-
答主要是為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
-
內(nèi)容:車輛注銷抵押登記的程序1、登記審核崗審查抵押人和抵押權(quán)人提交的機(jī)動車抵押/注銷抵押登記申請表、機(jī)動車所有人的身份證明、機(jī)動車登記證書符合規(guī)定的受理注銷抵押登記申請收存相關(guān)資料向現(xiàn)機(jī)動車所有人出具受理憑證。那么車輛注銷抵押登記的程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.01.271033人收看
-
任冰峰律師
主任律師
- 幫助過 54 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答房產(chǎn)抵押登記證上記載的有效期限,對抵押權(quán)沒有影響,即使超過證上記載的時間,抵押權(quán)仍然有效。房產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,辦理抵押登記后,抵押權(quán)設(shè)立,在債務(wù)清償之前,抵押權(quán)長期有效。《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第六十五條 對下列財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記:(一)建設(shè)用地使用權(quán);(二)建筑物和其他土地附著物;(三)海域使用權(quán);(四)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的,該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的,該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。
-
內(nèi)容:不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。根據(jù)"中華人民共和國擔(dān)保法"第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。那么房產(chǎn)抵押登記需要哪些資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
2022.01.01312人收看
-
李孟陽律師
主任律師
- 幫助過 457 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答你好,你可以和對方協(xié)商解除合同,也可以以自身?xiàng)l件并不符合相關(guān)證件的辦理?xiàng)l件為由與對方解除合同。
-
內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。那么辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
郭銘芝律師
2022.02.10971人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答不動產(chǎn)注銷登記流程:1、所需資料:(1)、不動產(chǎn)登記申請表(原件)、不動產(chǎn)登記詢問記錄表(原件);(2)、申請人身份證明(復(fù)印件,提供原件校對);(3)、不動產(chǎn)權(quán)屬證書(原件);(4)、證明不動產(chǎn)所有權(quán)消滅的材料(原件)(5)、其他經(jīng)過業(yè)務(wù)受理部門預(yù)審后確認(rèn)需要繳交的資料。2、辦理機(jī)構(gòu):房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),該項(xiàng)業(yè)務(wù)不收費(fèi)。3、辦理期限:自不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收件窗口立案受理,領(lǐng)取《受理回執(zhí)》之日起計(jì)算:15個工作日。合并辦理其它登記種類業(yè)務(wù)的工作日也相應(yīng)延長,具體以受理回執(zhí)標(biāo)示的工作期限為準(zhǔn)。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
-
辦理房屋租賃登記時,租賃當(dāng)事人須提交哪些產(chǎn)權(quán)資料
內(nèi)容:如超過半年,建設(shè)單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)屬證明書,則不予辦理租賃登記。(二)集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權(quán)的有效文件之一:1、《房地產(chǎn)權(quán)證》;2、《宅基地證》;3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。那么辦理房屋租賃登記時,租賃當(dāng)事人須提交哪些產(chǎn)權(quán)資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張旭律師
2022.01.03429人收看
-
王學(xué)瑞律師
主任律師
- 幫助過 77 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答辦理房產(chǎn)抵押登記要提交以下材料:1、房地產(chǎn)抵押登記申請書。2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。3、抵押合同。4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》。5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料。7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。
-
內(nèi)容:據(jù)了解,當(dāng)房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記,房管局會對房子的抵押情況進(jìn)行資料備案,在業(yè)主未還清貸款、解除抵押前,禁止業(yè)主對房子進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。而當(dāng)業(yè)主在全部還清貸款后,才會收到銀行發(fā)還的房地產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利登記證、涂銷抵押證明等證件資料,業(yè)主就可以帶齊這些資料前往房管局進(jìn)行涂銷抵押登記。還清貸款應(yīng)盡早涂銷抵押據(jù)億達(dá)按揭有關(guān)人士指出,由于目前我國房屋貸款的抵押權(quán)人絕大多數(shù)是國有銀行或商業(yè)銀行,銀行的信用度極高,所以即使業(yè)主在還清房貸后不到房管局涂銷抵押登記,風(fēng)險也是極小的。那么貸款還清后,勿忘注銷抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2022.01.01369人收看
-
周春花律師
主任律師
- 幫助過 201 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答民間借貸可以進(jìn)行不動產(chǎn)抵押登記。民間借貸辦理不動產(chǎn)抵押登記于法有據(jù)。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
-
內(nèi)容:抵押權(quán)人身份證明材料:①企業(yè)法人,提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,收復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格,提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明,收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料,收復(fù)印件(1份);②非企業(yè)法人,提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格,提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明,收原件和申請人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④委托辦理的,提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗(yàn)原件收復(fù)印件(1份).那么土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.02.10662人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記,并通知抵押當(dāng)事人。辦理房屋抵押登記,其實(shí)最常見的就是將房屋抵押給銀行,而這多半是出現(xiàn)在房屋買賣的時候。那么辦理房屋抵押登記所需資料有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.02.10924人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答申請注銷機(jī)動車駕駛證應(yīng)提交的資料有申請表、機(jī)動車登記證書、號牌和行駛證。根據(jù)規(guī)定,已達(dá)到國家強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動車,機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)向機(jī)動車回收企業(yè)交售機(jī)動車,機(jī)動車回收企業(yè)應(yīng)當(dāng)在機(jī)動車解體后七日內(nèi)將申請表、機(jī)動車登記證書、號牌、行駛證和《報廢機(jī)動車回收證明》副本提交車輛管理所,申請注銷登記。法律依據(jù):《機(jī)動車登記規(guī)定》第二十七條已達(dá)到國家強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)的機(jī)動車,機(jī)動車所有人向機(jī)動車回收企業(yè)交售機(jī)動車時,應(yīng)當(dāng)填寫申請表,提交機(jī)動車登記證書、號牌和行駛證。機(jī)動車回收企業(yè)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)機(jī)動車并解體,向機(jī)動車所有人出具《報廢機(jī)動車回收證明》。報廢的校車、大型客、貨車及其他營運(yùn)車輛應(yīng)當(dāng)在車輛管理所的監(jiān)督下解體。機(jī)動車回收企業(yè)應(yīng)當(dāng)在機(jī)動車解體后七日內(nèi)將申請表、機(jī)動車登記證書、號牌、行駛證和《報廢機(jī)動車回收證明》副本提交車輛管理所,申請注銷登記。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi),審查提交的證明、憑證,收回機(jī)動車登記證書、號牌、行駛證,出具注銷證明。
-
內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押貸款登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、房屋所有權(quán)證; 2、評估報告; 3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同; 4、抵押人身份證; 5、其它相關(guān)材料。在建工程抵押登記 辦理時限:7個工作日 需提供以下證件資料: 1、土地使用權(quán)證(原件); 2、計(jì)劃委員會批復(fù)文書; 3、建筑工程規(guī)劃許可證; 4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書; 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書; 6、法人營業(yè)執(zhí)照; 7、評估報告; 8、商品房應(yīng)出示預(yù)售許可證; 9、房屋建筑面積測繪報告; 10、其它相關(guān)材料。辦理流程: 受理登記1天,初審0.5天,復(fù)審0.5天, 注銷。那么房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.01.01532人收看
-
李維律師
主任律師
- 幫助過 1174 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答南京辦理房地產(chǎn)抵押登記的材料有:1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書;2、申請人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);3、房屋所有權(quán)證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份)。法律依據(jù):《民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。
-
內(nèi)容:注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
2022.02.10504人收看
-
郭銘芝律師
主任律師
- 幫助過 64 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答房管局收取的抵押登記費(fèi)都是固定的,住宅每件80元。非住宅每件550元。各銀行收取的抵押登記費(fèi)卻不一樣,銀行收取的抵押登記費(fèi)中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費(fèi)。而后者,各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費(fèi)用是200元/次/戶,而工銀則是根據(jù)登記的房價標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),100萬以下收300元。關(guān)于銀行收取房屋抵押登記費(fèi),各銀行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會報銀監(jiān)局核批,然后銀行在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中公示。各銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或許會有不同,但只要是銀監(jiān)局核準(zhǔn)的,銀行就有權(quán)收費(fèi)。不過如果銀行沒有公示,這個代辦費(fèi)則可不繳納。《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
-
內(nèi)容:大連市房地產(chǎn)抵押登記一、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記須提交的材料1、房地產(chǎn)抵押登記申請書、房地產(chǎn)抵押、他項(xiàng)權(quán)利登記申請書、確認(rèn)書;推薦閱讀:房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 2、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證;3、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的書面抵押合同、借款合同(主合同);4、抵押人須提交身份證明、戶口簿或結(jié)婚證。六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按抵押額的1.5‰收取七、業(yè)務(wù)時限1、已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押登記、房地產(chǎn)抵押注銷:10個工作日;2、在建工程抵押登記。預(yù)購商品房抵押登記:5個工作日。那么大連市房地產(chǎn)抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.01139人收看
-
陳宗瓊律師
主任律師
- 幫助過 1 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答不動產(chǎn)登記注銷通常就是說房屋權(quán)利因?yàn)榉孔踊蛘呤峭恋氐南А⑼恋厥褂玫钠谙逎M了、其他權(quán)利到期、又或者是權(quán)利主體消失等等原因去進(jìn)行的一種登記。因此購買房產(chǎn)后必須立即做過戶手續(xù),這樣才能夠確保房產(chǎn)的歸屬。《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
-
房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述
內(nèi)容:不動產(chǎn)抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押設(shè)立的法律行為。因前條第(一)款1、2項(xiàng)申請變更登記的,可不提交第4項(xiàng)材料;最高額抵押權(quán)變更,還應(yīng)當(dāng)提交債權(quán)尚未確定的證明(原件);同一房地產(chǎn)上設(shè)立多個抵押權(quán)的,因被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額增加、擔(dān)保范圍變更、抵押權(quán)順位變更、最高額抵押擔(dān)保債權(quán)確定的期間變更、最高額抵押權(quán)設(shè)立后將之前債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保債權(quán)范圍的,還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意證明(原件)。那么房地產(chǎn)抵押權(quán)變更登記內(nèi)容詳細(xì)闡述。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.091026人收看
-
于海明律師
主任律師
- 幫助過 0 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答要登記的,因?yàn)橹挥修k理過登記后,不動產(chǎn)抵押才正式生效,不然后期出現(xiàn)借貸人無法償還時,債權(quán)人無法處置該不動產(chǎn),但可以請求法院補(bǔ)辦。在一般流程中,抵押的雙方簽署好書面形式的合約后,需前往當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行不動產(chǎn)的登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。第二百一十六條 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
-
機(jī)動車滅失后注銷所應(yīng)當(dāng)提交什么資料
內(nèi)容:車輛管理所審查提交的證明、憑證,收回機(jī)動車登記證書、號牌、行駛證,出具注銷證明。什么情況需要辦機(jī)動車注銷登記已注冊登記的機(jī)動車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報廢標(biāo)準(zhǔn)、滅失或者機(jī)動車因故不在我國境內(nèi)使用、因質(zhì)量問題退車的,機(jī)動車所有人應(yīng)當(dāng)申請注銷登記。那么機(jī)動車滅失后注銷所應(yīng)當(dāng)提交什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
2022.02.04400人收看
-
楊一凡律師
主任律師
- 幫助過 2 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答不動產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同,另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記,否則即使拿到對方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的,遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。《中華人民共和國民法典》 第四百條 設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)釆用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(―)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;人為債務(wù)人履行債務(wù)的期限;2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;4、擔(dān)保的范圍。
-
內(nèi)容:《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第35條的規(guī)定:“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起l5日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi),到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。那么注銷房地產(chǎn)抵押登記的規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
姚平律師
2022.01.01153人收看
-
許瑞林律師
主任律師
- 幫助過 169 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件:1、主合同及抵押合同2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預(yù)售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預(yù)售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料有效的房地產(chǎn)評估報告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)對抵押申請進(jìn)行審核,權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù),并予以登記發(fā)證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。第五條 房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押,受國家法律保護(hù)。
-
注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交什么資料?
內(nèi)容:抵押權(quán)人屬金融機(jī)構(gòu)的,應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具注銷抵押登記申請;抵押權(quán)人屬企業(yè)的,應(yīng)由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;抵押權(quán)人屬個人的,應(yīng)由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;注銷抵押應(yīng)與申請注銷的抵押物證件同時提交。那么注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交什么資料?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.01.01169人收看
-
張蕓律師
主任律師
- 幫助過 3 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答根據(jù)《公司法》第一百九十條的規(guī)定,提交虛假資材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實(shí)取得公司登記的,由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令改正,對公司處以罰款。情節(jié)嚴(yán)重的,撤銷公司登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照。能否撤銷公司登記取決于公司登記時提交材料的真實(shí)性。具體到本案,由于劉、余、吳三人已經(jīng)書面約定成立公司,公司登記時所提交材料中劉的簽名雖然不真實(shí),但并不能因此否定公司登記乃是劉、余、吳一致且真實(shí)的意思表示,特別是公司登記后,劉既給公司匯款,又收到公司分紅,亦構(gòu)成對余、吳二人辦理公司登記的追認(rèn)。因此,劉簽名的非真實(shí)性并不構(gòu)成上述撤銷公司登記的法定條件。
-
內(nèi)容:需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況;從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查文件是否真實(shí)、齊全和有效。登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
2022.01.01537人收看
-
元甲交通律師律師
主任律師
- 幫助過 1412 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長:交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價她:
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富