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淺析定金的作用和分類

任冰峰律師2022.01.01392人閱讀
導讀:

淺析定金的作用和分類一、定金的概念和作用定金是指合同雙方當事人根據法律規定或者約定,為保證合同的履行,由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。定金合同是主合同的從合同,其成立以主合同的存在為前提。主合同無效或被撤銷時,定金合同不成立,主合同因解除或其他原因消滅時,定金合同也消滅,這表明定金具有從屬性。違約定金通常兼有證約定金的作用。那么淺析定金的作用和分類。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

淺析定金的作用和分類一、定金的概念和作用定金是指合同雙方當事人根據法律規定或者約定,為保證合同的履行,由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。定金合同是主合同的從合同,其成立以主合同的存在為前提。主合同無效或被撤銷時,定金合同不成立,主合同因解除或其他原因消滅時,定金合同也消滅,這表明定金具有從屬性。違約定金通常兼有證約定金的作用。關于淺析定金的作用和分類的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

淺析定金的作用和分類

一、定金的概念和作用

定金是指合同雙方當事人根據法律規定或者約定,為保證合同

的履行,由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。

我國《民法通則》第89條規定:“依照法律的規定或者按照當事人

的約定 , 可以采用下列方式擔保債務的履行:(三)當事人一方

在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后,定

金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的,無權要

求返還定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定

金。” 《合同法》第115條規定“當事人可以依照《中華人民共和

國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行

債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定

的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務

的,應當雙倍返還定金。

定金屬于金錢擔保,主要目的是擔保合同債務的履行,定金是

通過一方當事人向對方當事人交付一定數量的金錢或者其他代替

物,是否履行與該金錢或者其他代替物的得失有著直接的聯系,從

而促使合同當事人積極而適當地履行債務,以發揮擔保作用,從此

角度出發,也可以說定金也是一種債務不履行的責任形式。

定金合同是主合同的從合同,其成立以主合同的存在為前提。

主合同無效或被撤銷時,定金合同不成立,主合同因解除或其他原

因消滅時,定金合同也消滅,這表明定金具有從屬性。此外,定金

合同是實踐性合同,不僅有雙方當事人的合意,而且還應該有定金

的現實交付,如果不交或少將定金,將影響定金合同的成立。在定

金合同因一方不交或少交而不成立后,任何一方都不得請求法院強

制執行另一方根據尚未成立的定金合同履行給付定金的義務,法院

也不得強制一方向另一方給付定金,合同履行完畢全,定金應當以

原數退還或抵作價款。

二、定金的分類

在司法實踐中,定金可分為五類

1、成約定金,是指作為合同要件的定金,因該定金的交付合同

才成立,通常情況下定金不應作為合同成立的要件,是否交付定金

不應影響當事人所訂立的主合同的成立,因此成約定金應當由當事[page]

人特別約定。

2、證約定金,指以定金為訂立合同的證據,證約定金是為證明

合同關系的成立而設定的,不是合同成立的要件,僅以證明合同成

立為目的。

3、解約定金,指當事人為保留單方解除主合同的權利而交付的

定金,也就是說交付定金的當事人可以拋棄定金以解除合同,而接

受定金的當事人也可以雙倍返還定金來解除合同,該定金的特點在

于通過定金的放棄和加倍返還而給予了當事人解除合同的權利或者

機會。

4、違約定金,指交付定金的當事人若不履行債務,接受定金的

當事人可以沒收定金。對此《擔保法》第89條規定:“”《合同

法》第115條規定:“”以上均是對違約金的規定,由此可見違約定

金是一種法定的定金,在實踐中運用的最為廣泛,通常而言,如果

合同當事人沒有特別約定定金的種類,就應當認定為當事人約定的

定金為違約金。違約定金通常兼有證約定金的作用。

5、立約定金,指當事人為保證以后正式訂立合同而專門訂立的

定金,交付定金的當事人若拒絕立約,將喪失定金,接受定金的當

事人拒絕立約,則應加倍償還定金,其作用表現在首先督促當事人

訂約,其次使當事人在合同成立之前保留自由訂約的權利。

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  • 定金的作用與分類

    龍珊律師

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    龍珊

    定金的作用與分類

    內容:定金的作用和分類 一、定金的概念和作用 定金是指合同雙方當事人根據法律規定或者約定,為保證合同的履行,由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。我國《民法通則》第89條規定:“依照法律的規定或者按照當事人的約定 , 可以采用下列方式擔保債務的履行:(三)當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金。那么定金的作用與分類。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 定金的特征以及定金擔保的作用

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    定金的特征以及定金擔保的作用

    內容:當事人在合同中約定交付定金期限的,合同從實際交付定金之時起生效。雙方當事人為了避免定金罰則的制裁,必須認真履行合同的義務,這就體現了定金的擔保作用。③定金具有預先支付的作用當合同履行后,支付定金的一方有權收回定金,或者折抵價款。定金的繳納是交易雙方對自己權益的基本保障,它能基本保證交易的順利進行。那么定金的特征以及定金擔保的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 定金有那些分類?

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    定金有那些分類?

    內容:定金的分類有訂約定金、成約定金、解約定金、違約定金、定約定金等等分類,對于這幾種分類的具體介紹如下:1 、訂約定金訂約定金,又稱為立約定金,是指為擔保合同的訂立而支付的一定數額的金錢。定約定金是一方拒絕訂立主合同為適用條件。)司法解釋第116條規定,當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未付定金,但主合同已經履行或履行主要部分的,不影響主合同成立或生效。那么定金有那些分類?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 淺析定金的作用和分類

    李維律師

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    李維

    淺析定金的作用和分類

    內容:淺析定金的作用和分類一、定金的概念和作用定金是指合同雙方當事人根據法律規定或者約定,為保證合同的履行,由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。定金合同是主合同的從合同,其成立以主合同的存在為前提。主合同無效或被撤銷時,定金合同不成立,主合同因解除或其他原因消滅時,定金合同也消滅,這表明定金具有從屬性。違約定金通常兼有證約定金的作用。那么淺析定金的作用和分類。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 定金和訂金的區別

    段建國律師

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    段建國

    定金和訂金的區別

    內容:一、定金和訂金的區別與特點1. 相同點定金和訂金都是一種預付款,需要在合同進行前或合同履行期間提前支付一定數額的資金,以表明買方對此筆交易的認真和誠意,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 定金數額不得超過主合同標的額的20%,二、定金的應用場景和注意事項定金在實踐中具有擔保作用,可以用于擔保合同的簽訂和履行,如果沒有違反合約則認定為交易因為無法兌現而被取消,道德阻礙就會成為使用方自愿放棄定金的條件以尋求和解,2. 不同點(1) 性質不同定金具有擔保合同簽訂和履行的功能,是一種法律概念,具有一定的法律約束力,三、訂金的應用場景和注意事項訂金常用于商品房的交易過程中,以下是一些值得注意的應用場景和事項:1. 訂金數額不得超過總房價的千分之五。

    段建國律師
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    擅長:交通事故

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  • 在共同犯罪中,按照作用不同,可將共同犯罪人可以分為主犯、從犯和脅從犯。主犯包括在犯罪集團中起組織、領導作用的首要分子以及在犯罪集團或者一般共同犯罪中,起主要作用的犯罪分子。從犯是指在共同犯罪中起次要或者輔助作用的犯罪分子。法律依據:《刑法》第二十五條 共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。 二人以上共同過失犯罪,不以共同犯罪論處;應當負刑事責任的,按照他們所犯的罪分別處罰。 第二十六條 組織、領導犯罪集團進行犯罪活動的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。 三人以上為共同實施犯罪而組成的較為固定的犯罪組織,是犯罪集團。 對組織、領導犯罪集團的首要分子,按照集團所犯的全部罪行處罰。 對于第三款規定以外的主犯,應當按照其所參與的或者組織、指揮的全部犯罪處罰。
  • 二手房買賣合同中定金的作用

    馮清琴律師

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    馮清琴

    二手房買賣合同中定金的作用

    內容:債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。即便在這份合同中沒有任何條款涉及因一方原因導致房屋沒有成交而產生的違約事項,也不影響向違約方追究違約責任,即雙倍返還定金。一般情況下,一旦發生違約,定金的收取方是另一方追究違約責任的對象。否則,下家有權向中介公司追究違約責任。在正式簽署房屋買賣合同后,買方還應當保管好預訂協議、房屋產權證復印件、產權人出售房屋委托書等相關文件,以免日后發生糾紛出現舉證不力的被動局面。定金合同的簽訂非常重要,買家要維護自己的權力,就要切實重視定金合同的簽訂事宜,權責明晰,這樣才能避免“竹籃打水一場空”的結局。那么二手房買賣合同中定金的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29373人收看
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 交通事故認定書分類、內容、作用

    王學瑞律師

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    王學瑞

    交通事故認定書分類、內容、作用

    內容:核心內容:根據《道路交通安全法》第73條規定,交通事故認定書是指事故處理機關對現場勘察、調查取證技術檢驗、鑒定結論、事故成因分析、當事人違法事實等情況所出具的法律文書。交通事故逃逸的,在查獲交通肇事逃逸人和車輛后10日內制作交通事故認定書。對需要進行檢驗、鑒定的,應當在檢驗、鑒定或者重新檢驗、鑒定結果確定后5日內制作交通事故認定書。那么交通事故認定書分類、內容、作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 給付定金的作用和方式

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    給付定金的作用和方式

    內容:給付定金的作用和方式《中華人民共和國擔保法》第89條規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。本條是對給付定金及其作用、方式的規定。只要另一方接受了定金,這就成了債成立的法律依據,它起了證約的作用。這在法學界被稱為定金罰則。那么給付定金的作用和方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.01345人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 進行定金擔保的法律特征是:定金擔保是金錢擔保;定金對主合同的當事人雙方均有擔保效果;以及定金擔保限于合同債務的履行擔保。定金擔保的作用有預先支付的作用;證明定金合同成立的作用;以及擔保債權實現的作用等。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 兩個定金”作用有哪些不同?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    兩個定金”作用有哪些不同?

    內容:定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題,主要原因是上下家沒能充分理解“定金”的法律意義。第一個定金出現在上下家對中介進行委托的過程中,用來擔保上下家在約定的時間內,按照約定的條件,到某確定地點簽訂《房地產買賣合同》。如屆時下家反悔不來與上家簽訂買賣合同,要承擔定金被上家沒收的風險,如上家反悔不簽《房地產買賣合同》,要承擔雙倍返還定金的責任。那么兩個定金”作用有哪些不同?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01520人收看
  • 翁玉素律師

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  • 工程量清單的內涵、作用、分類、與定

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    工程量清單的內涵、作用、分類、與定

    內容:工程量清單的內涵、作用、分類、與定

    任冰峰律師
    2021.10.251151人收看
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  • 定金的作用主要是擔保合同的履行

    趙金保律師

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    趙金保

    定金的作用主要是擔保合同的履行

    內容:定金的作用主要是擔保合同的履行:第一、 定金具有違約金性質。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務,無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務,則要雙倍返還定金。所謂立約定金,也稱為訂約定金,是指為擔保合同的訂立而設立的定金。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條確定了立約定金形式:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。那么定金的作用主要是擔保合同的履行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.01368人收看
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  • 定金與違約金的區別 作用 目的

    許瑞林律師

    許瑞林

    定金與違約金的區別 作用 目的

    內容:定金與違約金的區別 作用 目的定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區別有以下幾項: 1.根本目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。那么定金與違約金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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  • 債的擔保的分類有哪些

    姚平律師

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    姚平

    債的擔保的分類有哪些

    內容:債的擔保的分類有哪些根據不同的標準,可對債的擔保進行不同的劃分。民法上的留置權、法定抵押權、法定債權質權、海商法上的優先權、破產法上的優先權等均屬于法定擔保性質。而約定擔保則是基于當事人的意思,以當事人之間訂立擔保合同為成立條件。法定擔保以維護交易上的公平為目的,帶有社會政策之濃厚色彩,其作用僅在于保全主債權。在大陸法系,民法典是擔保最主要的法律淵源,擔保的主要類別是由民法典明確規定下來的。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。那么債的擔保的分類有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 定金擔保的特點以及作用包括哪些內容

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    定金擔保的特點以及作用包括哪些內容

    內容:定金擔保的作用①定金是合同的一種擔保形式按照法律規定,給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金。當然,采取定金擔保,違約一方仍然要按具體情況向另一方支付違約金和賠償金,不能以定金代替。那么定金擔保的特點以及作用包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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任冰峰律師

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