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看今年房貸新變化 教您貸款買房省錢四大妙招
黃東潔律師2022.01.01429人閱讀
導讀：
“國十一條”中對二套房首付40%進行了明確，利率嚴格按照風險定價，而對之前可以享受首套房政策優惠的改善型住房未予提及。從某金融機構1至2月份的統計數據來看，公積金貸款和商業貸款比例發生了微妙的變化，公積金貸款比例提高了8%左右。從“國十一條”尤其是北京版“國十一條”出臺后，各家銀行對于二套房貸政策達成統一，即嚴格按照首付40%、利率上浮10%來執行，改善型客戶已享受不到政策的“特殊照顧”。如今辦房貸有哪些省錢妙招，專家出招指點購房人。那么看今年房貸新變化。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
“國十一條”中對二套房首付40%進行了明確，利率嚴格按照風險定價，而對之前可以享受首套房政策優惠的改善型住房未予提及。從某金融機構1至2月份的統計數據來看，公積金貸款和商業貸款比例發生了微妙的變化，公積金貸款比例提高了8%左右。從“國十一條”尤其是北京版“國十一條”出臺后，各家銀行對于二套房貸政策達成統一，即嚴格按照首付40%、利率上浮10%來執行，改善型客戶已享受不到政策的“特殊照顧”。如今辦房貸有哪些省錢妙招，專家出招指點購房人。關于看今年房貸新變化的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
“國十一條”中對二套房首付40%進行了明確，利率嚴格按照風險定價，而對之前可以享受首套房政策優惠的改善型住房未予提及。隨后，包括一些調高首套房貸利率，商業貸款從緊已成業內共識，這使得集多項優勢于一身的公積金貸款博得了借款人的更多厚愛。從某金融機構1至2月份的統計數據來看，公積金貸款和商業貸款比例發生了微妙的變化，公積金貸款比例提高了8%左右。
從“國十一條”尤其是北京版“國十一條”出臺后，各家銀行對于二套房貸政策達成統一，即嚴格按照首付40%、利率上浮10%來執行，改善型客戶已享受不到政策的“特殊照顧”。
目前，從十余家銀行來看，均未叫停二手房貸款業務，借款人仍可在多數銀行中做全面選擇，不過各家銀行現已陸續叫停與中介二手房貸款業務的返點，接受直客式貸款。如今辦房貸有哪些省錢妙招，專家出招指點購房人。
寶典一 玩轉貸款銀行
專家指出，借款人選擇不同的貸款銀行，是可以達到不同省錢效果的。從目前的房貸市場來看，外資銀行本土化程度越來越高，內資銀行的競爭意識越來越強，借款人的可選余地也越來越大。
專家建議借款人在選擇銀行時還需根據自身實際情況，從貸款產品是否適合自己和還款便捷度等方面來權衡，切勿盲目跟風，以致在日后還款時“追悔莫及”。
寶典二 吃透還款方式
除銀行的選擇外，選擇適合的還款方式也可以讓借款人達到省錢目的。專家指出，目前市面上比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供等。三種還款方式特點及適合人群。
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