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定金:合同擔保方式

李孟陽律師2022.01.01331人閱讀
導讀:

定金是以確保合同的履行為目的,由當事人一方在合同訂立前后,合同履行前預先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。《擔保法解釋》規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的幾,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。雖然是成約定金,當事人沒有履行定金給付義務,但主合同已經履行或者已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。那么定金:合同擔保方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

定金是以確保合同的履行為目的,由當事人一方在合同訂立前后,合同履行前預先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。《擔保法解釋》規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的幾,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。雖然是成約定金,當事人沒有履行定金給付義務,但主合同已經履行或者已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。關于定金:合同擔保方式的法律問題,大律網小編為大家整理了合同糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

根據《擔保法》及《擔保法司法解釋》的有關規定,我國關于定金的性質屬于任意性規定,當事人可以自主確定定金的性質。定金是以確保合同的履行為目的,由當事人一方在合同訂立前后,合同履行前預先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。

定金基礎常識

按照定金的目的和功能,可以把定金分為立約定金、成約定金、證約定金、違約定金、解約定金等。

1.立約定金。《擔保法解釋》規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的幾,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。

2.成約定金。《擔保法解釋》規定,當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的,給付定金的一方未支付定金,但主合同已經履行或者已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。雖然是成約定金,當事人沒有履行定金給付義務,但主合同已經履行或者已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。

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定金內容和定金擔保的特點

定金是債的一種擔保方式,當事人可以依據法律的規定,約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,給付定金的一方有權收回定金,或者將定金抵作價款;收受定金的一方不履行債務的,應當將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務的,則無權要求返還定金。

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案例分析:定金交付卻沒簽合同,怎么對待定金?

定金交付后合同簽訂前,買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發生分歧,導致合同不能簽訂,又沒有證據證明雙方真實約定的情況下,定金應如何處理?

馬先生通過中介公司看中了李女士的一套房子,并簽訂了《定金協議》,且實際向李女士交付了 1萬元定金。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。

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  • 擔保方式主要有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    擔保方式主要有哪些

    內容:擔保方式主要有哪些1、保證保證是指保證人和債權人約定與債務人不履行債務時由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。債務人不履行債務時債權人有權依照擔保法的規定以該動產或者財產權利折價或者以拍賣、變賣該動產或者財產權利的價款優先受償。給付定金的方不履行合同約定的債務的無權要回定金收受定金的方不履行合同約定的債務的應當雙倍返還定金。那么擔保方式主要有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 合同擔保的方式有哪些

    于海明律師

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    于海明

    合同擔保的方式有哪些

    內容:給付定金的一方不履行債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行債務的,應當雙倍返還定金。定金擔保應注意以下事項:1、定金應當以書面形式約定;2、定金合同從實際交付定金之日起生效。留置是我國經濟生活中較普遍存在的一種合同擔保形式。留置的動產與主合同有牽連關系,即必須是因主合同合法占有的動產。那么合同擔保的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 合同擔保方式有哪些

    王學瑞律師

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    王學瑞

    合同擔保方式有哪些

    內容:合同擔保方式有哪些保方式主要有抵押、質押、留置、定金四種,這四種擔保方式中,留置是法定擔保方式,即人依照法律規定行使留置權,無需當事人之間約定。前款規定的債權人為留置權人,占有的動產為留置財產。第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。

    王學瑞律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎?

    內容:定金作為設計合同擔保方式時也可以約定違約金,但當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的,對方可以請求賠償超過定金數額的損失。給付定金的一方當事人如果不履行合同義務,無權要求對方返還定金;接受定金的一方不履行合同義務,則要雙倍返還定金。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。那么定金作為設計合同擔保方式時還可以約定違約金嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.09956人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 留置和定金可以作為反擔保方式嗎?反擔保所需條件

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    留置和定金可以作為反擔保方式嗎?反擔保所需條件

    內容:生活當中反擔保是為了確保第三人追償權的實現。可見,無論如何設計,也無法將法定的留置權作為約定的反擔保措施來使用。定金是作為主合同的雙務合同當事人一方向另一方給付的一定數額的金錢。顯而易見,定金擔保的適用前提及其規則均無法轉用于反擔保,故定金不能作為反擔保方式。那么留置和定金可以作為反擔保方式嗎?反擔保所需條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.09745人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 履行合同的擔保方式包括哪些

    李維律師

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    李維

    履行合同的擔保方式包括哪些

    內容:履行合同的擔保方式包括哪些一、保證1、保證是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。保證人求償權適用2年的訴訟時效,從保證人承擔保證責任完畢之日起算。給付定金的一方不履行合同約定的債務的,無權要回定金;收受定金的一方不履行合同約定的債務的,應當雙倍返還定金。那么履行合同的擔保方式包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 履行合同的擔保方式有哪些

    邢穎律師

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    邢穎

    履行合同的擔保方式有哪些

    內容:債務人不履行債務的,債權人有權按照擔保法的規定折現動產或者財產權的價值,或者優先支付拍賣或者出售動產或者財產權的價款。如果支付保證金的一方不履行合同規定的債務,則無權退還保證金;收到保證金的當事人未履行合同約定的債務的,應當兩次退還保證金。這就是履行合同的五種擔保形式。那么履行合同的擔保方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10656人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 定金:合同擔保方式

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    定金:合同擔保方式

    內容:定金是以確保合同的履行為目的,由當事人一方在合同訂立前后,合同履行前預先交付于另一方的金錢或者其他代替物的法律制度。《擔保法解釋》規定,當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的幾,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。雖然是成約定金,當事人沒有履行定金給付義務,但主合同已經履行或者已經履行主要部分的,不影響主合同的成立或者生效。并約定簽訂定金協議之日起5日內,雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》.但在定金協議里雙方并未就付款的方式及時間作出約定。那么定金:合同擔保方式。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 合同擔保的方式有保證,抵押,質押,留置等,當事人設定擔保物權,應當簽訂擔保合同,擔保合同包括抵押合同,質押合同以及其他具有擔保功能的合同等。法律依據:《民法典》第三百八十八條設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的,擔保合同無效,但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效后,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
  • 合同擔保的擔保方式有哪些呢

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    合同擔保的擔保方式有哪些呢

    內容:合同擔保的擔保方式有哪些呢擔保法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。依照我國《擔保法》第二條第二款規定,擔保主要有五種方式:保證,是指保證人和債權人約定,當債務人不履行債務時,保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該動產或權利折價,或者以拍賣、變賣該動產或者權利的價款優先受償。定金,定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。那么合同擔保的擔保方式有哪些呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.071083人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 合同擔保的方式有以下幾種:一、約定擔保,又稱為意定擔保,是指依照當事人的意思表示,以合同的方式設立并發生效力的擔保方式。約定擔保,除法律對其成立要件和內容另有規定外,完全依照當事人的意思而設立。在我國現行擔保法制之下,抵押、質押、保證、所有權保留等均屬于約定擔保方式。二、法定擔保有兩種,一種是土地使用權或者在該土地上房屋的抵押權,另一種是留置權,即,債權人按照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照本法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。三、本擔保和反擔保根據擔保設立的目的不同,合同的擔保可以分為本擔保和反擔保。本擔保,是指保障主債權的實現而設立的擔保。本擔保只有在具有反擔保現象時才有區分意義,我國《擔保法》第4條第1款規定:第三人為債務人向債權人提供提擔保時,可以要求債務人提供反擔保。所謂反擔保,是為擔保之債而設立的擔保。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第二條在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中,債權人需要以擔保方式保障其債權實現的,可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
  • 合同擔保有哪些方式有哪些

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    合同擔保有哪些方式有哪些

    內容:合同擔保有哪些方式有哪些—、抵押,是指人或者第三人不轉移對抵押財產的占有,將該財產作為債權的擔保。定金合同要采用書面形式,并在合同中約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日生效。保證人在被擔保的當事人不履行合同時,承擔連帶賠償的責任。那么合同擔保有哪些方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07433人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 合同履行擔保方式有哪些

    陳明月律師

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    陳明月

    合同履行擔保方式有哪些

    內容:債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一條規定:當事人對由民事關系產生的債權,在不違反法律、法規強制性規定的情況下,以擔保法規定的方式設定擔保的,可以認定為有效。那么合同履行擔保方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 許瑞林律師

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  • 2019法定擔保方式有幾種?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    2019法定擔保方式有幾種?

    內容:債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一條規定:當事人對由民事關系產生的債權,在不違反法律、法規強制性規定的情況下,以擔保法規定的方式設定擔保的,可以認定為有效。那么2019法定擔保方式有幾種?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合同擔保的方式有以下幾種:一、約定擔保,又稱為意定擔保,是指依照當事人的意思表示,以合同的方式設立并發生效力的擔保方式。約定擔保,除法律對其成立要件和內容另有規定外,完全依照當事人的意思而設立。在我國現行擔保法制之下,抵押、質押、保證、所有權保留等均屬于約定擔保方式。二、法定擔保有兩種,一種是土地使用權或者在該土地上房屋的抵押權,另一種是留置權,即,債權人按照合同約定占有債務人的動產,債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照本法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。三、本擔保和反擔保根據擔保設立的目的不同,合同的擔保可以分為本擔保和反擔保。本擔保,是指保障主債權的實現而設立的擔保。本擔保只有在具有反擔保現象時才有區分意義,我國《擔保法》第4條第1款規定:第三人為債務人向債權人提供提擔保時,可以要求債務人提供反擔保。所謂反擔保,是為擔保之債而設立的擔保。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第二條在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經濟活動中,債權人需要以擔保方式保障其債權實現的,可以依照本法規定設定擔保。本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。
  • 保證擔保方式有幾種

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    保證擔保方式有幾種

    內容:目前我國的擔保方式有五種保證,抵押,質押,留置,定金。由此我們需要特別注意的是,在合法的債權擔保時,只能提供上述五種的擔保,不可以隨意增加創造新的擔保方式。根據方式的不同,其權力范圍也有所不同。除非保證合同另有約定,則按照約定進行處理。留置擔保的范圍包含主債權,違約金,賠償金等用于實現留置權的費用。那么保證擔保方式有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 陳明月律師

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  • 保證分為一般保證與連帶保證,視具體情況而定。根據相關法律規定,保證分為一般保證與連帶保證。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照連帶責任承擔保證責任。《中華人民共和國民法典》 第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的,按照一般保證承擔保證責任。
  • 2019法定擔保有哪些方式?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    2019法定擔保有哪些方式?

    內容:債務人不按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依照擔保法規定留置該財產,以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一條規定:當事人對由民事關系產生的債權,在不違反法律、法規強制性規定的情況下,以擔保法規定的方式設定擔保的,可以認定為有效。那么2019法定擔保有哪些方式?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 合同擔保的方式主要包括了哪些

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    合同擔保的方式主要包括了哪些

    內容:合同擔保的分類:1、一般擔保和特別擔保。我國法定擔保只規定了留置擔保。原擔保是為主合同之債而設立的擔保;反擔保是為擔保之債而設立的擔保。由此可見,第一,保證是一種雙方的法律行為;第二,保證是擔保他人履行債務的行為;第三,保證是就主債務履行負保證責任的行為。抵押擔保需要訂立,在抵押合同中,抵押權人是接受擔保的債權人,抵押人是提供抵押物的債務人或者第三人,抵押物是作為擔保債權履行而特定化了的財產。綜上,合同擔保的方式可以分為五種:保證、抵押、質押、定金、留置。那么合同擔保的方式主要包括了哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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李孟陽律師

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