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定金的作用主要是擔保合同的履行

王學瑞律師2022.01.01368人閱讀
導讀:

定金的作用主要是擔保合同的履行:第一、 定金具有違約金性質。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務,無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務,則要雙倍返還定金。所謂立約定金,也稱為訂約定金,是指為擔保合同的訂立而設立的定金。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條確定了立約定金形式:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。那么定金的作用主要是擔保合同的履行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

定金的作用主要是擔保合同的履行:第一、 定金具有違約金性質。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務,無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務,則要雙倍返還定金。所謂立約定金,也稱為訂約定金,是指為擔保合同的訂立而設立的定金。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條確定了立約定金形式:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。關于定金的作用主要是擔保合同的履行的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

定金的作用主要是擔保合同的履行:

第一、 定金具有違約金性質。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務,無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務,則要雙倍返還定金。

第二、 具有預定賠償性質,如果一方當事人違約,給對方造成損失,定金便是對對方損失的賠償。

第三、 具有處罰違約方性質。如果一方違約未給對方造成實際損失,定金完全是對違約方的處罰。

第四、 具有預付款的性質,合同履行后,定金可以抵作價款,也可以將定金收回。

定金有立約定金、違約定金、解約定金等之分。所謂立約定金,也稱為訂約定金,是指為擔保合同的訂立而設立的定金。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條確定了立約定金形式:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。”最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條也確認了立約定金形式:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。”

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  • 定金的作用主要是擔保合同的履行

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    定金的作用主要是擔保合同的履行

    內容:定金的作用主要是擔保合同的履行:第一、 定金具有違約金性質。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務,無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務,則要雙倍返還定金。所謂立約定金,也稱為訂約定金,是指為擔保合同的訂立而設立的定金。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第115條確定了立約定金形式:“當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。那么定金的作用主要是擔保合同的履行。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01368人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 合同瑕疵履行的后果主要包括:1、瑕疵不能補正的,債權人有權拒絕受領標的物,并可以解除合同,要求損害賠償;2、瑕疵能夠補正的,債權人有權拒絕接受有瑕疵的履行,并要求債務人補正,并且債權人對受領遲延不負責任。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。 第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務的,對方可以請求其支付。
  • 怎么訂立擔保合同以及擔保合同的主要條款

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    怎么訂立擔保合同以及擔保合同的主要條款

    內容:保證合同的主要條款1、被保證的主債權種類、數額。當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任的,為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,并就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么怎么訂立擔保合同以及擔保合同的主要條款。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.09812人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 定金:合同擔保方式

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    定金:合同擔保方式

    內容:定金是以確保合同的履行為目的,由當事人一方在合同訂立前后,合同履行前預先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。《擔保法解釋》規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的幾,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。雖然是成約定金,當事人沒有履行定金給付義務,但主合同已經履行或者已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。那么定金:合同擔保方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01299人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 留置擔保的合同主要包括:1、承攬合同(定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款時,可以留置);2、貨物運輸合同(托運人或者收貨人不支付運費、保管費等費用時可以留置);3、有償的倉儲合同、有償的保管合同等。法律依據:《民法典》第七百八十三條 定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的,承攬人對完成的工作成果享有留置權或者有權拒絕交付,但是當事人另有約定的除外。 第八百三十六條 托運人或者收貨人不支付運費、保管費或者其他費用的,承運人對相應的運輸貨物享有留置權,但是當事人另有約定的除外。 第九百零三條 寄存人未按照約定支付保管費或者其他費用的,保管人對保管物享有留置權,但是當事人另有約定的除外。
  • 擔保方式主要有哪些

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    擔保方式主要有哪些

    內容:擔保方式主要有哪些1、保證保證是指保證人和債權人約定與債務人不履行債務時由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。債務人不履行債務時債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。給付定金的方不履行合同約定的債務的無權要回定金收受定金的方不履行合同約定的債務的應當雙倍返還定金。那么擔保方式主要有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10243人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎?

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎?

    內容:定金作為設計合同擔保方式時也可以約定違約金,但當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務,無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務,則要雙倍返還定金。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。那么定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.09886人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 預付款的作用是什么

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    預付款的作用是什么

    內容:預付款與定金的區別所謂“定金”,是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢,以保障合同債權實現的一種擔保方式。預付款與定金具有某些相同之處,但兩者的性質根本不同,其區別表現在:1.性質不同。預付款的作用在于幫助對方解決資金上的困難,使之更有條件適當履行合同,具有支援性;定金雖然也有這一作用,但是主要作用還在于擔保合同的履行。此外,定金在合同是否成立發生爭議時,還可以起到證明合同成立的作用。

    吳夢云律師
    2022.03.25190人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,房屋所有權人出賣房屋的,承租人有優先購買權,你可以向對方主張繼續履行合同,也可以主張優先購買權
  • 定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金?

    內容:交過定金后,建材公司卻違約了,不能完成材料的交付,這樣建筑公司只好另選其他建材經銷公司合作,可是對于定金問題,雙方發生了爭執。建材公司認為合同并沒有履行退回定金就可以,也沒有造成建筑公司的損失。依舊是在合同生效的基礎上,交納定金的一方如果違約不能履行合同,收定金的一方是沒有義務返還定金的。綜上的所述,當合同雙方約定定金主要的目的是為了訂立主合同,為其作為擔保的情況下,定金是有一定的法則和法規作為支持的。那么定金已交。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10124人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 你好,民法典第五百八十六條 【定金】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 定金的特征以及定金擔保的作用

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    定金的特征以及定金擔保的作用

    內容:當事人在合同中約定交付定金期限的,合同從實際交付定金之時起生效。雙方當事人為了避免定金罰則的制裁,必須認真履行合同的義務,這就體現了定金的擔保作用。③定金具有預先支付的作用當合同履行后,支付定金的一方有權收回定金,或者折抵價款。定金的繳納是交易雙方對自己權益的基本保障,它能基本保證交易的順利進行。那么定金的特征以及定金擔保的作用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09645人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 合同擔保的方式主要包括了哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    合同擔保的方式主要包括了哪些

    內容:合同擔保的分類:1、一般擔保和特別擔保。我國法定擔保只規定了留置擔保。原擔保是為主合同之債而設立的擔保;反擔保是為擔保之債而設立的擔保。由此可見,第一,保證是一種雙方的法律行為;第二,保證是擔保他人履行債務的行為;第三,保證是就主債務履行負保證責任的行為。抵押擔保需要訂立,在抵押合同中,抵押權人是接受擔保的債權人,抵押人是提供抵押物的債務人或者第三人,抵押物是作為擔保債權履行而特定化了的財產。綜上,合同擔保的方式可以分為五種:保證、抵押、質押、定金、留置。那么合同擔保的方式主要包括了哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.08290人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 合同履行完,定金一般是能退回或抵作價款的。根據相關法律規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,且定金合同自定金交付時成立,且債務人按照合同約定履行債務后,定金應當收回或者抵作價款。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 訂立擔保合同的主要內容條款包括哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    訂立擔保合同的主要內容條款包括哪些

    內容:保證合同的主要條款1、被保證的主債權種類、數額2、債務人履行債務的期限3、保證的方式保證的方式有一般保證和連帶責任保證。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的,保證人應當對全部債務承擔責任。在合同約定的保證期間和上述規定的保證期間,債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的,保證人免除保證責任;債權人已提起訴訟或者申請仲裁的,保證期間適用訴訟時效中斷的規定。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的,債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。那么訂立擔保合同的主要內容條款包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.09552人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 定金與違約金的區別 作用 目的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    定金與違約金的區別 作用 目的

    內容:定金與違約金的區別 作用 目的定金與違約金都是當事人一方應向另一方交付的款項,并且都有擔保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區別有以下幾項: 1.根本目的不同。定金是以確保債權的實現為根本目的,因此定金屬于擔保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金的數額不能超過法律規定的數額,根據擔保法的規定,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。那么定金與違約金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.01112人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 定金擔保的特點以及作用包括哪些內容

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    定金擔保的特點以及作用包括哪些內容

    內容:定金擔保的作用①定金是合同的一種擔保形式按照法律規定,給付定金的一方不履行合同的,無權請求返還定金;接受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金。當然,采取定金擔保,違約一方仍然要按具體情況向另一方支付違約金和賠償金,不能以定金代替。那么定金擔保的特點以及作用包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.09909人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 合同的簽訂及履行均應當遵循誠實信用原則。費某與星光度假公司簽訂的《度假權益承購合同》雖合法有效,但因分時度假經營形式目前缺乏相關的法律規范和行政監管,對購買者存在較大風險。且合同履行期限長達20年,星光度假公司稱其為某國際公寓度假權益的擁有人,但經費某了解,該公司在某國際公寓只有四五套房屋,費某為避免履行風險要求對方提供履行擔保屬于正當合理的要求,星光度假公司應遵循誠實信用原則履行該項義務。當費某提出履行能力異議時,星光度假公司未提供任何擔保,從而導致雙方繼續履行合同的信任基礎已喪失,合同已無法繼續履行。費某要求解除合同,理由正當,應予支持。
  • 購銷合同定金條款可以約定嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    購銷合同定金條款可以約定嗎

    內容:定金條款是當事人為擔保主合同的履行的合同中的一部分,合同無效時,定金條款無效。但是定金另有規定的,定金條款的效力依其約定可以獨立于合同而存在。定金的給付時間既可以在主合同正式訂立,也可以在合同訂立后。定金的作用在于擔保主合同的履行,在買賣合同訂立前,一般就約束雙方當事人按時簽訂正式合同;而在合同訂立后的定金主要在于促使雙方當事人進入合同的實質履行階段。那么購銷合同定金條款可以約定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.01192人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 定金合同在通常情況下是能要求繼續履行的。定金合同自實際交付定金時成立,當事人不按照合同約定履行義務的,應當承擔違約責任。當事人可以請求違約方繼續履行、采取補救措施或者賠償損失。法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 定金合同的形式、履行期限及生效時間

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    定金合同的形式、履行期限及生效時間

    內容:定金合同從實際交付定金之日起生效。本條是對定金合同的形式、履行期限及生效作出的規定。本條規定包括以下三個方面的內容: 一、定金應當以書面形式約定。定金是在債權債務關系中,為擔保債的履行,一方當事人在債務未履行之前交付另一方當事人一定數額的貨幣。約定交付定金不是一種普遍的民事行為,它是一種重要的債的擔保形式,一經實施,就起著證明債之成立、賠償債之不履行的損失等作用。合同的履行期限,是指合同履行義務的時間界限,是確定是否按時履行或者延遲履行的客觀依據。那么定金合同的形式、履行期限及生效時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 進行定金擔保的法律特征是:定金擔保是金錢擔保;定金對主合同的當事人雙方均有擔保效果;以及定金擔保限于合同債務的履行擔保。定金擔保的作用有預先支付的作用;證明定金合同成立的作用;以及擔保債權實現的作用等。法律依據:《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的,視為變更約定的定金數額。 第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
  • 合同履行擔保的分類以及特征是什么

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    合同履行擔保的分類以及特征是什么

    內容:在許多情況下,合同當事人可能沒有自信,為了保證合同順利、完整地履行,他們一般都會要求保證什么。即合同擔保,主要是指當事人約定的保證債務人履行債務、保證債權實現的法律措施。合同擔保對于提高合同的法律效力,維護當事人的合法權益十分必要。那么,合同履約擔保的分類特征是什么呢?我國法定擔保只規定了留置擔保3、一般擔保和特別擔保一般擔保是對以債務人為中心形成的所有權都具有擔保作用的擔保。特別擔保是針對單個債務特別設立的擔保。合同擔保以主合同的存在為前提,因主合同的變更而變更,因主合同的消滅而消滅,因主合同的無效而無效。那么合同履行擔保的分類以及特征是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 李楠楠律師

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王學瑞律師

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