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買二手房可以貸款嗎?

李孟陽律師2022.01.02247人閱讀
導讀:

可以,一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。在上述手續辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內,再根據《劃款扣款授權書》的授權,將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。(二)二手房公積金貸款條件二手房在條件滿足的情況下,是可以用公積金貸款的。那么買二手房可以貸款嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

可以,一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。在上述手續辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內,再根據《劃款扣款授權書》的授權,將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。(二)二手房公積金貸款條件二手房在條件滿足的情況下,是可以用公積金貸款的。關于買二手房可以貸款嗎?的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

買二手房可以貸款嗎?

可以,一般有按揭貸款和公積金貸款這兩種方式。

(一)二手房按揭貸款流程

1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料:

(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;

(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;

(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);

(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

2、買賣雙方在貸款行開立賬戶,購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。

3、經貸款行調查、審查和審批后,借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。

4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。

5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本),一并交貸款行抵押。

6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后,貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內,再根據《劃款扣款授權書》的授權,將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

(二)二手房公積金貸款條件

二手房在條件滿足的情況下,是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括:

1、借款人收入穩定,信用良好,具備還款能力;

2、借款人所在工作單位為其購買了公積金并且達到了當地公積金貸款條件中規定的購買期限;

3、當前公積金賬戶中額度夠用;

4、借款人有能力支付該套二套房的首付款;

5、當地公積金管理中心規定的另外的條件。

此外,借款人在申請二手房貸款前,一定要先詳細確認二手房是否符合申請貸款的條件,尤其是二手房房齡,因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。

(責任編輯:小云)

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  • 二手房貸款與公證

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    二手房貸款與公證

    內容:由于二手房交易的特殊性,銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務,擔保公司一般會收取手續費和擔保費。另外客戶還需購規定的保險,如涉及貸款公證還需交納公證費。[page]二、二手房貸款所需資料1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證每人各1份。那么二手房貸款與公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 二手房購房貸款辦理流程

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    北京天用律師事務所

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    二手房購房貸款辦理流程

    內容:那么二手房購房貸款辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程

    內容:二手房抵押后多久放款1、一般需要22-25個工作日放款。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。那么二手房按揭貸款多長時間會放款以及貸款過程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

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    任冰峰

    申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理

    內容:二手房按揭貸款要求購房者只需支付一定比例的首付,其余購房房產作為抵押,這對大多數購房者來說是好事,自然成為首選,那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料呢?二手房按揭貸款應該如何辦理?那么申請二手房按揭貸款需要哪些材料以及如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    銀行二手房按揭貸款的流程與步驟

    內容:銀行二手房抵押貸款的流程具體步驟:1、借款人先填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:a借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;b借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;c借款人具有法律效力的身份證明;d符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;e抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;f購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么銀行二手房按揭貸款的流程與步驟。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    內容:抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式,也就是說,買受人以該房地產為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以所有權不轉移為擔保,將貸款返還銀行,那么對于二手房貸款申請技巧流程是怎樣的呢?這種還款方式是將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。那么二手房貸款申請技巧流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房貸款評估流程如何走

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    二手房貸款評估流程如何走

    內容:二手房貸款評估流程:1、遞交材料,提出申請工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。領到房產證后,辦理房產抵押登記和保險。那么二手房貸款評估流程如何走。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09155人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 辦理二手房貸款的還款時間與二手房房齡、借款人年齡、土地剩余使用年限有關。二手房貸款時間是以二手房房齡和貸款年限相加進行計算,一般不能超過30年,同時借款人年齡與貸款期限相加之和也不得超過65歲,且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。法律依據:《貸款通則》第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定,并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年,超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月,貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 二手房按揭貸款比例如何確定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    二手房按揭貸款比例如何確定

    內容:二手房抵押貸款比例怎么確定(一)借款人需提供的材料有:1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個人收入證明;3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。那么二手房按揭貸款比例如何確定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 二手房貸款額度需要綜合考慮借款人自身相關情況、貸款的成數和利率、收入證明與還款能力、竣工年代與貸款年限、評估價與較高貸款額等確定,二手房貸款額度=評估價-評估價*首付比例。法律依據:《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應當符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經工商部門核準登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續; 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務院規定外,有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%; 五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低于國家規定的投資項目的資本金比例。
  • 二手房按揭貸款費用怎么算

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房按揭貸款費用怎么算

    內容:領取并填寫二手房個人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。

    孔孟廷律師
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  • 王熙律師

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  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    吳夢云律師

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    吳夢云

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

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    吳夢云律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 二手房如何貸款以及貸款的資料

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    二手房如何貸款以及貸款的資料

    內容:②身份證和戶口簿及婚姻狀況證明若購房人為企業法人的,需提供法人營業執照、代表人證明書、驗資報告及近期財務報表和貸款證等有關證件資料。那么二手房如何貸款以及貸款的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.09249人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房貸款不通過算違約嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    二手房貸款不通過算違約嗎

    內容:法律依據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂 ...那么二手房貸款不通過算違約嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.04.291104人收看
  • 黃東潔律師

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  • 二手房按揭貸款是否需要抵押物

    龍珊律師

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    龍珊

    二手房按揭貸款是否需要抵押物

    內容:二手房按揭貸款是借款人以其名下的房地產為抵押向銀行申請貸款,并按照與銀行的約定在期限內向銀行支付本息;如果沒有,銀行有權出售房子以抵消債務,那么二手房按揭需要抵押什么呢?二手房按揭貸款申請條件1、有合法、有效的居留身份;2、有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;3、所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;4、有購買住房的合同或協議;5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物;6、提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。那么二手房按揭貸款是否需要抵押物。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 張旭律師

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    郭銘芝

    二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?

    內容:申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。那么二手房抵押擔保貸款都需要提供哪些材料?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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李孟陽律師

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