遷期限是不能隨意變動的，拆遷人只有服從這個期限并按這個期限去努力，通過加大力度，增加人員，增加投入等有效方法，確保在這個期限內完成任務，唯有不可抗力的因素才稱例外，才能延長。另一面告誡人們，國家對城市房屋拆遷調控力度沒有減，防止有的拆遷人在領取房屋拆遷許可證后，并不按照房屋拆遷許可證規定的范圍和時間進行有序拆遷，人為造成無休止的申請延期，影響國家正常的經濟建設秩序，損害被拆遷人的利益。然而，在城市房屋拆遷糾紛案件的審理中，我們發現未申請延長或雖要求延長而未獲批準的拆遷人擅自延長拆遷期限，進行違法拆遷的現象是存在的。這個問題不僅需要城市房屋拆遷管理部門加強管理，還要追究拆遷人以下法律責任。
1.警告。只要拆遷人有違反拆遷期限強制性規定的，房屋拆遷管理部門就應當對其進行警告，責令其改正。
2.罰款。如果拆遷人受到警告后，仍繼續擅自延長拆遷期限，實施拆遷行為，或者其違法行為已經造成一定的社會危害性，房屋拆遷管理部門應當根據其情節處以拆遷補償安置資金3％以下的罰款。
3.吊銷拆遷許可證。如果拆遷人擅自延長拆遷期限，造成了比較嚴重的后果，給被拆遷人或社會公眾利益帶來較大損失的，房屋拆遷管理部門除給予罰款外，還可以吊銷其拆遷許可證，禁止其繼續拆遷活動。
4.賠償損失，直至追究刑事責任。拆遷許可證確定的拆遷期限一旦終了，就應當停止拆遷，即使沒拆遷結束也不能再拆。只有通過合法的申請，獲準延長拆遷期限后才能再行拆遷行為，否則擅自延長拆遷期限進行拆遷的行為是法律所禁止的，是一種違法行為。這種違法行為輕者屬侵權行為，被拆遷人可以要求賠償損失，重者則可能構成犯罪，應當追究拆遷責任人的刑事責任。
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